求助：固定期限租房合同未到期需要退租怎么办

pipima · 发表于 12-5-2015 20:15:21

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各位，现在我们碰到难题了（背后自己没有三思已经默默反省无数遍了！

）真心求教，还望大家不吝赐教。

我们现在的房子一直是通过中介租住的，租约都是一年一签，现在的租房合同6月份到期，中介4月份问到期后还续不续？我们想想没什么情况，就说继续续，然后又签了一份今年6月到明年6月的固定期限租房合同。

现在问题是，租房合同签完没几天，我们很偶然的看了一套房，然后就买下了！

一切发生的太突然！

现在回过神来，这个租房合同该怎么办？大家有过相似的经历吗？都是怎么处理的？好头大啊！

问了中介还没反应，说是要问房东和老板。

大家有什么相似案例分享吗？拜谢了！

ArBen · 发表于 12-5-2015 20:41:15

合同怎末写的

QWERTYASDFG · 发表于 12-5-2015 21:17:16

最坏的是交一年租金，但是你可以想办法分租给别人。通常协商一下，赔点空置时间或者广告费什么的，比如给一个月的房租换终止合同。

pipima · 发表于 12-5-2015 21:19:31

QWERTYASDFG 发表于 12-5-2015 20:17
最坏的是交一年租金，但是你可以想办法分租给别人。通常协商一下，赔点空置时间或者广告费什么的，比如给一 ...

那就看房东还有中介够不够善良了

连城诀 · 发表于 12-5-2015 21:26:01

澳洲生活主要就是房子问题。

分租，找个安静的地方都难。找中介，就套牢了。

西澳电工 · 发表于 12-5-2015 22:10:33

请问，你的押金是多少？？？

retirement · 发表于 12-5-2015 22:25:21

先协商，无论是找人接手还是付点钱然后取消合同，协商不了那就只好继续住，自己的房子先出租。

zymzxq · 发表于 12-5-2015 22:34:25

我的合同上都写明了提前退租的话要赔多少钱，lz的合同上没有吗？

wschun · 发表于 12-5-2015 23:06:38

根你租约来賠尝，除非業主超級好人，肯解約

蓦然回首龙宝宝 · 发表于 12-5-2015 23:12:45

找人接手就行，我以前在墨尔本这样做过，不用损失押金，当然前提是你能找到人接手你的合同

wells · 发表于 12-5-2015 23:23:04

合同上应该写的清清楚楚，没有到期，应该付什么违约金的。

orla · 发表于 13-5-2015 00:30:37

一朋友买房退租，中介提早开放出租，马上租出去了，额外付了一周的过渡期和广告费，押金全退了

pipima · 发表于 13-5-2015 15:19:05

合同上没写违约赔偿事宜，看房东怎么说吧。我想这样的情况也不少见，可能转租是比较常见的解决办法。

pipima · 发表于 13-5-2015 15:19:41

西澳电工发表于 12-5-2015 21:10
请问，你的押金是多少？？？

四周房租

madrista · 发表于 13-5-2015 17:16:29

最好的办法找人接手。房东不亏，中介又能赚一笔，大家都好

pipiba · 发表于 13-5-2015 19:52:13

本帖最后由 pipiba 于 13-5-2015 19:33 编辑

谢谢大家的热心回复

sayaaz · 发表于 13-5-2015 20:47:53

我以前退过，就是中介打广告招租，我付房租付到房子重新租出去那天，另外好像还赔了房东本来付给中介的中介费，一天一块多好像。我们是提前半年多搬走的。

horseman98 · 发表于 14-5-2015 03:05:06

我们也是买房提前退租。还是先看你们的租房合同规定

我想通常是不让中介和房东损失为原则吧。我们首先和中介沟通好搬家时间，然后他们提前发布租房广告，但费用我们付。如果房子没租出去，那我们需要一直支付房租到下一任房客入住。。。。。。还好，我们的开放一次租出去了

pipima · 发表于 20-5-2015 00:06:16

谢谢各位的分享，问题已因房东的善解人意解决了，直接下一份合同作废，我们付租到当前合同截止。正好六月份到期，比新房settlement date晚不了多少天。

好人就在身边。

retirement · 发表于 20-5-2015 00:17:00

恭喜，撒花。新家买哪了？

cuppycake · 发表于 20-5-2015 00:38:21

pipima 发表于 19-5-2015 21:06
谢谢各位的分享，问题已因房东的善解人意解决了，直接下一份合同作废，我们付租到当前合同截止。正好六月份 ...

新房这么快就可以搬进去住吗

yinianwuyu · 发表于 22-5-2015 00:44:12

找人续租，
然后违约金要交，这个应该差不多是四周的bond吧（具体看合同和中介的正规性）

mie2002 · 发表于 22-5-2015 01:49:14

恭喜恭喜，快点搬过来做邻居

zookey · 发表于 6-6-2015 16:51:04

pipima 发表于 19-5-2015 23:06
谢谢各位的分享，问题已因房东的善解人意解决了，直接下一份合同作废，我们付租到当前合同截止。正好六月份 ...

哈哈：）
迫不及待想去看啊

好房东还是很多的！

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