好区差房还是差区好房？

iamOk

现在在墨尔本看房了，由于资金有限，只能选择好区的烂房或者差区的还不错的房子， 挺纠结的。
现在准备在西区买一个街区好点，安静点的10年的半新房。 但是大家对西区影响不好，亲自看过后发现的确也没有东边好。
纠结啊纠结，大家怎么看？

周星星1832

什么budget?
要求是啥

浮云云艾米莉

有小孩没，需要学区房不，工作在哪里，对上班方式时间有没有要求，都需要考虑的

别人心中的好区不代表适合你。适合自己的才最好

iamOk

45-50W，不能多于55W
要求是带地的house吧，看过burwood，房子比较差，还要80W，桑心。西区也看过一处Laverton，45W看上去还不错。 LP的临时工在CBD，所以最好离CBD不能太远了。
初来猫笨，也不知道为什么差别这么大，唉。

周星星1832

iamOk 发表于 26-9-2013 20:16

                               
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45-50W，不能多于55W
要求是带地的house吧，看过burwood，房子比较差，还要80W，桑心。西区也看过一处Lave ...

这个预算
北区oak park
是个选择

周星星1832

现在的房价
没有太多挑选的余地

指纹

LZ初来，先别贸然买房，花几个月时间了解一下几个想考虑的区，个人意见

周星星1832

指纹 发表于 26-9-2013 20:46

                               
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LZ初来，先别贸然买房，花几个月时间了解一下几个想考虑的区，个人意见

几个月后又长了。。。。。

指纹

周星星1832 发表于 26-9-2013 20:47

                               
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几个月后又长了。。。。。

几个月能涨多少？很多来了几年的看房都得花几个月，买了不舒心的马上想换，连印花税都挣不出来

周星星1832

指纹 发表于 26-9-2013 20:49

                               
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几个月能涨多少？很多来了几年的看房都得花几个月，买了不舒心的马上想换，连印花税都挣不出来

这不好说啊
也许几万
所有区都了解是不可能的
尽快选定目标区域
尽快开始看房

指纹

周星星1832 发表于 26-9-2013 20:56

                               
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这不好说啊
也许几万
所有区都了解是不可能的

不是说所有的区啊，也不一定要实地勘察，网上做做功课就好了，不过还是要花点儿时间

周星星1832

指纹 发表于 26-9-2013 21:02

                               
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不是说所有的区啊，也不一定要实地勘察，网上做做功课就好了，不过还是要花点儿时间

这不是肯定的吗。。。。。。。。。。。。。。

周星星1832

东边的话要很东了。。。。。。。
坐车不方便

thewall

我，Berwick

45 万就有大大房子随便挑

离工作地方不是特别远，乡下路好开

dorolam

好区好房,必须的!

thewall

我的建议，如果喜欢租房的区，就在附近找吧

keane.li

贵有贵的道理，了解清楚要时间的

周星星1832

keane.li 发表于 27-9-2013 06:11

                               
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贵有贵的道理，了解清楚要时间的

恩
这是肯定的
即使是被炒热的区也要有有被炒热的因素才行

ingeer

我在Laverton南面的altona meadows, Laverton不是很推荐。。　 这点budget可以买altona 的unit, 或者point cook靠北面点的house
既然资金不够，又不乐意屈尊，那就租房好了。。干吗要一定买。。想清楚了再买，一下手几万stamp duty就送出去了。。

熊猫阿三

周星星1832 发表于 26-9-2013 20:47

                               
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几个月后又长了。。。。。

涨的快的都是所谓的好区，反正买不起好区，一百万还是两百万有什么所谓....

周星星1832

熊猫阿三 发表于 27-9-2013 08:52

                               
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涨的快的都是所谓的好区，反正买不起好区，一百万还是两百万有什么所谓....

什么是好区???
黑烧南算吗?

我觉得不算.........
你看它房价长了多少

chubbycat

熊猫阿三

周星星1832 发表于 27-9-2013 08:54

                               
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什么是好区???
黑烧南算吗?

黑烧男还不是好区？？那你买了干嘛，你原价+5W我都要了。

周星星1832

熊猫阿三 发表于 27-9-2013 09:16

                               
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黑烧男还不是好区？？那你买了干嘛，你原价+5W我都要了。

个人认为ub的区是好区.

話説你丫真会占便宜............

才加5万

planetkeeper

thewall 发表于 27-9-2013 00:08

                               
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我，Berwick

45 万就有大大房子随便挑

berwick离猫本市中心太远了吧
还是离上班近的地方好，不然每天时间都耗路上，没有幸福感了

熊猫阿三

周星星1832 发表于 27-9-2013 09:19

                               
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个人认为ub的区是好区.

話説你丫真会占便宜............

他那个是土豪区，我压根就没想过。

周星星1832

熊猫阿三 发表于 27-9-2013 09:56

                               
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他那个是土豪区，我压根就没想过。

可以在那搞个townhouse.
为上学做准备

艾瑞克

这个因人而异，每家的需求都不一样

熊猫阿三

周星星1832 发表于 27-9-2013 09:58

                               
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可以在那搞个townhouse.
为上学做准备

你有多少米砸过去？

周星星1832

熊猫阿三 发表于 27-9-2013 10:03

                               
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你有多少米砸过去？

沒有,
只有把現在房子卖了.....................