澳洲同城 今日: 0|主题: 380|排名: 5 

最后发表： ClarityFSAU
回复内容：
本帖最后由 ClarityFSAU 于 27-7-2026 05:17 编辑

First Home Loan Tip for Australian Buyers!

If you're planning to buy your first home in Australia, it's worth understanding how lenders assess your application before you start house hunting. Your income is important, but lenders also consider your existing debts, living expenses, credit history, savings and employment stability.

I recently came across a helpful Melbourne First Home Buyer Guide that explains the process in a clear and practical way:

Guide for First Home Buyers

What was the biggest challenge you faced when applying for your first home loan?

最后发表： dragut
回复内容：
有一个星期没去法轮大法的足迹网了，心情大好，可以专注自己的创作。

最后发表： 布村看房记
回复内容：
本帖最后由 布村看房记 于 6-7-2026 07:33 编辑

看到楼上有人问离火车站要多远、那个排恶臭的工厂在哪，其实这些都不用靠打听，昆州政府数据自己就能查。

治安：与其纠结离火车站多远，不如直接看昆州警察局的犯罪统计，入室盗窃 break and enter 现在集中在哪几条
街、还严不严重一目了然。毕竟这帖是2012年的，十几年过去情况早就变了。官方在这里可以查：
https://www.police.qld.gov.au/maps-and-statistics

水浸：Runcorn有些靠 creek 的低洼地块暴雨会积水，买之前在布里斯班市政府的 flood awareness map 上查一
下那块地就知道，同个区不同街差挺远。

工厂/工业区：查一下你看中那块地周边的 zoning，旁边是不是工业用地清清楚楚，自住挺影响的。

老帖参考就好，真要下手还是按地址自己查一遍现在的数据靠谱。仅供参考哈。

最后发表： 布村看房记
回复内容：
楼上住Forest Lake那位说得挺实在。补充几个买之前可以自己查的角度，尤其是自住。

安全其实不用只靠感觉。昆州警察局网站有按区的犯罪统计，入室盗窃 break and enter 的数字
每个区每个月都查得到，把这三个区拉出来比一下心里就有数了，比问人准。

还有一点楼上没提，就是排水和水浸。Forest Lake靠湖和靠creek那几条街地势偏低，Pallara不少
是新填的地，以前是低洼农地，下暴雨的时候 overland flow 要留意。同一个区不同地块差很远，
光看区没用，要看具体那块地的地势和 flood overlay。Heathwood旁边挨着工业仓库区，自住的话
买之前看一眼隔壁地块的 zoning，会影响安静程度。

这些政府数据其实都免费查得到，买自住花点时间查一下，好过中介一句没问题。仅供参考哈。

最后发表： Bryandom
回复内容：

Портфолио https://si-design.ru/river-park

Услуга https://si-design.ru/vse-o-design

Ремонт без ошибок Наши специалисты разработают и предоставят грамотную документацию и инженерную спецификацию, и при необходимости осуществят авторский надзор https://si-design.ru/akcii
  Мы предоставим полное сопровождение проекта https://si-design.ru/mihaylov-park
  На каждом этапе – от создания концепции и проработки дизайна интерьера до монтажа мебели и текстиля – вас будут консультировать специалисты фабрики https://si-design.ru/river-park

40 000 – 90 000 ?/м 2 https://si-design.ru/townhouse

ЖК Новатор, г https://si-design.ru/three-storey_house
  Уфа https://si-design.ru/privacy

Интерьер Вашей мечты Здесь и сейчас https://si-design.ru/vse-o-design

最后发表： davis555
回复内容：
英文好随便玩，英文不好回国随便玩

最后发表： gnosis
回复内容：
哦，是留在这里了

最后发表： 爱海豚
回复内容：
工作内容：
根据文件内容按要求在平台上传图片，填写信息及商品描述等；
回复网页邮件及app端内客户私信，及时对接订单并跟进物流状态；
工作要求：
1：性别不先，需有电脑，合法的工作身份；
2：中英文沟通流利，熟练收发英文邮件；
3：时间相对自由，且能合理支配；
4：经常网购，对网购平台规则熟知；
5：有责任心，对工作持积极向上态度；
优势：无需经验（ 有专人辅助日常工作 ）
工作时间灵活自由，及时完成并反馈即可。
本岗位薪酬丰厚，收入持续且稳定，适合灵活就业；
有兴趣可添加联系方式详谈。
联系入口：微信：_jianzhihhh（请注明来意，谢谢 ）

最后发表： gnosis
回复内容：

别人不火，你才能啊。

最后发表： 国际家政
回复内容：

圆融国际家政：专业服务，全程无忧 💫

把专业的事，交给专业的人！👩‍💼
圆融国际家政，为您提供覆盖全球的专业家政解决方案。🌍

✅ 精选服务人员，持证上岗 📜
人员派遣：
👶 南北月嫂 | 👧 专业育儿嫂 | 🏠 可靠住家保姆 | 👵 细心老人护理

专项服务：
🧺 科学收纳整理 | 🧹 精细保洁 | 🥗 营养花样辅食添加 | 🚸 安全接送孩子

母婴专护：
💤 宝宝睡眠调整 | 🌟 良好习惯养成 | 🤱 专业母婴护理 | 🍲 营养月子餐 | 💆‍♀️ 产后调理 | ❤️ 心理疏导

🏆 我们的核心优势
✔️ 专业可靠：所有人员持证上岗，专业技能强，经验丰富。
✔️ 贴心无忧：全程服务，让您省心省力。😊
✔️ 高性价比：优质服务，满意放心。💰
✔️ 人员灵活：提供境内阿姨及符合要求的国内签证阿姨。🛂

🌐 服务区域覆盖全球主要发达国家
🇺🇸 美国 | 🇨🇦 加拿大 | 🇦🇺 澳大利亚 | 🇬🇧 英国
🇯🇵 日本 | 🇸🇬 东南亚新马泰 | 🇪🇺 欧盟等华人聚集地

📞 立即咨询，开启您的无忧家政生活！
微信：13402096550 (电话同号) 💬
邮箱：86862368@qq.com
官网：www.shyrjz.com

最后发表： zyf123
回复内容：
你想在业余多一份收入么？
你想带娃的同时轻松多一份兼职么？
时间自由灵活，
有ebay账户或电商经验者优先考虑
有电脑，会英语和国语
每天1个小时，
善于沟通
诚信第一
全程跟踪辅导和服务 详情咨询:微信：18104675873
☎：8706477113

最后发表： Duncanc
回复内容：
拳擊運動一對一 陪練手靶對打

最后发表： Duncanc
回复内容：
任何一個海邊

最后发表： mry7
回复内容：
可以加一下WS吗

最后发表： mry7
回复内容：
都没人吗

最后发表： dragut
回复内容：

有用旅游签证让家乡的农村亲戚过来做的。

最后发表： Davi0007
回复内容：
也来擦边堪培拉了

最后发表： 雾漫青衫渡
回复内容：

最后发表： Joy喜乐
回复内容：

带孩子去Navy cadet and Edinburgh reward

最后发表： 雾漫青衫渡
回复内容：

最后发表： 担担面
回复内容：
可以 我们Perth的驾照在mel开车都没有问题

最后发表： 担担面
回复内容：
O
THANKS JOY

最后发表： verano16888
回复内容：

布里斯班发洪水！！！

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：

最后发表： 三头
回复内容：
我觉得是悉尼比较好

最后发表： 三头
回复内容：
楼主找到心仪的人没有呢

最后发表： santou
回复内容：
你是男士女士呢

最后发表： verano16888
回复内容：
交友交友~

最后发表： 妮南
回复内容：
本帖最后由 妮南 于 26-6-2025 17:23 编辑


myagedcare各种费用计算公式以官方为准，是统一的。差别就是所在养老院的位置、设施等，每家养老院收费标准不一样，一个房间40万至100万不等。

华人老人年轻时勤奋工作应该积累了很多财富，但是最后评估时没有个人资产的多，当然大家都知道这其中的原因。这就会出现入住养老院时没有太多的支出，其实很多费用由政府承担了。你把钱都给子女，子女最终是不是孝顺看各人福气了。这导致另一个问题，因为开支太大，澳洲政府会限制父母移民。

西人老人很多入住养老院时有自己的房子，同时往往选择离住房较近的养老院，所以很多人资产都超过养老院一个房间收费价格。

假设一房间50万，一次性支付，这50万在老人去世或搬离是全退的。去世时由指定的人继承。

假如有50万资产，却不能一次性支付，那么按照8%利率计算老人支付每天的租金：500000*8%除以365天==$109.5每天，这只是住宿费。

除了住宿费之外，还有一个每日费用$63.8， 从你的养老金、退休金里提取。