求broker

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大家有没有遇到过类似的情况：
自己找的broker 说我们是第一次买房，在pre-approaval上少给我们借了10万（实际是很轻松可以多借这10万的）
broker说 我们去下offer的时候，可以跟中介说我们可以多借十万，还让中介打电话跟他确认...

感觉拿着不够数的pre-approval 去下offer 会比较尴尬， 不知道是不是broker都是这样对待首次购房者的

有两个问题想请教：
1。做过一次pre-approval之后，还可以在同一个债主在申请一个数目大的么？还是得换lender？还是一共只能做一次pre-approval

2。我们现在可以换broker么？

3。求推荐broker, 考虑到他们的隐私，大家可以私信给我。

非常感谢

kevinwei2005

悉尼的？

kevinwei2005

sorry, 看到了， 是佩斯

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kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:36

                               
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sorry, 看到了， 是佩斯

前两个疑问不分地域的

kevinwei2005

苹果巴士 发表于 15-1-2014 11:37

                               
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前两个疑问不分地域的

1，和2 都可以

但是注意不要换的太多了。

kevinwei2005

kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:41

                               
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1，和2 都可以

但是注意不要换的太多了。

你可以直接找银行说明你的情况， 看看他们的建议

trisun

自己去银行拿PreProval， 事实上直接去银行比往往找Borker还要方便些。

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kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:43

                               
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你可以直接找银行说明你的情况， 看看他们的建议

谢谢！

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trisun 发表于 15-1-2014 11:44

                               
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自己去银行拿PreProval， 事实上直接去银行比往往找Borker还要方便些。

好的！

nicoleflopy

preapproval给的贷款额度是根据你的收入和家庭情况来的，跟broker没有关系吧。

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nicoleflopy 发表于 15-1-2014 17:54

                               
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preapproval给的贷款额度是根据你的收入和家庭情况来的，跟broker没有关系吧。

broker手里有不同的商品，当时我们选的不是她“倾心”的商品，所以没给我们申请合适的approval。后来换了她手里有关系的银行，就把pre approval的钱涨了十万。现在不同的银行给broker的钱不同，有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。

trisun

苹果巴士 发表于 24-1-2014 12:25

                               
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broker手里有不同的商品，当时我们选的不是她“倾心”的商品，所以没给我们申请合适的approval。后来换了 ...

“有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。” 这是违法的，broke必须事先告诉你每个银行的利息和他所能得的Commission。

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trisun 发表于 24-1-2014 18:21

                               
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“有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。” 这是违法的，broke必须事先告诉你每个银行的利息和他 ...

啊！这个commission可以直接问broker么？我们后来又去看了一家，才发现之前那家很水。

WACC

还是直接去银行比较好， 可以多去几家比较下利息和贷款金额，基本上银行的loan manager可以当场根据你提供的财务状况给你个大体的贷款金额，你觉得合适后再正式申请。

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WACC 发表于 7-2-2014 19:19

                               
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还是直接去银行比较好， 可以多去几家比较下利息和贷款金额，基本上银行的loan manager可以当场根据你提供的 ...

谢谢！