开帖论阿德自建二层房-九月一日状态

想念天空 · 发表于 4-8-2009 15:15:20

89楼的虚了，是不是照片太大了？

很喜欢87楼的。
但是我怎么感觉室外家具还是澳洲的选择比较多？

HOPEAU · 发表于 4-8-2009 15:22:58

呵呵,澳洲的室外家具99%是从中国来的, 不光是澳洲,就是欧洲,和美洲都是这样的.

这家室外家具供应商,在中国是比较大的, BUNINGS 80%的从他们家进货的, 我每次去都能看见BUNINGS的人. 全球沃尔码也有不少从他家进的.

澳洲这方面还是比较落后的,没有自己的设计, 以前的设计基本是USA的, 中国造.

现在是中国人自己设计,自己选材,自己造.

HOPEAU · 发表于 4-8-2009 15:27:25

89楼的图片是我从宣传册上拍下来的, 喜欢这个样式,想让他们大致按这做.

HOPEAU · 发表于 4-8-2009 17:58:53

贴一下我想买的室外家具

HOPEAU · 发表于 4-8-2009 18:01:49

贴一下我想买的室外家具

流云 · 发表于 17-8-2009 02:23:20

Hi,楼主，我也想在AD买地建房，有时间交流交流。
james-liu@hotmail.com

a_803 · 发表于 18-8-2009 19:40:35

楼主，真佩服你，有很多建房的问题想请教你。请加我
msn:lyon_ding@hotmail.com
qq:908898222

williamcheng · 发表于 22-8-2009 00:51:03

原帖由 HOPEAU 于 7-7-2009 12:19 发表

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前奏
从今年年初就开始想建房, 构思是建二层的,上下都有房间, 下层可以租出去还贷款,能性还互不打扰生活.还得有二个车库.那了这一次不想再动了,所以二个车库还是有必要的.

买地
决定以后开始看地, 因为住在东北 ...

好！好帖！

tnna_xia · 发表于 24-8-2009 14:02:28

Kenjm · 发表于 30-8-2009 19:07:21

有兴趣,路过学习.

HOPEAU · 发表于 3-9-2009 18:24:25

请大家过来,多交流!

wf08sx · 发表于 6-9-2009 02:11:09

好帖,收藏了!明年2月来AD,希望能跟上LZ的脚步!

另

Z寻的LAMINATED FLOOR报价US$6.5/SQM,是12mm的还是8mm的呀?感觉贵了好多呢.我们是地板和木塑户外家具生产及供应商,有能提供咨询帮助的，随时联系/QQ:646729732

清风小雨 · 发表于 12-9-2009 01:03:51

自建房真好!也许以后我们也会考虑的,先预祝楼主一切顺利!

冰翡翠 · 发表于 12-9-2009 01:35:05

学习了，有木有墨尔本的同学也在建房子呢？

ggtjll · 发表于 12-9-2009 23:27:13

我也是幸运地遇上Westpac 的Maritha, 她的服务和效率真的值得推荐！

LuckyXie · 发表于 13-9-2009 02:45:35

请问你同学那个地毯工厂的信息可否提供给我啊？我也想做地毯。谢啦

HOPEAU · 发表于 14-9-2009 10:30:13

可以呀,怎么与你联系?

HOPEAU · 发表于 17-9-2009 10:35:25

上个星期五, 地基的报告出来了. 因为是在东北区,土壤情况不是太好,所以他们评估是21500元, 当时估是25000元,所以也是是太差

另外大家看看在买地的时候要注意:
1. Survey peg有没有(是指地上的四个木桩), 有,就意思做了SURVEY,并没有过期. 没有就是没做,或做了已经过期了,因为这个SURVEY是政府做的,有有效期, 有的地有好几年了,过期了, 你就得重做, -- 花钱花力.
2. 有没有SIGANICANT TREES, 一般在地基上都会注意, 但有的时候在车道上也得注意一下. 砍树是要经过政府批准的, -- 花钱花力.
3. 路沿, 有的地是新的, 或老地,但车道要改, 那么路沿就得改成坡型的, 这个也得政府批,还得花钱.
4. 电线离你的地有多远, 是明线,还是走地下的. 走地下的,离你不远是不要钱的, 其它就得要钱.
5. 水表, 看看它的水表是不是在你设计的车道上, 如果是,你是要花钱把它移掉的.

maykoo · 发表于 19-9-2009 12:53:44

你太强了,太佩服!!
请交流.

maykooyu@hotmail.com.

Thanks

maykoo · 发表于 19-9-2009 19:54:54

我今天看了一个地,有些问题想跟你交流,请联系.

谢谢

pieny · 发表于 24-9-2009 12:54:52

真佩服搂住，在澳洲自己盖房不容易呀。不过看了Lz的文章我也想买块地自己盖房了，有兴趣的TZ大家一起来讨论讨论，越省钱越好啊！

HOPEAU · 发表于 24-9-2009 16:28:34

其实你真走上了这条道,就不觉得难了, 不懂咱就问呗, 又练英语,又长知识. 可能当你做完了,回过头来再看看的时候,觉得是挺难的, 但那个时候的成功感甚至可以辐射到你周围的人.

6688 · 发表于 26-9-2009 20:14:20

我也正在选地，上周跑了几家建筑公司，也对STERLING HOME比较感兴趣，
请教搂主，STERLING HOME的报价中有哪些不包括又必须增加的费用哪？
谢谢

6688 · 发表于 28-9-2009 16:33:19

看中了一块地，南区，离CITY11公里，380M，15M前脸，$235,大家觉得怎么样？

cooldog · 发表于 29-9-2009 00:37:13

原帖由 6688 于 28-9-2009 15:33 发表

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看中了一块地，南区，离CITY11公里，380M，15M前脸，$235,大家觉得怎么样？

什么区，不同区价格差距很大的，不能光看面积

HOPEAU · 发表于 29-9-2009 13:16:17

如果这块地是方正的,那价格应该还可以. 应该还可以还个5000的.

但还是要看你建什么样的房子, 如果建一层就有点小了, 不过120-30还是可以的.二层还可以.
因为前沿越宽浪费的地也越多,

chee · 发表于 29-9-2009 19:37:15

很好很强大

HOPEAU · 发表于 30-9-2009 10:22:54

Sterling homes 包把房子建起来,厨房及设备但不包厨房地,洗衣房并包一个拖把池,所有卫生间及设施, 所有插头,(如果要增加插头,室外一头的90,室内75),二个电视接头.

不包, 花园,FENCE, DRIVEWAY, STROMWATER, 空调,电话接进,

HOPEAU · 发表于 30-9-2009 10:27:16

选色时,我基本是标准的, 房门锁还选了个低于标准的, 标准的房门锁是好,但不能锁的, 万一我想租个房间出去,没有锁就不好, 但有个低于我先的标准的,就带锁,所以只好选那个了,但他们也不退钱给你的.

另外, 房间的WALL最好选个隔音棉, 要不然太吵了, 我有五个房间大致要500-800,钱还没出来.不过我想还是合算的.

西皮二黄 · 发表于 30-9-2009 11:51:53

原帖由 HOPEAU 于 30-9-2009 09:27 发表

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选色时,我基本是标准的, 房门锁还选了个低于标准的, 标准的房门锁是好,但不能锁的, 万一我想租个房间出去,没有锁就不好, 但有个低于我先的标准的,就带锁,所以只好选那个了,但他们也不退钱给你的.

另外, 房间的WAL ...

隔音棉我想如果房子临街的话，可以考虑加上，内部我没加，呵呵

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