金鱼的澳洲房地产投资学习笔记，乱讲下line of credit

wonderyl · 发表于 27-10-2012 21:13:16

好帖留名，还没登录，以后用到了慢慢学习。

老菜 · 发表于 28-10-2012 14:10:43

aus12 · 发表于 29-10-2012 12:11:02

好贴

chengyongice · 发表于 21-11-2012 14:45:59

必须Mark.强帖啊!

Chatswood · 发表于 21-11-2012 15:24:41

正现金流好

ANDERXON · 发表于 8-12-2012 06:14:10

厉害，顶楼主

收藏一个，最近在研究TRUST的说

kempzhong · 发表于 19-2-2013 14:24:40

怎么不继续更新了？

shishen_lsy · 发表于 28-2-2013 13:23:33

“一个trust被告了可以破产，由另一个trust去管理同一个房子”---这话如何理解？请指教

BlackUmatta · 发表于 28-2-2013 16:45:31

好帖，收藏。

dannemora · 发表于 7-3-2013 06:26:03

本帖最后由 dannemora 于 6-9-2014 23:52 编辑

好貼啊。謝謝。

孤独马夫 · 发表于 4-4-2013 14:59:17

如果，我能登陆，我会好好向你请教的，在此先谢了。

麦兜0412 · 发表于 12-4-2013 20:51:17

认真学习

ireneyang · 发表于 23-4-2013 19:27:10

mark，留着慢慢学习

eastlife · 发表于 24-5-2013 09:16:13

村长写得真好，朴实易懂，期待续集啊

cchhxxii · 发表于 29-5-2013 12:39:00

留个名吧。金鱼

luhido · 发表于 31-5-2013 18:04:47

学习学习。

凯米亚尔 · 发表于 1-6-2013 23:54:20

好帖！

期待金鱼回来，给我们扫盲，给点新鲜的投资知识！

steelduan · 发表于 7-6-2013 10:44:36

好帖呀

mayjoy · 发表于 17-6-2013 18:27:50

金鱼和农夫发表于 23-11-2011 23:51

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我说说自己的理解吧,没有查过定义,只能说的随便说,听的随便听了. 我觉得一个自然人注册成sole trader只 ...

在资产足够多,有必要成立TRUST的情况下,如果一旦成立起来,会不会有什么情况需要解散这个TRUST呢?(比如出售,当然出售也不一定以TRUST的名义无法操作,就是打个比方,不知道是否有类似的必须改为个人持有的情况.)如果需要,就是说把属于TRUST的资金重新回到个人手中,手续麻烦吗?

浮云云艾米莉 · 发表于 17-6-2013 18:37:43

mayjoy 发表于 17-6-2013 18:27

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在资产足够多,有必要成立TRUST的情况下,如果一旦成立起来,会不会有什么情况需要解散这个TRUST呢?(比如出售 ...

一般我们立的trust话有两种。一种是owner本人作为trustee, 他人作为beneficiary. 比方说我买个房子，放在trust里，trustee还是我本人，但是我设置一个trust说所有的收房租的权力都给予我父母所有，这样的话房子的legal title还是我，父母作为受益人

第二种是建立corporate trust. 比如做生意的人，有一个公司，叫ABC PTY LTD, 他让公司作为trustee, 受益人是他父母。这样的话，房子的legal title就归ABC PTY LTD所有

Trust不是无期限的。NSW规定，一个trust最多80年。出售不是问题，可以以trust名义出售的。你设立trust的时候只要加一个撤销条件就可以了，很简单的

一般会加个条件说，如果受益人怎么怎么样了，trust停止

mayjoy · 发表于 17-6-2013 18:42:16

EmilyS 发表于 17-6-2013 18:37

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一般我们立的trust话有两种。一种是owner本人作为trustee, 他人作为beneficiary. 比方说我买个房子，放在 ...

EMILY回复好快!

也就是说,把撤销条件设为依TRUSTEE个人意愿而停止就可以了?但是你不是说TRUST可以是归一家公司所有,那么就可以理解成该公司董事长/董事会成员..之类的,即可?

浮云云艾米莉 · 发表于 17-6-2013 18:58:39

mayjoy 发表于 17-6-2013 18:42

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EMILY回复好快!

也就是说,把撤销条件设为依TRUSTEE个人意愿而停止就可以了?但是你不是说TRUST可以是 ...

正好看到。。。

如果trustee是本人就是本人意愿，如果是公司的话，一般会指定律师作为executor, 然后律师可以从董事长那里接受指令

corporate trustee是比较麻烦的，麻烦的开始就是你的房子必须转到corporate trustee名下，还要再交一次stamp duty

mayjoy · 发表于 17-6-2013 19:47:08

EmilyS 发表于 17-6-2013 18:58

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正好看到。。。

如果trustee是本人就是本人意愿，如果是公司的话，一般会指定律师作为executor, 然后律 ...

受教啦,多谢!!

yeats_only · 发表于 20-6-2013 16:56:00

很强大啊~~~ LZ快来更新~~

happylily2222 · 发表于 8-10-2013 20:41:42

本帖最后由 happylily2222 于 29-9-2015 11:13 编辑

留爪，慢慢看。金鱼最后一定要告诉大家这本书的名字和作者哦。

看前面的贴：书名是Property Millionaire

http://www.propertymillionairebook.com/

hu017 · 发表于 1-1-2014 19:48:26

学习了

leeeight · 发表于 22-2-2014 23:11:28

请问书名是什么啊？谢谢

icehuman · 发表于 17-5-2014 19:21:56

金鱼和农夫发表于 15-11-2011 21:14

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这几天看了一本新书，觉得很有教益。最最厉害的有两个方面，就是关于法和税的事情，所以想来分享一下。但是 ...

能不能把這本書的名字分享一下啊，謝謝了

wwbbcc · 发表于 14-8-2014 14:35:56

一口气看完整个页面.后悔怎么没早点找到这贴.

.希望金鱼和农夫继续把好贴放送.

yifanw · 发表于 26-8-2014 11:43:45

我也是想问书名和作者，呵呵。

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