[原创]最近有和银行接触，一位westpac的工作人员告诉我，银行看的是两件事情，缺

astina

１asset即你手头要有资产，这就是为什么personal loan比car loan贵，而car loan又比home loan贵，而且银行希望你的贷款总额低于资产价值的80%, 如果你借了超过80%, 银行会要求你买mortgage insurance来保障它的利益 <br>
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２income即要有收入，没有收入就不能保障payment, 因为casual工作一般是part time的多，收入不会怎么高，而且这种工作是随时可能失去的，不同于permanent工作有合同保障．如果以一份casual工作去借个几万或许可能，八万十万就比较困难，虽然你有房子抵押给银行，但如果它认为你还款有困难，它就赚不到利息．home loan的主要利润是银行的利息收入，如果银行收掉房子卖掉，基本上它借出的款项可以收回，但是它也失去了在今后十年，二十年赚利息的机会． <br>
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银行可以借多少钱给你，并不取决于你首付的百分比（当然一般首期需要超过20%)，而取决于贷款的绝对数字和收入之间的关系．如果买一幢100万的房子，首付70%, 你还需要借30万，而一幢30万的房子，即使首付20%, 也只需要借24万．以前有个说法，说如果是单收入家庭的话，最多可以借总年收入的3倍，双收入家庭可以借总年收入的4-4.5倍，现在这个倍数可能有变化（银行在竞争下也不得不那么保守了），但贷款额和收入之间的关系还是存在的．

菲一般

westpac的汇率是不错

风中旗

偶一直都是用ANZ的。

hd2002

好像楼主们，没什么使用westpac账户的， 为什么？<br>
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我看了一下他们的basic account和deeming account和St. Geroge的Freedom account有一拼啊？<br>
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而且，他的美元汇率也很好！<br>