能推荐一下比较好的房贷吗？

milkzhang

综合考虑其利率、服务、条款等。

我现在用的是7。5%的可变利率，可以多付，且随时可以取出多付的钱。不知类似条款的有否更低利率的？

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是否可以考虑将贷款分开（split loan)，一个固定利率，另外一个浮动利率。这样可以分散利率升降的风险。

其实利率的多少只是一个方面，银行还会有其他的费用还有服务等，这要看你的实际情况如何。

milkzhang

我想要的是综合性的评价，我自己的情况也很一般，不知什么样的个人情况会导致不同的选择？

cello

其实每家都有自己的特点，迎合不同需要，大该就是全功能的， flexible利率就高，功能简单的利率就低但是不灵活，看你具体需要了。

选择时候去多问几家broker，有些broker还是很中立的，能给不少好建议，因为他们能倾听你的需要，再在他们的所有选择里面给你建议。而单个银行的选择可能就比较有限，问了以后你不想用也可以自己找银行或贷款机构。

milkzhang

到哪去找broker？他们一般晚上或周末上班吗？

大白兔

你贷款的数额会直接影响你能拿到的贷款产品。比如有些银行25万是个坎，过了有比较多的优惠，少于25万优惠也有不过少些；如果你贷款额度很小估计优惠不多。

cello

多得很，有些还可以随时上门服务的。

我当时和好几家谈过，最后用了mortgage choice的，其实好几个broker推荐的都是一个银行的同一个产品，因为那时候那银行有个很不错的特价，只是那个小伙子很能干，很专业，后来买房子很多手续他都帮我办得很利落，给我好的印象，所以选了这家。因为这些公司都是加盟制的，所以我用这个不代表你找你当地的同样的店，那个业务员也这么好，所以我建议你多找几家谈谈，多谈自己也心中有数了，有些一两个人小公司服务也相当好，时间更灵活机动，你查查yellow page或truelocal之类的就可以了

四天晒网

我用的是bankwest的浮动利率，7.4%没任何费用。ING也是同样的。感觉你的7.5%有些高。