我是mortgage broker，贷款有问题欢迎咨询 :)

Cathyun · 发表于 29-1-2016 15:36:40

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本帖最后由 Cathyun 于 18-7-2017 21:20 编辑

我是FreeOZ的老用户了，当初做技术移民的知识也都是从这里来的，大概已经10多年了吧。现在我是富鸿信贷的broker，我们公司在业内有30多年的贷款经验，代理30多个银行和金融机构的产品。任何买房贷款或者转贷的问题都欢迎找我咨询哦，电话：0421739085 微信：Cathyun82。

13/7/17 第三页更新：首次购房印花税优惠，欢迎首次购房需要贷款的朋友联系我，祝大家澳洲工作生活愉快！

Cathyun · 发表于 29-1-2016 15:46:45

有一阵子没来这里了，看了下自己10年前的帖子，感慨万千啊！

Richard0812 · 发表于 30-1-2016 09:57:40

人人为我、我为人人。

顶！d=====(￣▽￣*)b

Cathyun · 发表于 1-2-2016 12:54:00

Richard0812 发表于 30-1-2016 10:57
人人为我、我为人人。

顶！d=====(￣▽￣*)b

多谢帮顶哦

Cathyun · 发表于 10-2-2016 13:59:34

猴年到啦，祝朋友们新春快乐，猴年大吉！

要买房贷款或者新年想要转贷的朋友欢迎联系我哦

Cathyun · 发表于 12-2-2016 10:07:17

本帖最后由 Cathyun 于 14-2-2016 10:41 编辑

更新一下CBA的最新offer:

Refinance客户 25万以上就有$1500 cash back，2年 fix 4.09%，3年 fix 3.99%。自住，投资都可以

目前转贷客户在westpac也有$1250的cash back, Bank of Melbourne 也对转贷提供$1500的cash back，浮动利率请私信或微信咨询，2年固定也是4.09%.

另外Bankwest offer超低的自住浮动利率4.08%，转贷寻找低利率的话Bankwest就很合适了。

多谢大家

Cathyun · 发表于 14-2-2016 09:44:46

更新一下Nab自住房的最新rate:

25万以上 4.32%
75万以上4.25%
100万以上4.23%

2年固定 4.09%

以上利率都需要本息一起还。 Interest only 的话Nab最低有4.52%. 欢迎咨询

aotea · 发表于 15-2-2016 17:58:05

LZ是在悉尼还是墨尔本?

Cathyun · 发表于 20-2-2016 18:34:11

aotea 发表于 15-2-2016 18:58
LZ是在悉尼还是墨尔本?

不好意思，这么晚才回复你。我是墨尔本的

Cathyun · 发表于 26-2-2016 09:36:50

更新下目前CBA 2年固定利率非常好 3.99% 浮动利率也是四大里最低的，欢迎咨询

Cathyun · 发表于 7-3-2016 13:37:40

本帖最后由 Cathyun 于 7-3-2016 14:57 编辑

更新下bank of melbourne和Westpac最新固定利率
3年自住 4.05%
3年投资4.19%
必须是新贷款，转贷不可以欢迎咨询！

Cathyun · 发表于 13-3-2016 21:08:54

最近没有rate更新，但是各家银行正在严查海外收入。当然真实的材料不用担心，只是审核时间明显延长了。refinance客户没有时间压力还好，但如果是新买房的话，请尽早准备材料，预留充足的时间，以免耽误settlement日期。

Cathyun · 发表于 18-3-2016 20:11:57

Westpac缩紧海外收入贷款，新政3月19日开始执行。主要打击海外买家，影响freeoz网友的大概内容有：

1. 澳洲公民使用海外收入申请贷款，如果长期居住在澳洲，需要提交澳洲报税证明；如果长期居住在海外，需提交海外工作签证或许可
2. 澳洲PR使用海外收入申请贷款，如果长期居住在澳洲，需要提交澳洲报税证明；如果长期居住在海外，则视同海外投资者，需要申请FIRB（目前申请费用是100万以下房产$5000, 100万以上1万刀，由律师申请），只能作为投资房处理。并且贷款比例和纯海外人士一样最高只有70%

目前这只是Westpac一家银行的政策，其他银行是否会follow，我们只能拭目以待，可以肯定的是海外收入贷款收紧已是定势。本地收入贷款政策目前没有变化。

sailoryzj · 发表于 18-3-2016 20:18:34

顶一下

kevin1209 · 发表于 19-3-2016 01:54:20

Cathyun 发表于 18-3-2016 21:11
Westpac缩紧海外收入贷款，新政3月19日开始执行。主要打击海外买家，影响freeoz网友的大概内容有：

1. ...

如果是TR呢？

Cathyun · 发表于 19-3-2016 09:39:06

kevin1209 发表于 19-3-2016 02:54
如果是TR呢？

Westpac不接受TR的海外收入，只接受本地收入

xdhym · 发表于 19-3-2016 23:32:05

问二个问题：1. 固定利率如果是2年，2年后利率怎样计算。2. 如果贷款只还利息，那么本金什么时候要还？

Cathyun · 发表于 21-3-2016 18:36:03

xdhym 发表于 20-3-2016 00:32
问二个问题：1. 固定利率如果是2年，2年后利率怎样计算。2. 如果贷款只还利息，那么本金什么时候要还？

你好

回答您的第一个问题，固定利率到期后转成浮动标准利率，我们会帮您跟银行要discount，如果满意就继续留在这家银行，不满意可以再转去其他利率更好的银行。
第二个问题，interest only不是无限期的，而是5年期限，到期后可以再续5年，但一般15年io后银行不会再允许io，会强制本息一起还的。

Cathyun · 发表于 27-3-2016 09:47:21

CBA refinance $1500 cash back offer需要在4月底前递交申请，6月底前settle. 除了有现金返还，目前CBA的利率也是四大最低，并且可以interest only。自住50万以上就可以要到4.2的浮动利率，2年固定3.99. 有兴趣转贷的请抓紧时间了，请加我微信cathyun82

xixia · 发表于 28-3-2016 16:26:10

请问下在试用期内有银行接受贷款吗？如果工作不是permanent,而是temporary 有影响吗？谢谢

Cathyun · 发表于 1-4-2016 20:11:53

xixia 发表于 28-3-2016 17:26
请问下在试用期内有银行接受贷款吗？如果工作不是permanent,而是temporary 有影响吗？谢谢

可以的 Nab接受试用期今天Nab的BDM来公司特意说了试用期的问题即使昨天刚签合同今天来申请贷款都没有问题的

Cathyun · 发表于 1-4-2016 20:16:23

本帖最后由 Cathyun 于 2-4-2016 11:55 编辑

更新下今天Nab 的BDM来公司开会，主要讲最近4-6周银行对海外收入的政策变化。ANZ已经完全shut the doors关闭海外收入贷款了（针对PR&citizen) ，Westpac降至70%，NAB在4月9号以后也将降至70%。但今天nab BDM还是很positive的，表示NAB不会像ANZ一样关闭PR海外收入，而是欢迎真实的海外收入。他们的审查除了需要材料完整之外，公司信息需要能在google或百度上找到官方网站，并且工作情况能够被电话核实，贷款就可以批的。

xixia · 发表于 2-4-2016 19:57:05

Cathyun 发表于 1-4-2016 21:11
可以的 Nab接受试用期今天Nab的BDM来公司特意说了试用期的问题即使昨天刚签合同今天来申请贷款都没有 ...

好的，谢谢～另外工作是contract但不是permanent有影响吗？

Cathyun · 发表于 3-4-2016 16:25:11

xixia 发表于 2-4-2016 19:57
好的，谢谢～另外工作是contract但不是permanent有影响吗？

如果每周工资单收入一样就没有影响，如果每周工作时间不一样或者加班时间不一样，那银行会按最低的来算的

Cathyun · 发表于 3-4-2016 16:42:06

OFFER EXTENDED - NAB Broker - $1,500 Cash back - for Owner Occ & Investment - APPLY BY 31/07/16 SETTLE BY 30/11/16

忘了更新这周延期的Nab 返现offer! Nab不止对Refinance提供返现，对新买房也有返现$1500! 但是必须是本地收入，海外收入申请者就不qualify了。需要在7月底前申请，11月底前settle.

关于利率，Nab BDM表示会比以前更加的aggressive，继续发pricing enquiry给他，他会price as hard as he can。具体的利率case by case不同，想要询价的同学请联系我。

levine · 发表于 3-4-2016 19:04:20

现在 nab 贷40w左右，是什么利息？也有cash back?

浮云云艾米莉 · 发表于 3-4-2016 19:43:09

现在贷款收紧了好多

Cathyun · 发表于 4-4-2016 19:34:01

levine 发表于 3-4-2016 19:04
现在 nab 贷40w左右，是什么利息？也有cash back?

你好，25-50万是4.32%，本地收入申请的话是有Cash back的

levine · 发表于 4-4-2016 22:47:02

今天上bankwest问4.19,看你上面写的是4.09

Cathyun · 发表于 5-4-2016 19:52:32

levine 发表于 4-4-2016 22:47
今天上bankwest问4.19,看你上面写的是4.09

银行利息是经常变动的，BW浮动利息已经涨了，但我就没有更新了。我会主要focus 在四大，谢谢！小银行通常利率低一些，但各种要求多多，需要本地收入并且是稳定高薪工作才能申请的到，并且服务也比不上四大。如果对哪个银行特别有兴趣的也可以加我私聊。我公司也代理很多小银行的产品的，比如BW, citibank, mebank, ING等等

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