请教下买房后开水、电、煤气、电话的费用

shell

看了很多房价超1B的帖子，感觉坛子里的筒子都很有米。我们用了3个月网上搜索，2周的实地步量，就买了个25年的HOUSE，550MM，包家私家电花园用具（房东退休回国的缘故什么都送了），价格还比政府06年度评估价便宜2K刀。是否贝壳的运气太好了？：）
      不过不是人人都适合和喜欢的。在墨尔本西面，主要图空气好、规划的房子大、离车站近、社区西人比较多、医院学校购物中心都比较近，预备国内投资OK的话过来休养兼养小孩用的。如果要去CITY朝九晚五就不适合了。其实感觉MELBOURNE还是很多30-50万的房子不错的，只要不在最热的那几个区。
      
     看了N个帖子，也没找到准确的回答
     有那位筒子刚办过，指点下？

     基本情况：位置猫笨；房子自购，要长期打算；用量小，免月租类的计费方式最好

1、水、电、煤气、电话哪家公司比较实惠？
2、水、电、煤气、电话首次开通时的手续费是多少啊?
3、如果房子拿来出租，是否届时还要将所有的水、电、煤气、电话全部停掉？还是可以转给租客用的？

shell

http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... 0January%202007.htm

http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... sthome_families.htm

算晕了

shell

First home owner with family exemption/concession vs the First Home Bonus - which is worth more?


If there is a dwelling on the land at the time the contract of sale of the land is entered into

The formula for calculating an amount of concession is:

                               
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例如：
Example

Ivana is an eligible first home owner. On 3 January 2007, she bought an established home at its market value of $160,000. The amount of her duty concession is:

                               
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coconut

双喜临门.

1. 水是统一收的没选择,电、煤气可用ENERGY AUSTRALIA 或AGL,电话一般用TELSTRA的多

2. 电、煤气、电话首次开通时的手续费: 好象2/30吧.

3. 出租的话一般将电、煤气、电话全部停掉(水是跟房主的,一般是你作为房东付最低水费,超过的房客补差给你),房客自己开自己名下的电、煤气、电话

shell

谢谢coconut！
我故意把两个帖子分在两个坛子里，想低调点，结果还是你看出来啦：）好细心啊！

电、煤气开通只30多就OK了？太好了，水的开通费多少啊？
因为我们可能住1、2个月就放租了

coconut

水没有开通费的,如果短期内要走,开电、煤气时注意不要什么折扣优惠计划,因为那一般是2/3年的计划,提前停要罚钱的.

另外,我不知道你有没有申请首次置业补助和税务优惠,有的话要注意,它要求你自住6个月以上的,你要么在这多呆一段时间,实在要赶回国,宁愿先丢空几个月,等到满6个月再出租(那几个月租金绝对小于首次置业补助+税务优惠).

shell

好的！谢谢
申请 了首次置业补助了，所以先住几个月，空几个月，而后交给AGENT

好像开电30
开煤气50
哦

coconut

电和煤气可以用同一家呀,应该只收一个开通费(所谓开通就是来个人抄下起始度数,把大闸掰上去,1分钟都不用).

你可以把联络电话发站内短信给我,晚上有空可以跟你聊聊.

shell

COCONUT MM真是太热心啦
好的，我还意味电是电公司、煤气是煤气公司呢

MY LP MOBILE NUM & MY MSN QQ HAVE BEEN SEND TO U BY SMS

coconut

haha, shell 有点"贵人忘事"啊, 咱们之前在GZ移友聚会一起吃过饭的(我用的是LP的ID,不是MM啊 )

cello

电和煤气找非AGL的，尤其是签合同，能谈个比较好的价钱。

我现在用的是engergy australia的green engergy，不但没有额外费用，还比普通的有诸多折扣，当然如果选择不是green的折扣更多些，不过想着反正已经折扣了，不如不要这么贪心支持一点环保

shell

就是嘛，我看  COCONUT的名字这么熟的？今年忙昏了
谢谢CELLO的回复，还是你的生活经验丰富啊，可我们就想先开了电、煤气，住几个月就撤回国，等宝宝大点再回来的，所以就选一个开户费不贵的好了
有什么好推荐吗？

henryxutao

Shell,首先恭喜喜得新居呀。
我们明年过来长登，好不好租你的房子呀？我们夫妻两个带一个Baby，想租一个House，不过听说新移民过来租房好难的，如果能租你的房子就太理想了，还带家电和家私.

shell

明年长登啊？

[ 本帖最后由 shell 于 25-11-2008 02:40 编辑 ]

shell

下周付完最后一笔款，可以收楼啦
开心
汇率跌了10%，相当房价有打了9折，真是怎一个“值”了得！