Brisbane购房攻略之地区选择

罗卜扛大包 · 发表于 21-4-2010 15:17:48

关于南区一带，感觉在看过parkinson和drewvale之后，眼界不自然就高了起来，可惜荷包有限。

除却以上楼主推荐的华人区域外，不知道是否还有其他个别“养在闺中”鲜为人知的南部社区可分享推荐，以供一窥？

甜水蜜桃 · 发表于 22-4-2010 14:29:42

谢谢#51的回复

Katt · 发表于 23-4-2010 11:01:36

能否告知这一带是否有什么缺陷吗? 因为有看过这两条路上的房子历史成交价, 相比SUNNYBANK HILLS周围的房子都要偏低. 而且好像买卖的次数也比较频繁. 按地图上的位置显示, 这好像不是很合理. 因为这两条路上都近着公交车站, 可以直接到SUNNYBANK 的华人购物区, 离BANOON STATION又比较近, 实在想不明白是什么道理.

Harbor · 发表于 23-4-2010 12:42:41

原因大致如下：西边是工厂区及铁路，商业等服务少，交通不便，只有DITTON RD北边有123路车通往花园城及格里菲斯大学且周一至周六每天上下午名有四、五趟。南区交通方便的地点主要在130、140、150公交线路附近。商店、饭馆、加油站等也分布在该线路上。

woodheadz · 发表于 23-4-2010 13:24:25

原帖由 罗卜扛大包 于 21-4-2010 15:17 发表

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关于南区一带，感觉在看过parkinson和drewvale之后，眼界不自然就高了起来，可惜荷包有限。除却以上楼主推荐的华人区域外，不知道是否还有其他个别“养在闺中”鲜为人知的南部社区可分享推荐，以供一窥？

我们来之前，你就给我们很多帮助，谢谢喏；
最近，我们也在看房子，主要也是南区，有机会交流下哈

dreamafar · 发表于 28-4-2010 00:34:45

请问Drewvale这区学校就是Stretton College吗？这学校好吗？

fredo · 发表于 29-4-2010 00:26:39

听说还不错

罗卜扛大包 · 发表于 29-4-2010 00:33:28

原帖由 woodheadz 于 23-4-2010 13:24 发表

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我们来之前，你就给我们很多帮助，谢谢喏；
最近，我们也在看房子，主要也是南区，有机会交流下哈

是啊，这个帖子真不错，布市有意购房同学都来这唠唠嗑吧。

罗卜扛大包 · 发表于 29-4-2010 00:34:07

原帖由 fredo 于 29-4-2010 00:26 发表

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听说还不错

看过drewvale这个区，确实不错。

[ 本帖最后由罗卜扛大包于 29-4-2010 00:35 编辑 ]

BlueEdge · 发表于 29-4-2010 00:51:49

好贴，获益匪浅

不知道哪里有布市社区图，可以比较容易找到各位说的各个地区的？

罗卜扛大包 · 发表于 29-4-2010 01:03:31

原帖由 BlueEdge 于 29-4-2010 00:51 发表

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好贴，获益匪浅

不知道哪里有布市社区图，可以比较容易找到各位说的各个地区的？

最简单的法子就是弄本《Brisbane Street Directory》，里头邮区号，街道，周围布局啥啥都详尽。另外，估计还有网络地图，请其他同学继续补充。

gentleboy · 发表于 4-5-2010 10:33:32

原帖由 罗卜扛大包 于 21-4-2010 15:17 发表

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关于南区一带，感觉在看过parkinson和drewvale之后，眼界不自然就高了起来，可惜荷包有限。除却以上楼主推荐的华人区域外，不知道是否还有其他个别“养在闺中”鲜为人知的南部社区可分享推荐，以供一窥？

我也在寻觅，呵呵

gentleboy · 发表于 4-5-2010 10:41:21

原帖由 Katt 于 23-4-2010 11:01 发表

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能否告知这一带是否有什么缺陷吗? 因为有看过这两条路上的房子历史成交价, 相比SUNNYBANK HILLS周围的房子都要偏低. 而且好像买卖的次数也比较频繁. 按地图上的位置显示, 这好像不是很合理. 因为这两条路上都近着公交 ...

sunnybank hills的jackson rd往西的房子一般，升值潜力也一般，同是一个区，不同的位置房价和升值潜力也大相径庭

一个再好的区也有差的街道，一个再差的区也可能会有几条街道不错，千万不要觉得哪个区不错，就觉得这个区所有的房子都值得买，买房前一定要多看。

还有就是买房是要靠近公车站还是火车站的问题，可能有些朋友是悉尼墨尔本搬到布里斯班的，习惯性的觉得靠近火车沿线的房子交通比较便利，其实布里斯班的公共交通中bus比train更灵活，班次更多，速度往往也更快，这个可能是和悉尼墨尔本很大的不同。刚我随便查了一下，从altandy这站到city，火车每半个小时一趟，到city需要34分钟; bus从10：53am到11：08am的15分钟之间有5班车到市中心，其中130，140有4班，到city29分钟，无论是速度还是频率bus都占上风。当然我也不是说到什么地方都是bus方便，只是一个概况，brisbane的bus线路覆盖比train更广泛一些

[ 本帖最后由 gentleboy 于 4-5-2010 11:01 编辑 ]

westice · 发表于 4-5-2010 10:49:36

不介意房子老的话，whishart mt gravtt , 还有mansfield 都是很好的选择，房价不会差太多，但是交通太方便了

罗卜扛大包 · 发表于 4-5-2010 11:46:24

太棒了，楼主又回来啦！

上周六前往kuraby靠近underwood road一带的几条街区转转，确实如楼主先前帖子所言，房子风格和街区的视觉效果都和parkinson,drawvale,EMP非常类似。

好奇的是，这一小块地区的房价是一直如此之高（似乎平均价格都高过parkinson,drawvale），当然与其地理位置非常靠近EMP，不无干系；还是因为附近正在新建的shopping mall，而顺势水涨船高？

gentleboy · 发表于 4-5-2010 12:25:17

原帖由 罗卜扛大包 于 4-5-2010 11:46 发表

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太棒了，楼主又回来啦！

上周六前往kuraby靠近underwood road一带的几条街区转转，确实如楼主先前帖子所言，房子风格和街区的视觉效果都和parkinson,drawvale,EMP非常类似。

好奇的是，这一小块地区的房价是一 ...

我觉得更多的是因为其地理位置，靠近pacific hwy和机场高速，到city,机场，gc，sunnybank,gardencity， emp bus总站都很方便，还有就是整个区可能一开始就定位在中高档社区，房子本身在用材，外观，内饰都很不错，也有靠近emp的原因，本身emp那一带就是个富人区。

fly-star · 发表于 4-5-2010 13:02:20

mark

麒麟 · 发表于 5-5-2010 15:26:11

原帖由 gentleboy 于 4-5-2010 10:41 发表

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sunnybank hills的jackson rd往西的房子一般，升值潜力也一般，同是一个区，不同的位置房价和升值潜力也大相径庭

一个再好的区也有差的街道，一个再差的区也可能会有几条街道不错，千万不要觉得哪个区不错，就 ...

同意！在南区住了5，6年只做过一次火车，这边的公交系统确实不错。

罗卜扛大包 · 发表于 6-5-2010 00:52:11

原帖由麒麟于 5-5-2010 15:26 发表

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同意！在南区住了5，6年只做过一次火车，这边的公交系统确实不错。

就是票价太贵。

gentleboy · 发表于 13-5-2010 11:27:09

大家房子都看咋样了？

calamvale我们有50万以内的全新house&land package,靠近calamvale college，还有calamvale全新的townhouse, 我见过最大的th, 3个我是加一个书房，208平米，下个月入住， 42万有兴趣可以加我的群~

还有提醒一下在westpac的贷款的客户，如果有用package产品的话，现在一年固定利率是6.69%，浮动利息是6.81%，固定比浮动还低，在目前这个环境下，可以考虑一下。

jessica_chn · 发表于 13-5-2010 12:21:56

请问Brisbane北部靠近机场的位置哪个区比较好呢？

东北老农 · 发表于 13-5-2010 12:23:16

太感谢楼主了，我马上就进入看房阶段，先学习一下~~

gentleboy · 发表于 13-5-2010 12:55:15

原帖由 jessica_chn 于 13-5-2010 12:21 发表

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请问Brisbane北部靠近机场的位置哪个区比较好呢？

ｃｈｅｒｍｓｉｄｅ不错，有北区最大的ｓｈｏｐｐｉｎｇ　ｃｅｎｔｒｅ，还有ｐａ，ｒｂｈ等大医院，到机场１０来分钟，到市中心公车１５分钟左右，非常不错

westice · 发表于 13-5-2010 14:04:02

原帖由 gentleboy 于 13-5-2010 11:27 发表

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大家房子都看咋样了？

calamvale我们有50万以内的全新house&land package,靠近calamvale college，还有calamvale全新的townhouse, 我见过最大的th, 3个我是加一个书房，208平米，下个月入住， 42万有兴趣可以加我 ...

利率刚涨过啊，还是这么低吗

westice · 发表于 13-5-2010 14:07:53

原帖由 罗卜扛大包 于 6-5-2010 00:52 发表

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就是票价太贵。

不是学生没有折扣的话，Brisbane的公车票价是在是贵的有点离谱，不知道其他城市是否这样

jessica_chn · 发表于 18-5-2010 11:47:48

谢谢！！！

icebear · 发表于 20-5-2010 15:22:34

Mansfield房子价钱也不错。看房子要靠近工作地点仅一点！罗布扛大包斑竹最近看房战果如何？

[ 本帖最后由 icebear 于 20-5-2010 15:24 编辑 ]

罗卜扛大包 · 发表于 24-5-2010 08:45:01

请教楼主及诸位筒子们：

Algester区,近Tee time golf practice centre的几条街区里，房子外观还不错，房龄都还不长，可是为何那个小区里的出租率挺高，而且感觉非洲移民相对比较多一些呢？

coredump · 发表于 24-5-2010 09:57:44

原帖由 罗卜扛大包 于 24-5-2010 08:45 发表

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请教楼主及诸位筒子们：

Algester区,近Tee time golf practice centre的几条街区里，房子外观还不错，房龄都还不长，可是为何那个小区里的出租率挺高，而且感觉非洲移民相对比较多一些呢？

旁边有一条铁路，铁路那边没什么住宅，是工业区？

westice · 发表于 24-5-2010 09:57:55

原帖由 罗卜扛大包 于 24-5-2010 08:45 发表

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请教楼主及诸位筒子们：

Algester区,近Tee time golf practice centre的几条街区里，房子外观还不错，房龄都还不长，可是为何那个小区里的出租率挺高，而且感觉非洲移民相对比较多一些呢？

离工业区还有一个变电站都很近，离学校，购物，交通反而有点远，考虑以后房子升值的潜力，要是我不会考虑这里

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哪位朋友知道SUNNYBANK HILLS 的MORDEN ROAD 和 DITTON ROAD 吗?

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