房市复苏了？

周星星1832

自1月1日起，墨尔本的房地产成交额已经超过了60亿元。

据维州房产研究所（REIV）的数据，从1月1日至3月13日，墨尔本的房地产总销售额已经达到了61亿元——比去年同期的52亿元高出了9亿元。

这相当于每天额外有价值1250万元的房产被售出——以墨尔本房产中价计算，相当于22套以上的物业。

REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，今年是自2010年以来的最丰盛的开年。“关键因素是消费者信心的提高，此外我们看到买家和卖家都变得更加积极了。”

市场专家和买房代理卡什莫尔（Catherine Cashmore）说，尽管一些物业——特别是价格介于40万-60万之间的物业——成交价高于保留售价，但成交额的增幅绝大多数来自于成交房屋数量的增加。

“不过，出手买房的人都是投资者——他们正在利用有利的市场时机进行退休金投资。”

墨尔本正在准备有史以来的第五大拍卖周末，下周六和周日将有1210套房屋上市拍卖。

再往后的一个周末就是复活节长周末，届时只有60套房屋举行拍卖。

有迹象显示市场将沿循其历史趋势，在复活节到四月底之间稍微走软。

“过去两周的情况显示出大家都对今年的第一个大周末感到很兴奋，但销量上行的趋势并没有继续，而只是表现出市场正在改善，复甦过程将是温和的。”拉罗卡说，“我们将不会看到2009年和2010年时的那种市况。”

对于那些希望在今年晚些时候买房的人来说，这是一个好消息。“你的预算将不会因为房价的上涨而显得缩水。”

Serin

熊猫阿三

周星星买房买对了，赶在复苏前哦。

chubbycat

ingeer

都是投资者。。。不是什么好消息。。

牧马人

09年到10年，正是中国四万亿烧得最火的时候，澳洲经济跟中国关联性太大，不是好事。

周星星1832

原帖由 熊猫阿三 于 18-3-2013 08:51 发表

                               
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周星星买房买对了，赶在复苏前哦。

你怎么不说我在市场最差的时候卖的房

周星星1832

发布时间: 2013-03-25 14:51:49    来源: 澳洲日报     责任编辑：ariel

（本报讯）物业交易时讨价还价的日子似乎已经过去了，上周超级星期六的拍卖清盘率一如繁盛时期，买家都在积极地抢购房产。 上周末的超级星期六没有辜负它的名字，是记录中最为盛大的拍卖周末之一，并显示出了澳洲房市强劲复甦的迹象。 超级星期六当天，雪梨和墨尔本共举行了将近2000场的拍卖会，成千上万人挤入庭院、后院和小巷，竞拍他们心仪的物业。而最后的清盘率结果也没有让人失望，两座城市的清盘率都在65%以上。 在超级星期六之前，市场预测成交价格将继续走低，便宜划算的房屋轻松可寻，然而，随着一栋栋物业以高于卖主预期数万元的价格落槌成交，先前的预计不免显得十分滑稽。 在成交价超出市场预期的住宅中，有一套是坐落于墨尔本绿树成荫的东南区Caulfield North的五卧室住宅。这套附带了地下室家庭影院和游泳池的房子以341万元的价格成交，比290万元的保留售价高了51万元。其他物业的成交价格也比保留价高了十多万元。 在墨尔本内东区的Kew，有一套住宅以据说高达510万元的价格成交（确切成交价格未公开），这将使之成为今年墨尔本最大的一笔房产拍卖交易。上周六是墨尔本有史以来的第五大拍卖周末，但飢渴的买家帮助该市吸收了新增的房源。 维州房产研究所（REIV）称，根据初步统计，墨尔本周末1210场拍卖会的清盘率为68%。REIV的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，拍卖市场通过了两年多来的最大考验。“这是一个非常强劲的结果，要知道，去年同一周末只有703场拍卖会，而且清盘率只有59%。” 尽管上周六雪梨的拍卖会数量少于墨尔本，但清盘率估计达到了70%。有700套房产落槌成交，该市的房地产市场呈现出了复甦的积极迹象。 Cooley Auctions的主管库利（Damien Cooley）表示，该公司周日承办了85场拍卖会，清盘率超过60%。位于Rosebery区11 Kimberley Grove的一套房子拍出了176万元，远远超过其155万元的保留售价。“这令整个雪梨房市为之振奋，”库利说，“我们看到大量的买家涌入，很多房子的成交价都超过了保留售价。”