各位战友给点买房意见

zelovehit

金鱼和农夫 发表于 13-11-2013 22:10

                               
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因为有你 华人区的房子火了啊

村长，我错了。这房我不买了，打算去你家柴房打地铺。

兰舟

现在布村南区的房子这么抢手，如果那房物有所值，早轮不到你了。

回家真好

村长给个建议 不超过46万在哪儿买house比较好点儿，附近有中学的

圆满的考拉

回家真好 发表于 14-11-2013 17:06

                               
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村长给个建议 不超过46万在哪儿买house比较好点儿，附近有中学的

难，mansfield附近一层应该还是能买到的

kingking

清水，你买这房是什么目的？投资？自住？住什么人？

zelovehit

kingking 发表于 14-11-2013 19:29
清水，你买这房是什么目的？投资？自住？住什么人？

打算整体出租拿cash,等以后有家庭了再自己住。过几年家里的房子卖了一套，工作更稳定了，再买一套大的house.

anuo

46万可以考虑wishart，还有mansfield有时候也看到40来万的house，或者townhouse任挑.

kingking

zelovehit 发表于 14-11-2013 20:16

                               
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打算整体出租拿cash,等以后有家庭了再自己住。过几年家里的房子卖了一套，工作更稳定了，再买一套大的hou ...

没有实地看过环境，地图上看了下位置：
1. 附近有个公交站(218米），有公交车到garden city和sunnybank, 走路到Gowan Road的公交站要10分钟，有去city的快速巴士。上M1也很近（但是要收费）。总体上交通还算方便。
2. 到runcorn heights 小学1公里，可以走路上学，这个学校也还可以。不过你还不需要考虑孩子上学吧？
3. 到sunnybank hills购物中心1.6公里，比较远了，要走20分钟，而且compton road是主路，步行感受并不好（这个跟居民区或公园里走20分钟感受是差很多的）走路比较累，所以并不适合走路shopping.

总体上，位置不好不差，主要是离购物中心稍远了一点。适合出租给有车的上班族和学生。自己住的话开车也还行，父母步行为主并不方便, 但是可以考虑骑自行车或搭公交去sunnybank 和garden city。

房子本身，看照片和介绍，应该是比较小的，和town house差不多，而且房子比较老了，肯定没有新盖的town house住起来舒服。

我估计这个房子的租金回报是不及同价位townhouse的（因为town house 的位置一般更好，房子更新）。不过毕竟是house，地比town house大，将来resale的价值或许能高于同价位的town house ，但是潜力也不是很大（地太小了，location也谈不上很好）。

我不是太建议你下手，加10万买地大一点的house（侧重将来resale的价值）或者买个全新的townhouse（侧重当前住的舒服一点，投资的话持有压力也比较小，因为更容易出租，还可以折旧退税）

我也刚来澳村不久，对这里了解有限，仅供参考。

兰舟

码字也很辛苦，更何况您又调研了周边环境，值得一赞👍

UTtr

anuo 发表于 14-11-2013 20:37

                               
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46万可以考虑wishart，还有mansfield有时候也看到40来万的house，或者townhouse任挑.

46万应该不可能买到一层的。现在，Wiishart和mansfield一层的，都近50万。
你看网址，拉到看最下面的成交价钱(Local Sales):
http://www.realestate.com.au/pro ... mansfield-115106011
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-wishart-115395899

anuo

UTtr 发表于 15-11-2013 09:12

                               
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46万应该不可能买到一层的。现在，Wiishart和mansfield一层的，都近50万。
你看网址，拉到看最下面的成交 ...

唉，但愿布村涨得慢点，估计明年才买房呢。了，。，、

金鱼和农夫

现实就是那么残酷，买到房子的人就希望房子张张张！像KINGKING没买到房子那阵就希望这里的房子两年翻一番了啊   哈哈 开个玩笑kingking 是个好同学！看他回答得多么用心和专业阿 赞！！！他把我要说的都说了 我没啥好建议的了

BlueEdge

大路进去的第一条街车很多的，仅好于大路边的房子，这是减分项，对很多人就是show stopper

eastlake

zelovehit 发表于 13-11-2013 18:17

                               
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汗。。。我是你发表的帖子，啥降息买房结婚多年没小孩啥的，唯一能想到的就是coco姐啊。

哈哈。天下相同经历的人多去了。
怎么样了，准备买下了没？

zelovehit

eastlake 发表于 15-11-2013 13:26

                               
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哈哈。天下相同经历的人多去了。
怎么样了，准备买下了没？

土豪，你借我一笔钱吧，我也期待the avenue的房子！

stevensun2

看做什么用了，首先抵税不行，房子比较旧，折旧这点估计是没戏了，租金的话应该过的去，一个房间130左右吧，感觉回报感觉一般，而且地比较小，升值空间可能比较有限，但是这个价位，要是买HOUSE的话选择空间很小，要是一定要买华人区的HOUSE那基本上也就是这有这个价位了，自住以后转投资可能还过得去