旧房换新房怎么操作？

yll97

各位TZ，如果我看中了一处新房但又必须卖掉旧房才能买，请问该如何操作呢？请有经验的童鞋赐教哈。

西澳海豚

这应该是两回事吧？不大懂你的意思-------
不像买车可以 trade-in
就是卖了旧房，然後去找银行或broker贷款买新房

妮南

方案一，从旧房offset里面拿钱支付新房押金，用两套房子抵押一起贷款。搬入新房后再卖掉旧房，或保留旧房做出租。
方案二，先卖掉旧房，成交后要求新买家让你租住一段时间直到新房交付。

QWERTYASDFG

很容易操作，把旧房挂出去卖，然后在购房的合同上把subject to finance 换成 subject to sale 。。。
但是通常需要给卖家一个期限。比如subject to finance通常是2-4个星期，subject to sale 可以要求2-3个月。当然你的offer必须要值得卖家可能空等2-3个月的条件，而且旧房的售价要比市场价低。就是说，你需要在旧房上吃点亏，新房上给卖家点好处，才有可能成功。

koala2008

先买新房。要求long settlement 比如3个月。同时卖旧房，要求正常settlement。
如果旧房没及时卖掉，也可以走bridging loan。找个好的broker咨询一下就好了。