西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

西皮二黄

原帖由 一村 于 15-6-2009 23:29 发表

                               
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2.7据说是至少的,2.4的感觉象在厕所一样...............

我在考虑升级了.又不知道要多少钱啊................

builder的display我看过2.4的，确实很压抑；2.55的我也看过，感觉够了呀，你这么一说回头我得去找builder问问清楚那个display是不是2.55的。

西皮二黄

原帖由 zlsiva 于 15-6-2009 20:53 发表

                               
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哇啊啊啊，3m完全够搞一个防空洞了！

挖坑动土方倒不是很贵，但坑挖下去了也得保证坑旁边的墙安全啊，这个比较贵...

一村

hihi
关键卖的时候,2.7米的能卖贵一点.......

西皮二黄

原帖由 一村 于 15-6-2009 23:59 发表

                               
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hihi
关键卖的时候,2.7米的能卖贵一点.......

我很同意你这个说法，呵呵~

关于层高，还有一点我觉得就是跟户型也有关系，JG KING的户型各个房间都比较大，所以层高稍微低一些感觉问题也不是很大。如果是PD等这些比较新潮的builder的话，各个房间相对来说要小些，可能就要加层高来让房间感觉舒服些了~

双月翼

hhyhome

我的楼高都是加到2.74米，我们中国人都已经习惯了这样的高度了，矮了太压抑了，会压出病的~

西皮二黄

原帖由 hhyhome 于 16-6-2009 00:54 发表

                               
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我的楼高都是加到2.74米，我们中国人都已经习惯了这样的高度了，矮了太压抑了，会压出病的~

加到2.74，这可是一大笔钱啊...

jerryjiaoyang

LS 的zisiva、hhyhome、一村好专业啊，是不是都在建房呐，你们的家在哪个城市？

现在国内的房子层高在2.7-3.0m哦，OZ的房子这么低？

hhyhome

我在墨尔本的POINT COOK，刚买了地，准备年底或者明年出才建房
在我看来房子的高度比房子的面积更重要，因为房子不是平面的，是空间的，楼高了，就等于空间感强了很多，如果要建2米4 的楼高的话，我宁愿不建，2米55还可以勉强接受的，如何决定就要取决于各人了

stone66

层高高点感觉会好很多，过底了个人不喜欢

zlsiva

同样的层高在不同的公司不同的设计感觉起来可能不一样
最好到样板房亲身体验下。我人矮，对采光要求比层高多，看过2.55的都挺满意。当然‘高人‘的要求要高一些，正常的
。上次碰到最高的一个卧室3m高，走进去感觉像酒店大堂了。当时第一个问题就是万一看到天花板一个蜘蛛网，是不是要找个大梯子才能够到顶？

一村

情愿面积小点,也要层高高点啊....而且加层高,不贵啊.........几千块........但是空间大很多....................

xingchen

曾问过一个builder，单层house（240平米）从标准净高2.4m升级到2.7m，增加3000元；如果是二层的house，通常底层标准净高2.7m,二层2.4m；

一村

hihi,今天我的builder报价了. 2.4---2.55,, 3400...  2.4---2.7,,, 4950.

是不是应为的living大,所以贵呢

西皮二黄

原帖由 一村 于 20-6-2009 18:29 发表

                               
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hihi,今天我的builder报价了. 2.4---2.55,, 3400...  2.4---2.7,,, 4950.

是不是应为的living大,所以贵呢

我的builder还在做suface level test呢，这些报价都还没呢。
不过据我所知，2.4升到2.6(还是2.55)基本上就是材料的费用；而升到2.7的话，除了材料之外，还有其他费用产生，具体的忘记了，好像是要为建筑工人加强安全措施还是什么来着...

dasisy

搂主啥时开建啊？title了吗？不知道老外办事效率咋样，有没有可能开发商说好大概11月title的，提前给我们title吗

西皮二黄

估计这个月里应该能settle吧~
7月1号以后才能签合同，开建...不知道能排到什么时候呢，呵呵
---
提前tittle。。。不好意思我不是很清楚。。。估计可能性不大吧，呵呵

AnaCoppola

提前？老外们。。。。唉，不给你推迟个半年就不错了

旦旦

盖这个房子大概要花多少钱？

hhyhome

如果找大的ＢＵＩＬＤＥＲ帮你建的话，建造时间可以有很大的保证的，在合约里有明确的列明，我的ＢＵＩＬＤＥＲ是列明２０个星期内建好可以交房子，不然的话，每迟交一个星期付我２５０，但这些出名的大的ＢＵＩＬＤＥＲ通常不会迟交的。

AnaCoppola

提醒你非常仔细的看一下合同里面他们的“20个星期”是怎么计算的，可不一定（不排除有良心发现的builder）是我们通常意义上理解的20个工作星期

donkeychen

能否自己设计房子啊？我在中国就搞这个

hhyhome

谢谢你的提醒
不是工作日，
通常在澳洲大的BUILDER都有这样保证，在合约里都有列明的，给律师看过的了。
但至于小的BUILDER是否有这样的保证，我就不清楚了。

hhyhome

可以自己设计给BUILDER帮你建的
那种交DESIGN HOME
但价格会比同样面积的PROJECT HOME贵很多
甚至可能是普通PROJECT HOME的两倍价格

西皮二黄

原帖由 hhyhome 于 21-6-2009 12:36 发表

                               
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如果找大的ＢＵＩＬＤＥＲ帮你建的话，建造时间可以有很大的保证的，在合约里有明确的列明，我的ＢＵＩＬＤＥＲ是列明２０个星期内建好可以交房子，不然的话，每迟交一个星期付我２５０，但这些出名的大的ＢＵＩＬＤ ...

其实到本地论坛上看看就会发现，几乎所有的builder都有可能会发生延迟的情况，所以无论找谁建，我都做好延迟的准备了。
因为这里的builder不像是国内那样的建筑商，所有的工种都是自己人，想让他们什么时候干就什么时候干。
如果找的builder在自己房子附近也有工地，而且建造进度差不多的话，别说不会延迟，有可能还会提前呢，呵呵~

郁金香

强烈建议西皮同志将那个图换掉，这是对大家的尊重！

西皮二黄

原帖由 郁金香 于 21-6-2009 22:24 发表

                               
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强烈建议西皮同志将那个图换掉，这是对大家的尊重！

兄弟，拜托，再坚持一周吧！

xingchen

自己设计其实只能是提供房屋的方案布局，选定房屋的外立面风格，以及房屋的内外颜色和材料而已，这是设计的前期阶段，每个业主都能做的，至于方案是否合理是否符合规范规定，得建筑师工程师说了算；后期的施工图是不能自己设计的，需要有资质的工程师担当。Builde的PROJECT HOME有很多户型，可以自己提供plan然后套用相似的户型适当做一些modify，这样能省下DESIGN HOME所需的建筑师的设计费用和土建工程设计费用。

dasisy

楼主咋不来了？ 等着你的后续呢。别老往新足迹那跑呀， 请教一下楼主700多平地site cost 现在算下来多少？fix 了没有？

aussiepp

各位大虾们，整的详细点儿，Point cook那边的innisfail好还是alamanda好？