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FreeOZ论坛»论坛 › ≡ 澳洲生活区 ≡ › 工作学习 › 税务理财 › 求经验 墨尔本房产改建 - 回贴必加分
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[其他] 求经验 墨尔本房产改建 - 回贴必加分

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ArBen
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1#
发表于 8-3-2015 17:38:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 ArBen 于 8-3-2015 18:40 编辑

小弟想在东南海边 基本延Nepean Hwy 上入手旧房 然后改建5-6townhouse，

基本的路数是 拍下后 申请康嫂批 然后builder 推倒重建

能否在拍房前就知道可以改建吗？问了康艘说case by case

有懂行的朋友吗 有没有什么经验教训啥的可以分享

小弟先谢了

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周星星1832
2#
发表于 9-3-2015 05:23:49 | 只看该作者
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ArBen + 50 你太有才了！

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ArBen
3#
 楼主| 发表于 9-3-2015 07:28:47 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 06:23
帮顶

仗义
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周星星1832
4#
发表于 9-3-2015 07:48:24 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 08:28
仗义

貌似都得case by case得看邻居同意不同意

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ArBen
5#
 楼主| 发表于 9-3-2015 07:57:50 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 08:48
貌似都得case by case得看邻居同意不同意

嗯呐 不过那条hwy上都尼玛那么干，所以得找个明白人问问



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周星星1832
6#
发表于 9-3-2015 08:41:51 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 08:57
嗯呐 不过那条hwy上都尼玛那么干，所以得找个明白人问问

那就好批。。。

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chubbycat
7#
发表于 9-3-2015 08:47:37 | 只看该作者
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ArBen
8#
 楼主| 发表于 9-3-2015 08:55:58 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 09:41
那就好批。。。

要是不批 就得自己住 我卡
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ArBen
9#
 楼主| 发表于 9-3-2015 08:57:12 | 只看该作者
chubbycat 发表于 9-3-2015 09:47
帮顶

您老人家都从美帝赶来 小弟太尼玛有面子了

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chubbycat
10#
发表于 9-3-2015 09:01:23 | 只看该作者

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周星星1832
11#
发表于 9-3-2015 09:57:18 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 09:55
要是不批 就得自己住 我卡

没人能保证肯定批
除非买已经批了的地

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ArBen
12#
 楼主| 发表于 9-3-2015 10:22:47 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 10:57
没人能保证肯定批
除非买已经批了的地

那尼玛vendor就得漫天要价了
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周星星1832
13#
发表于 9-3-2015 11:15:40 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 11:22
那尼玛vendor就得漫天要价了

就这世道啊

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ArBen + 50 这世道

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周星星1832
14#
发表于 9-3-2015 11:16:08 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 11:22
那尼玛vendor就得漫天要价了

就这世道啊

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ArBen
15#
 楼主| 发表于 9-3-2015 11:27:19 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 12:15
就这世道啊

Wot to do

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周星星1832
16#
发表于 9-3-2015 11:41:25 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 12:27
Wot to do

其实我也不懂

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ArBen
17#
 楼主| 发表于 9-3-2015 11:46:15 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 12:41
其实我也不懂

据我所知 那条道上都是后申请的 拚了尼玛 爱咋咋地吧

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ubuntuhk
18#
发表于 9-3-2015 11:47:08 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 12:46
据我所知 那条道上都是后申请的 拚了尼玛 爱咋咋地吧


如果附近有成功批的，那应该希望比较大啊，不过最好还是找做过的朋友咨询一下，感觉建房是个大工程。

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ArBen + 50 谢谢斑竹

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周星星1832
19#
发表于 9-3-2015 11:54:42 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 12:46
据我所知 那条道上都是后申请的 拚了尼玛 爱咋咋地吧

人生需要赌博

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ArBen
20#
 楼主| 发表于 9-3-2015 11:55:45 | 只看该作者
ubuntuhk 发表于 9-3-2015 12:47
如果附近有成功批的，那应该希望比较大啊，不过最好还是找做过的朋友咨询一下，感觉建房是个大工程。

基本隔几个路口一个，全是靠路边这一测的，都有sea view，

Builder 有，包括全推到重建，现在就是审批的问题，

可能都要先买再申请，怎么的也得博一吧了

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ArBen
21#
 楼主| 发表于 9-3-2015 12:11:03 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 12:54
人生需要赌博

必须赌 先去新加坡金沙赌一下 完事就估计不用忙活了
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ubuntuhk
22#
发表于 9-3-2015 12:26:00 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 12:55
基本隔几个路口一个，全是靠路边这一测的，都有sea view，

Builder 有，包括全推到重建，现在就是审批 ...


查过那个区的容积率了没？

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周星星1832
23#
发表于 9-3-2015 12:35:31 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 13:11
必须赌 先去新加坡金沙赌一下 完事就估计不用忙活了

一把多大的？

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ArBen + 50 神马都是浮云

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ArBen
24#
 楼主| 发表于 9-3-2015 12:36:44 | 只看该作者
ubuntuhk 发表于 9-3-2015 13:26
查过那个区的容积率了没？

嗯查了VR，那片平均700平的地 大概可以建5-6个 主要看builder怎么设计。

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ubuntuhk + 50 谢谢分享！

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ArBen
25#
 楼主| 发表于 9-3-2015 12:38:32 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 13:35
一把多大的？

5毛新币
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周星星1832
26#
发表于 9-3-2015 12:42:09 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 13:38
5毛新币

5是五万的意思，土豪

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ArBen
27#
 楼主| 发表于 9-3-2015 12:52:19 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 13:42
5是五万的意思，土豪



门票$100 尼玛够玩200回的了
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ArBen
28#
 楼主| 发表于 9-3-2015 12:54:21 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-3-2015 13:42
5是五万的意思，土豪



门票100，够尼玛赌200回了
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ubuntuhk
29#
发表于 9-3-2015 13:05:22 | 只看该作者
ArBen 发表于 9-3-2015 13:36
嗯查了VR，那片平均700平的地 大概可以建5-6个 主要看builder怎么设计。


那一个房子岂不是只有140平左右？

不过那一带房子看着感觉确实很不错，海景漂亮。

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ArBen
30#
 楼主| 发表于 9-3-2015 13:08:23 | 只看该作者
ubuntuhk 发表于 9-3-2015 14:05
那一个房子岂不是只有140平左右？

不过那一带房子看着感觉确实很不错，海景漂亮。

不到140，理想的也就110-120左右，最外面两个有海景，后面4个基本看不到
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