ad分地—建房梦碎了

doudoudad

还是换一家吧。。。

x24

期待继续分享

苹果

我忍呐，忍呐。。。终于没忍住，抬手先拍了桌子。
我说，我到Fairmont  Home不是来听我图纸的问题。我的问题是，我图纸有问题，你为什么到现在才告诉我，你接我图纸的时候为什么不说，你让我付钱的时候为什么不说...........
S说，我不是Peter我不知道。
我更气，我说，我知道你不是Peter。我来到这是因为Peter吗？不是！是因为有人告诉我Fairmont  Home还不错，我是来找Fairmont  Home的。我今天到这也不是来找你的，我是来找Fairmont  Home解决问题的，如果你不能代表Fairmont  Home说话 ，那就找一个能代表Fairmont  Home的出来.............
S说，对于这件事情，我们向你道歉。我们会“push”Peter尽快解决这件事。
我说，我要一个具体日期。
S说，这个周五。
我说，Fairmont  Home没信用，找张纸把你今天所有的承诺给我们的写出来，写明白承诺无法兑现怎么办。
S 拿来了纸和笔。犹豫了一下，S拿起桌边的电话开始给Council挂电话，查询分地进度。
电话开的是免提，他说我们也听者。
Council那边很快查到了结果——在上周四Council开会已经通过了整个分地计划。只还有一点需要改动，就是把三座house的前脸改成一样的（在我原来的设计中，我自己想留的那个house前脸单独设计了一下）。不过，因为我们那块地的直接负责人去度假了，4月22号才回来，所以批准文件要在4月22号以后才会给我们。
通话的结果是我们没有想到的——一年的等待总算有了结果。。。。。。
临走时，S再一次道歉，把他的名片给我们，说有事情可以找他联系,还叮嘱我们尽快到公司选择墙砖、地板、瓷砖 。

flylotus

后来呢？期待lz继续

urban2000

前脸为啥要一样？

coconut

原帖由 urban2000 于 18-4-2013 11:02 发表

                               
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前脸为啥要一样？

SEMI-DETACHED 和 ROW DWELLING 的前脸 99% 都要求要一样(除非有充足理由要求特批),对于设计人员来说这是 COMMON SENSE 了,不明白为什么还会保留 LZ 其中一间的独立前脸设计去送审,几乎肯定要打回头的,徒然浪费这么多时间, LZ 不清楚可以理解, BUILDER 出这样的低级错误就不应该了(也许是当初 LZ 坚持如此递上去搏一搏?)

sunny4987

mark一下，期待下文

苹果

原帖由 urban2000 于 18-4-2013 11:02 发表

                               
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前脸为啥要一样？

前脸的问题是我们在第一家建筑公司提出的，我们希望自己的房子有别于另外两座.建筑公司告诉我们， ROW DWELLING 的前脸都要尽量做成一样的，但如果设计的合理，看起来和谐统一也有可能批准，他们可以出一份图纸批一下试试，不行再改回来。在预批和前几次审批中，这个前脸的问题并没有被提出来，所以一直保留到最后

magicmeeting

真是不易啊 呵呵 所以不要随便为了省钱换人！

gamesover

还没动工呢，才前期准备工作就这样
楼主赶快换builder吧，你以为现在不换builder是省时间省钱，到时候这个不负责任的builder帮你把房子建起来，才会花你更多的冤枉钱和时间

苹果

离开Fairmont  Home，我和老公同时想到的是房子还要不要盖：回忆这一年来，从原来计划买的建房是的憧憬，改进图纸时费尽心思，拿到预批时的兴奋.......房子很小，只有100多平米，但却是我们自己精心设计的，有3间卧室，2个卫生间。。。。。。厅小，我们计划在后边加建一个棚以后有时间改成一个玻璃大厅。甚至早在一年前我们就在后院靠近墙边的地方种了一棵桃树——因为桃花好看；一颗樱桃——因为樱桃好吃；一棵葡萄。。。盼望着它们快点长大。想象着以后在葡萄架下放把摇椅，搭个烧烤台，春看桃红叶绿，秋尝鲜果芬芳。。。。
而今天，我们不敢想象面对这样的的建筑公司，在今后的建房路上还会出现什么问题，还会让我们等多久。。。。。
更换建筑公司，我们也不是没有想过。但是，一、最初见Peter时我只是说对原来的建筑公司报价不满，希望他给提供一份报价，并没有说原来的报价是多少。也许是为了拿到我的计划，Peter给了一份12万的报价，我说要那种拿了钥匙就可以入住的，Peter说院子Fairmont  Home是不做的，而且大部分建筑公司都不做，都是接了再转包出去，从中还要收取部分费用，不如自己找人做。但室内可以全包，报价15万。后来我又找其他公司比较过，这样的价格的确偏低。关键这个价格是去年的，建筑公司每年都会提高报价。换了建筑公司这样的价格肯定没有了，再加一万元也算少的。二、我们对ad的建筑公司并不了解。当年我和老公计划建房，看了很多建筑公司的样品房，在Fairmont  Home的样品房里我们遇到了Peter，他给我们讲了很多建房方面的知识，给我们留了很好的印象，我还特意在他的名片上写了“好人”，这也是后来我们直接找他的原因。换了建筑公司，换了负责人，我们也不能确定一定会强于现在。
前思后想，我们决定放弃这次建房计划。其实我心里有一万个不愿意，只是老公一通道理讲下来，不得不点头认了。我的建房梦就这样碎了

西澳海豚

一次挫折就放弃梦想，未免太过可惜！

你应该去看更多家的建商，最好是找集团（招牌响亮）的，而不是价钱便宜的。

羊毛出在羊身上，少付的钱，一定会在某个地方补回来，不会是压低了他们的毛利。

地还在那里，你还是要再面对建房问题，除非你把地卖了-------------

建房这事情，我的经验是，主导权以及该知道的事情，自己要掌握，别让人牵著鼻子走。

不是一件拿钱出来，就可以把事情做好的工作，自己的投入很重要。

tpsreset

没事，昨天的梦醒了，今晚还有更美的梦。

祝lz早日美梦成真。

QWERTYASDFG

这个例子告诉我们,信誉比价钱更重要.很多时候当商家的利润被压的太低.最后损失的其实还是消费者.

ricowang

2 虎头蛇尾了

周星星1832

梦想早晚会实现的

ufo9799

楼主加油！

tingnishuo

别放弃啊，楼主！

可以先休整下，再战.。

鹰扬天下

不理解

地不是还在吗？

而且地面上还有个老宅子，除非楼主卖掉。

海豚说的在理

鹰扬天下

第一次还是建house靠谱

xpjyronni

谢谢分享，受益匪浅，并祝梦想早日会实现！

steelduan

积蓄力量再战

苹果

好几天没来了，谢谢大家给我的鼓励。
很多朋友提都大公司小公司的问题，其实我找的第一家公司是一家小公司，而Fairmont  Home在ad至少也算是一家中大型的建房公司。
小公司没有太多的展示房，不需要很多接待人员，他们节省的是这部分费用。但是因为建房量少，小公司很难拿到第一手低价建材，大多小公司也没有完整施工队伍，所以从成本上来说要远高于大型公司。
我觉得小公司吸引客户的方法大多是新颖的设计和良好的服务。
就像专做铁框架房的weeks peacock homes就对我说过：‘ad的铁框架房价格上谁也做不过我们，因为我们拿的是第一手货源，别人家都是在我这里拿货。’
那块地我已经把它卖了。。。。。。。

老鼠爱上猫

看到最后发现原来已经真正放弃了。

谢谢LZ分享。祝以后继续圆梦！

pengruijun

SA 绝大多数的builder 都是custom design。 换句话说， 你可以把设计好的图纸拿给builder去报价。
楼主可以先找设计公司　设计图纸，　然后通过ｃｏｕｎｃｉｌ的planning approval.
再拿着图纸找不同的builder 报价。 选好builder 后， builder 会再向council提交　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ａｐｐｒｏｖｅ。

cyike

买地建房水分太大了。。。一般人没有builder经验的 真心不建议自己搞。。不如自己买package或者买新房好呢

指纹

看起来做什么都不如做builder了，唉，入错行了啊

yangyha

同情楼主，现在怎么打算？

rickrick2010

支持自己买地建房

x24

同意lz的做法，过往已经是没入成本，能尽早抽身才是正道。地已经卖了就算给这个事情做了个了结，相信lz已经吸取了经验，会在以后的路程中处理的更好。
多谢给大家分享的这段经历，给其他人提了一个醒。

未来有更多的机会等着lz，所以不必太在乎一时得失。
祝一切顺利。加油！