第一套房子pay off了，第二套你会买多少价位的呢？

life2010

第一套房子pay off---40-50万的样子~~~~

第二套房子upgrade，你会买个多少米的house？
1。60-70万
2。70-80万
3。80-90万
4。90-100万

情况：夫妻双人都有full-time工作~买了house，会添2个孩子~

大家各抒已见吧

MillerYang

关键看收入和平时消费习惯吧。。。

如果是我，每月有1k的结余资金是基本条件吧

life2010

节余1k是指啥呀？ 其实full time 上班，感觉想消费还没有时间。俺们常常出去吃，导致我长了8公斤体重。。。。所以现在吃外面也开始少了。。。名牌除了保养品，其他都无所谓。。。

nil

我不会看买多少米的house，任何一个区，都很可能有上述价位的house。

我会看更好的区的house我是否买得起。

买不起，就继续呆着老的房子。其他钱买个投资房去——前提是经济一片大好的情况下，否则就存银行拉倒。

life2010

问题不upgrade，小孩长大点，家里住不下哈。。。。

MillerYang

结余1k就是指家里随后收入扣掉房贷以及其他日常开销剩下的。。。好像有个名词叫可支配收入吧

当然，这只是我个人的概念，不具参考性

life2010

disposable income 吧。挺很合理，晚上用计算器按按，嘿嘿

nil

原帖由 life2010 于 7/1/2012 16:52 发表

                               
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问题不upgrade，小孩长大点，家里住不下哈。。。。

那你是希望别人按照你家情况给你点建议。你起这个题目，问这些问题，就没什么意思了啊。你就得给出自己的condition直接问建议啊。。。
否则每个人会根据自己不同情况给答案的。

2人full time的话，affordable是多少。2人full time收入也差很多的。年薪4万2人也就8万。年薪10万2人就20万。买啥房差别大着了。。。

life2010

不就随便聊聊吗。。。随便问问。。。所以我没有弄成投票。。就各抒己见拉

nancy_8003

先恭喜楼主 pay off 第一套房

楼主 去银行咨询一下 1/2/3/4 都可以吧 主要看房子了

daxiao

PAY OFF了再转为投资房？那干嘛要PAY OFF？

91联队帅克

原帖由 MillerYang 于 7-1-2012 16:55 发表

                               
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结余1k就是指家里随后收入扣掉房贷以及其他日常开销剩下的。。。好像有个名词叫可支配收入吧

当然，这只是我个人的概念，不具参考性

每个月10k节余我才会放心

西皮二黄

我觉得这跟每个家庭的消费习惯以及投资保值理念有关系。

如果是我的话，肯定会先考虑投资房，然后再Upgrade

蒙面超人

说到投资房，不知道大家是倾向于靠近city的apartment，还是稍微偏远的unit或者house，又或是更加偏远的Land（不打算盖房子）呢？

MillerYang

澳洲不可能像中国这么夸张的涨法吧

貌似近10年也已经翻了一倍了

我的理念还是保守一点好。。。

MillerYang

我建议好租的city里的公寓。。。保证现金流

等地皮升值需要耐心吧。。。

再说你已经有耗子了，再买类似的就是把鸡蛋放一个篮子里咯？

蒙面超人

city里面的apartment主要以租金收入为主，但是受季节和政策影响不小。好多都是留学生租住，现在移民政策收紧，很多房东都只能自己掏腰包还房贷。。。
买apartment的话基本不指望房子本身能增值多少了。

买house或者买land有个好处就是可以负扣税，因为投资是短期内是负数（apartment应该是正数吧，否则吃啥呀）。还有地皮的增值才是大头，问题是多久才能赚钱的问题。。

MillerYang

一个是既得利益，一个是远期利益。。。看你眼光了

life2010

买投资房，我并不是很倾向。虽然以前想过。因为太牺牲生活质量，为了那点钱，或者negative gearing，然后烦得要死，今天 修这个，明天修那个。再说，现在的房价已经差不多了，再怎么搞也就10，11年的价格吧。为了我的生活质量考虑还是upgrade然后慢慢还贷款。。。

life2010

这样的话，不是自己要赚很多，就是对生活质量要求太高啦。。。