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[经验分享] 从漂泊到立足----移民澳洲一年的工作和生活经历----分享给每一个有同样梦想的朋友

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1#
发表于 23-5-2014 00:14:47 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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全家移民到澳大利亚刚刚一年出头,想当初刚抵达这个美丽而安详的国度,内心怀着种种憧憬也很忐忑,担心立足不了要打道回府。
一年匆匆过去了,回头看一点也没有后悔来到这个陌生的国度!这里多美,多快乐,多人文关怀,多活动,多爱!
看看最近的日程表,很充实,除了工作上占据部分时间外,还要打网球,爬山,划龙舟(端午节比赛),朋友户外亲子活动,聚餐,短途旅游(女王生日假期要来啦)。活动太多,只恨没有分身!这些是在国内没法想象的。
6年前,很感谢freeOZ,有很多很多有价值的帖子,得到很多很多的帮助,我们一家得以DIY申请技术移民,以及其低廉的成本申请成功,现在回想还是非常的感恩!
一年以来发生了很多事情(很多是美好的事情),我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市,经营一个不大的生意,没有太大的压力,获得高于澳洲平均的收入,感觉是心满意足了。现在工作比较稳定了,我想应该将一些以新移民视角的经验分享出来,给有需要的朋友看看,可以让一些像我们一样的新移民能少走些弯路;同时也欢迎有经验的人来指正,让我们也能迅速成长。
出国之后,才知道抵达澳洲后的人更喜欢上足迹啊滴答啊这些网,人气也很旺。但是对Freeoz还是怀着特殊的感情,所以我还是想在这里发我的这篇文章。
我打算以生意为主线,和各位探讨在澳洲的居家,工作,投资,旅游等值得讨论的话题。

码字的确不容易啊,接下来不定期更新!

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参与人数 46威望 +1940 收起 理由
ellena + 50 谢谢分享!
dchun205 + 30 谢谢分享!
iki2_star + 10 你太有才了!
imwahaha + 50 谢谢分享!
karl.lee.2004 + 50 谢谢分享!

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 楼主| 发表于 11-8-2014 02:38:38 | 只看该作者
本帖最后由 benbrent 于 11-8-2014 01:43 编辑

最近已经成功申请父母过来省亲,终于可以见到两老面啦,有小兴奋。这几天一直埋在淘宝上采购,用澳刀去衡量,淘宝上的好东西简直不要钱的一样。据老妈反馈他们的四个托运行李箱都装满了,我还在采购,怎么办?

就留给老妈自己想办法吧。今天就熬夜开篇给大家写写关于这个生意收入方面的问题。免得老是有人问。
这个生意的收入分为:
A 全体业主给你的管理费,简称工资(Remuneration )
B 打理部分业主交给你的出租房,从每个月租金里面抽佣,简称佣金。(Commission)
C 维修出租房里面的设施,搞清洁等的收入,在小区公共区域完成非经理要完成的工作(例如维修倒塌的围栏),简称维修费。(repair income)
D 其他收入。(例如卖钥匙门卡、卖饮料食品等,占比很少,下文不在论述)
A+B+C+D-总成本=净收入(net income)
经常有人问ABC各种收入收入占net income比例如何好的问题。我解释一下:

1)A 占比很高。 说明没有什么出租房要打理。
    会有如下好处:
        工作轻松,搞好小区就可以了;
        因为工资是固定数,所以生意收入是极度稳定;
        没有什么出租房在手上,可以慢慢从业主那里得到一些,生意价值有机会成长。
    有如下坏处:
        没有什么出租房要打理,收入打了折扣;
       手上没有多少委托你管理房子的业主,你的“选票”较少,获得多数业主支持难度大,抗业主压力能力较弱。

2)B占比很高。说明手上出租房很多,占所有房子的大多数。
有如下好处:
    收入高;
    “选票”多,获得多数业主支持比较轻易,抗业主压力能力强。
有如下坏处:
    生意增长潜力相对低;
    工作量相对大;
   
3)A B占比比较接近。
处于上述两种情况之间,所有好处坏处也处于之间。

至于C的占比不讨论了,C一般占比很小。当然,自认为动手能力很弱的人,就不要参与C很高的生意。反之,动手能力很强的人,买入C很少的生意可以有机会提升生意价值。

接下来根据我的经验分析一下什么样的生意适合什么样性格的人。
第一类生意适合:对收入要求不高,懒得与人打交道的人,只想用自己劳动结果打动人的朋友。极度适合处于退休状态的人,每天弄弄花花草草就过日子了。
第二类生意适合:愿意和人打交道,希望耍嘴皮子就能获得较高收入的朋友。
第三类生意适合:体力脑力两不误,愿意和人打交道,希望在自己努力的情况下生意稳步上升的朋友。


这里无论AB占比如何,只要净收入高,工作量就大。只不过A高,经理就多花时间在体力工作;B高,经理就多花时间在协调工作。
上述三类生意我是按照普遍情况来按照个人愚见来总结,当然有例外的情况。比如我见过净收入是20万全是工资的工作,这样每天管理小区的的体力工作是非常非常多的,估计也不是懒人能够处理的来。所以每个生意开始要看具体情况,不能一概而论。

列个表:
净收入              工作描述
5万以下           一人兼职工作
5-10万            一人全职工作,有空钓钓鱼
10-20万           一人全职工作;或两人全职工作,有空钓钓鱼
20-30万           一人拼命工作,两人全职工作
30-40万           两人拼命工作
40万以上          大生意,合伙或者公司化运营

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参与人数 2威望 +100 收起 理由
huluhzl + 50 谢谢分享!
xychar + 50 谢谢分享!

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2#
发表于 23-5-2014 00:39:39 | 只看该作者
静候楼主佳作!
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3#
发表于 23-5-2014 00:45:24 | 只看该作者
这个要鼓励。期待续集戏肉。
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4#
发表于 23-5-2014 00:47:52 | 只看该作者
搬沙发,等故事。
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5#
发表于 23-5-2014 00:51:42 | 只看该作者
期待后文
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6#
发表于 23-5-2014 00:52:22 | 只看该作者
顶楼主,恭喜楼主能够有今天稳定和满意的生活,我还在起步阶段,自己慢慢扛吧。
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7#
 楼主| 发表于 23-5-2014 00:57:29 | 只看该作者
家庭背景

我们一家三口,小孩出国的时刻6岁不到,既不是官二代也不是富二代,所以只能搞技术移民。我和媳妇都是理科生,毕业后到了国有单位工作,享受的各种稳定和福利。但是工作实在太忙啦,家里成了旅馆,每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年之后,我们决定要改变!所以有了今天。
感谢媳妇,所有的移民手续都是她办的;感谢freeoz,所有diy教程都是在这个网站看到问到的。早在2009年底我们就拿到了签证,但同时我的事业也在发展。到了去年,不出国签证就快过期了。还在我瞻前顾后犹豫之际,媳妇毅然辞职,把自己的铁饭碗给锉破了,没辙,我只好也离开工作了10年之久的单位,漂洋过海来到了布里斯本。

目前状况

目前我们在布村西南的地方经营着一个物业管理的生意,距离布村华人区不远。每天的工作的是维持小区清洁和秩序,搞搞园艺,管管房子的出租。周天好好工作,得准机会就翘班打球,周末参加各种活动(驴行、户外、一日游、聚餐等)。生活过的还是比较充实的。

接下来先写写为什么选择布里斯班这个城市。不过夜深了,媳妇勒令睡觉啦。那就下次续写吧。

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参与人数 5威望 +250 收起 理由
zhouxiaoming81 + 50 恭喜你!
willliang + 50 谢谢分享!
duhaha + 50 谢谢分享!
大尾巴甩甩 + 50 不错不错!
西澳海豚 + 50 不错喔!恭喜你!

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8#
发表于 23-5-2014 01:14:52 | 只看该作者
打网球联系我呀 呵呵
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9#
发表于 23-5-2014 01:53:33 | 只看该作者
楼主一家在国内过的应该也是十分舒适了,放弃了从头来,不容易。
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10#
发表于 23-5-2014 04:49:43 | 只看该作者
感谢LZ分享。继续啊
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11#
发表于 23-5-2014 07:14:32 | 只看该作者
好故事~楼主继续哈!
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12#
发表于 23-5-2014 10:06:37 | 只看该作者
排队听故事!

我请板主给你高亮 or 加精
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13#
发表于 23-5-2014 11:07:20 | 只看该作者
支持
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14#
发表于 23-5-2014 13:31:24 | 只看该作者
我继续来顶楼主的帖子哈
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15#
发表于 23-5-2014 17:10:41 | 只看该作者
关注~~
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16#
发表于 23-5-2014 17:19:45 | 只看该作者
端个凳子听故事~
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17#
发表于 23-5-2014 17:40:41 | 只看该作者
边顶边看!
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18#
发表于 23-5-2014 18:22:07 | 只看该作者
顶贴 加 马克!
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19#
发表于 23-5-2014 19:06:35 | 只看该作者
好久没见有人写故事了,谢谢楼主。
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20#
发表于 23-5-2014 19:32:39 | 只看该作者
支持
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21#
发表于 23-5-2014 21:40:10 | 只看该作者
支持............
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22#
发表于 23-5-2014 22:26:58 | 只看该作者
此帖得顶,每一个真诚分享的人都值得赞叹!
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23#
发表于 23-5-2014 22:37:38 | 只看该作者
不错!支持!感谢分享,期待下文!
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24#
发表于 23-5-2014 23:08:50 | 只看该作者
期待楼主后续的故事~
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25#
发表于 23-5-2014 23:19:11 | 只看该作者
本人不太擅长写抒情散文 特来学习
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26#
 楼主| 发表于 24-5-2014 00:15:04 | 只看该作者
本帖最后由 benbrent 于 23-5-2014 23:17 编辑

刚哄完小孩睡觉,定好明天出行计划,一看,已经十点半啦。
每天时间真是不够用!
说回怎么选的布里斯班。
当时选落地点的时候,可是纠结了好一阵,不过布里斯班没有在选项里。
当时像大多数国人一样,只知道悉尼和墨尔本,另外由于有朋友的朋友在阿德莱德,所以也有考虑。
最初选的是悉尼和墨尔本两个城市来短登各一周,都有朋友接待,下了飞机有人接到餐馆先吃一顿,然后安顿在事先短租好房间,没有遇到什么挫折。由于是走马观花似的半旅游性质,对两个城市也只是感性认识。按照论坛的指导,短登该办都办了,这里不展开说。后来回国,回想起来还是想不清楚该去哪个城市,真是很纠结。
最后想来想去就定悉尼吧,因为气候好一点。于是乎在勇敢的媳妇义不容辞的打头阵(是她比较好请假啦),抵达悉尼考察落脚点,经过她每天起早贪黑的不懈努力,最后将落脚点定在西悉尼的学区CARLINGFORD(想想当时该区的3房联排别墅是50万刀,还可承受的起,现在看那已经成了70万啦,天哪)。
然而,命运的拐点却在她这次考察中出现了。和她同住一间house的两个留学生,都是从布里斯班读完高中到悉尼读大学的,每天唠叨说毕业后一定要回布村工作。从此,以前没有留意过的布里斯班进入了我们的视野。
完成了这次考察,媳妇回来,我们打算整装出发。
但是去哪呢?原来打算去的悉尼现在发生了动摇。布里斯班看来也不错哦。
当时认为布里斯班和悉尼相比:
1气候比悉尼好,暖和很多。
2房价比悉尼低,工资在那个城市都差不多,起步容易点。
3专业工作从seek来看需求量都差不多。(现在看来用seek来看工作需求是太傻了,另外开篇讲这个)。
4人据说比悉尼nice一点。(事实证明的确如此,另外开篇讲这个)

去布里斯班最大的问题是,一个认识的朋友都没有!

我们思前想后考虑了许久,出外是要靠朋友,但是最终还是要靠自己!还是从经济条件出发,去一个房价合适的地方,容易立足。于是我们选定了布里斯班!可能是天意,来到布里斯班,我们很快也结交了很多很好的朋友。(城市小,华人老乡更容易交到朋友!这个另外开篇讲吧)很多事情想起来觉得很难,其实勇敢的迈出一步,接下来就是顺着走,现在回想起来发现也不那么难了。

于是乎我们勇字写在胸口,举家迁往布里斯班。

接下来写写怎么找工作和选生意吧,估计这个想要分享和讨论的朋友比较多。

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参与人数 5威望 +230 收起 理由
tingnishuo + 50 谢谢分享!
willliang + 50 谢谢分享!
duhaha + 30 谢谢分享!
ubuntuhk + 50 谢谢分享!
webster + 50 谢谢分享!

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27#
发表于 24-5-2014 00:20:08 | 只看该作者
怒赞楼主,加油继续写
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28#
发表于 24-5-2014 11:33:41 | 只看该作者
谢谢楼主分享自己的故事
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29#
发表于 24-5-2014 18:02:39 | 只看该作者
一年多就能过得这么好 说明楼主是个相当有能力的人 也证明有能力的人无论到哪里都可以生活的很好
如果能多展开一些 对我们这些即将登陆的人来说 会很有帮助 谢谢!
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30#
发表于 26-5-2014 16:44:08 | 只看该作者
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