我是mortgage broker，贷款有问题欢迎咨询 :)

flyoz · 发表于 7-4-2016 17:15:45

悉尼做吗？

Cathyun · 发表于 8-4-2016 20:19:19

flyoz 发表于 7-4-2016 17:15
悉尼做吗？

可以的我们的全澳的贷款都做的

flyoz · 发表于 11-4-2016 20:44:23

Cathyun 发表于 8-4-2016 20:19
可以的我们的全澳的贷款都做的

NAB 现在offer利率多少？ 51W，combine fix and flexible

谢谢

Tinaqu · 发表于 12-4-2016 15:30:01

请问最近银行收紧贷款政策会影响已经买房的人吗？会核实已经批准的贷款吗？谢谢！

Cathyun · 发表于 12-4-2016 20:23:57

flyoz 发表于 11-4-2016 20:44
NAB 现在offer利率多少？ 51W，combine fix and flexible

谢谢

Nab目前自住2年固定是4.09%，50万的浮动利率大概在4.25左右

Cathyun · 发表于 12-4-2016 20:24:50

Tinaqu 发表于 12-4-2016 15:30
请问最近银行收紧贷款政策会影响已经买房的人吗？会核实已经批准的贷款吗？谢谢！

这个目前没有听说只是对新的申请查的严，并没有追溯已经settle的贷款

levine · 发表于 30-4-2016 18:21:07

现在bankwest 3.99 fix三年，大家感觉如何。利息这两年会降吗？

angelar8 · 发表于 2-5-2016 23:47:53

澳洲PR使用海外收入申请贷款，如果长期居住在澳洲，需要提交澳洲报税证明；如果长期居住在海外，则视同海外投资者，需要申请FIRB（目前申请费用是100万以下房产$5000, 100万以上1万刀，由律师申请），只能作为投资房处理。

angelar8 · 发表于 2-5-2016 23:49:19

以上的要求，对居住海外的pr来说，不能买二手房了吗？好像海外投资者只能买新房吧

Cathyun · 发表于 5-5-2016 19:59:09

levine 发表于 30-4-2016 18:21
现在bankwest 3.99 fix三年，大家感觉如何。利息这两年会降吗？

利息已经降了哦对贷款买房者是好消息！除了anz只跟进19个点，其他三大都宣布全额跟进降低25个点！

Cathyun · 发表于 5-5-2016 20:00:14

angelar8 发表于 2-5-2016 23:49
以上的要求，对居住海外的pr来说，不能买二手房了吗？好像海外投资者只能买新房吧

PR的话海外收入还是可以贷的，NAB和CBA都可以的

justinzhu266 · 发表于 5-5-2016 23:16:07

我想问问所谓的四大服务好，小银行服务不好指的是什么呢？

Cathyun · 发表于 6-5-2016 10:08:03

justinzhu266 发表于 5-5-2016 23:16
我想问问所谓的四大服务好，小银行服务不好指的是什么呢？

我试着回答下，因为自己没用过小银行，都是听别人的反馈。一是低利率进去之后经常升利息，二是做top up/refinance不容易，经常要另收费用，三是bank charges比较混乱，不该收钱的时候收客户钱，四是客服跟不上，电话找不到人或是态度差不能解决问题。总之小银行虽然利率低一些，但便宜都是有原因的。

最近听到比较好的反馈的小银行是ING。但小银行申请需要材料完整，需要本地收入工资单，银行流水，甚至需要看前两年退税证明。

dongweifang1301 · 发表于 7-5-2016 00:19:37

Cathyun 发表于 18-3-2016 20:11
Westpac缩紧海外收入贷款，新政3月19日开始执行。主要打击海外买家，影响freeoz网友的大概内容有：

1. ...

PR，刚到澳洲还没找到工作，就不可能申请贷款了。是吗？

dongweifang1301 · 发表于 7-5-2016 00:27:17

dongweifang1301 发表于 7-5-2016 00:19
PR，刚到澳洲还没找到工作，就不可能申请贷款了。是吗？

海外工作已经辞了。国内银行账户还有人民币，因为有5万美元的限制，短期内还搬不过来。澳洲账户钱不多，怎么买房呢？

justinzhu266 · 发表于 8-5-2016 14:46:54

dongweifang1301 发表于 7-5-2016 00:27
海外工作已经辞了。国内银行账户还有人民币，因为有5万美元的限制，短期内还搬不过来。澳洲账户钱不多， ...

可以从不同的人转账过来啊

Cathyun · 发表于 8-5-2016 15:42:44

dongweifang1301 发表于 7-5-2016 00:27
海外工作已经辞了。国内银行账户还有人民币，因为有5万美元的限制，短期内还搬不过来。澳洲账户钱不多， ...

你好申请贷款银行不看资产的，只看工资单上的收入，所以要贷款一定要有工资单哦

祝你早日找到心仪的工作！

dongweifang1301 · 发表于 9-5-2016 00:11:38

Cathyun 发表于 8-5-2016 15:42
你好申请贷款银行不看资产的，只看工资单上的收入，所以要贷款一定要有工资单哦

祝你早日找到心仪的 ...

明白了。谢谢。

Cathyun · 发表于 13-5-2016 11:47:22

更新Nab从本周六起对海外收入贷款的新变化：

Effective Saturday 14 May, the following changes will apply when lending to a foreign applicant:

Maximum LVR will be 60% ( 70% For Citizens or Permanent Residents earning Foreign Income ) 贷款比例降至60% (澳洲公民和PR仍可贷70%)
Shading of 40% on foreign income ( Enter 100% in to Servicing Calc – New Calc to issue 14/05/2016 ) 海外收入按计算60%计算
Additional income verification requirements 需要额外核实收入信息
Self-employed foreign income not accepted  自雇海外收入不再接受
Cash out no longer accepted  不可做top up
Pricing discounts no longer available 利率没有任何折扣

海外收入贷款再次被打击了看来目前本地收入才是王道啊！

Cathyun · 发表于 20-5-2016 10:55:01

更新一下降息后的大概利率情况吧，只限本地收入

Westpac：
Effective 23 May 2 yr introductory variable rate of 3.75% for New Owner occupied Flexi First HLN & 4.24% variable for New Investment Flexi First IPL loans
自住2年浮动利率3.75%，投资4.24%. 这个产品没有年费，但也不带offset账户，利率是非常好的。

Nab 自住指导利率， 25万以上浮动 4.07%以下，100万以上 3.98%; 固定2年 3.79% - 3.89%

具体的利率都是case by case的，欢迎和我联系和银行要pricing

紫麒麟 · 发表于 22-5-2016 02:43:41

微信或者什么联系方式吗，想问一下贷款的事项

Cathyun · 发表于 22-5-2016 09:06:35

紫麒麟发表于 22-5-2016 02:43
微信或者什么联系方式吗，想问一下贷款的事项

你好我的联系方式在顶楼微信是cathyun82 谢谢！

Cathyun · 发表于 10-6-2016 13:16:53

请想咨询贷款的朋友们直接加我微信 Cathyun82，或者电话 0421 739 085 联系我。站内信经常在手机上不能正常显示，所以错过了一些消息。在这里也谢谢朋友们的信任，我会更加努力，帮大家做成，做好贷款

levine · 发表于 11-6-2016 21:46:20

Cathyun 发表于 10-6-2016 13:16
请想咨询贷款的朋友们直接加我微信 Cathyun82，或者电话 0421 739 085 联系我。站内信经常在手机上不能正常 ...

楼主很热心，帮我支了很多招。赞。

Cathyun · 发表于 12-6-2016 17:15:29

levine 发表于 11-6-2016 21:46
楼主很热心，帮我支了很多招。赞。

哈是你

谢谢支持！祝你早点买到心仪的房子！

Cathyun · 发表于 20-6-2016 19:50:01

从下周一开始Nab也将停止接受100%海外收入申请，不管是否有PR。看来今年海外收入是不太可能放开了。

本地收入住房贷款，商业贷款，欢迎加我微信咨询，谢谢！

Cathyun · 发表于 15-7-2016 09:44:41

好久没更新了。这周起NAB对新客户降低了浮动和固定利率，自住25万以上浮动利率3.99%，投资25万以上4.14%，需要本息一起还，interest only利率会高0.1%。2年固定利率3.74起。VERY COMPETITIVE RATE!

另外目前NAB针对新买房和refinance的返现$1500到7月31号截止。低利率，返现，加上package无年费，想要做refinance的同学考虑一下NAB，要返现的现在更要抓紧行动啦！

Hi5 · 发表于 18-7-2016 23:05:30

可以做REFINCE？

Cathyun · 发表于 21-7-2016 21:32:33

Hi5 发表于 18-7-2016 23:05
可以做REFINCE？

可以的，请加我微信cathyun82或者电话0421739085.

aukingstone · 发表于 27-7-2016 16:49:44

Cathyun 发表于 20-2-2016 18:34
不好意思，这么晚才回复你。我是墨尔本的

一家3口2大一小，年收入6万的话能贷多少呢？首套房

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