经济学家称澳房市将血洗言论被反驳
2015-06-23 | 16:19 | 来源：澳洲新快网 | 编辑：Suzanne
澳经济学家称房市将会被血洗（图片来源：Domain）
在2015年悉尼与墨尔本的房地产价格预测上，澳经济学家认为由于目前澳洲房地产泡沫过大、市场过热，房地产市场将遭“血洗”。
在一份上周五的房屋调查中，经济学家Lindsay David 和 Phillip Soos认为“相对于租金、收入、通货膨胀和GDP来说，澳洲所有大城市的楼价依然相当高。”
二人尤其不看好墨尔本房市。他们认为，由于该市的供过于求，房地产将会遇到“灾难性的毁灭”及“惊人衰退”现象。同时，珀斯也在他们预测榜单中。
但圣乔治银行高级经济学家 Hans Kunnen认为，若非澳人大幅被逼售卖房产，以上危机是不会发生的，同时上诉两人的言论存在误导性。他说“仍有很多因素在支撑着房市，如供不应求、低利率和外国需求旺盛，这些因素短期内都不会消失。除非失业率达到8%，否则人们都不可能被逼售卖房屋。而除了个别小的矿业城市，没有任何迹象表明人们会大幅售卖房屋。”
同时另一高级经济学家Shane Oliver也认为，虽然房价对租金及GDP的比率很高，但澳洲房市目前仍是供不应求。
他说：“银行一直都受到严格的规管，并且目前它们已在采取紧缩政策。澳洲民众也不会大幅撤退资金，人们还是相当严谨的。我并不认为会有血洗现象。”
另外Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson教授也认为Lindsay David 和 Phillip Soos的言论过于夸张，因为目前唯一出现供过于求的只见于墨尔本CBD公寓的销售（由于建房过多造成滞销）。其他地区依然是供不应求的。 同时他还说今年悉尼的房价会上升15%，墨尔本则上升7%，但他预测明年房价会随着利率降低而下跌。
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发表于 22-6-2015 20:17:35
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发表于 22-6-2015 20:25:14
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