有从新加坡过来的么？

echolinan · 发表于 10-7-2013 14:19:46

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09年的时候看到过一个帖子，新加坡pr，工作在新加坡，申请到澳洲的pr后，在澳洲买房然后新加坡贷款，不知道最后怎么样了。

我们现在情况一样，不过昨天问了nab，可以在新加坡贷款，按新加坡的利息。但是有些条款

1、必须是投资房
2、必须是人在新加坡工作

不知道坛子里有没有差不多情况的，在澳洲买投资房，在新加坡贷款，到底划不划算呢？

个人认为，如果人在澳洲，买澳洲的投资房，利息太高，也就房租减利息，负收入可以抵税这一点，有点吸引力，否则投资房并不是和好的投资。
可是，如果人在新加坡，买澳洲的投资房，在新加坡还贷款，那么房租的收入要交税么？怎样的交法，如果2年后，人登陆澳洲了，又怎么样，还没想明白。

zy79 · 发表于 10-7-2013 14:27:03

要是能贷到挺不错啊,新加坡房贷利息现在只有1.5%上下,就是不知道新加坡银行这边怎么操作

echolinan · 发表于 10-7-2013 14:34:24

zy79 发表于 10-7-2013 13:27

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要是能贷到挺不错啊,新加坡房贷利息现在只有1.5%上下,就是不知道新加坡银行这边怎么操作

我有问银行了，贷肯定能贷到，利息会略高于本地，比如目前市场是1.5%，那么有可能是2%，但比澳洲还是低很多。

可是毕竟犹豫的是在澳洲买投资房到底划算不划算

zy79 · 发表于 10-7-2013 14:40:20

echolinan 发表于 10-7-2013 13:34

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我有问银行了，贷肯定能贷到，利息会略高于本地，比如目前市场是1.5%，那么有可能是2%，但比澳洲还是低很 ...

NAB的确有这个服务,不过看老帖子貌似只能买新房?我记得论坛里说要远离楼花的

gdzack · 发表于 10-7-2013 15:05:37

你不在澳洲交税的话，抵什么税？

pig2pig · 发表于 7-8-2013 22:55:05

请问朋友给个新加坡banker的电话吧？我也是新加坡来的，目前在布里斯班，买上打算买房了，有问过anz,据说是可以，但不知道容易不容易

echolinan · 发表于 7-8-2013 23:14:25

人在澳洲就不能在新加坡贷款了，即使我现在人在新加坡也只能买投资房在澳洲才可以在新加坡贷款，一旦我登陆去澳洲了，贷款要转的。

Jane2012 · 发表于 19-8-2013 13:00:27

帮顶，呵呵

Jane2012 · 发表于 19-8-2013 13:00:54

pig2pig 发表于 7-8-2013 21:55

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请问朋友给个新加坡banker的电话吧？我也是新加坡来的，目前在布里斯班，买上打算买房了，有问过anz,据说是 ...

你需要各个新加坡本地银行的电话吗？Google可以找到的

pig2pig · 发表于 25-8-2013 21:55:37

Jane2012 发表于 19-8-2013 12:00

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你需要各个新加坡本地银行的电话吗？Google可以找到的

已经不打算在新加坡贷款了，在澳洲贷

shshaohao · 发表于 30-8-2013 00:13:35

NAZ的条款里面有说，人到澳洲工作或定居就需要re-finance, 定居界定是待超过6个月，到时得把贷款转成澳洲当地的，麻烦。
也问过一个房贷中介，说这么做是因为澳洲政府跟新加坡银行之间貌似是有协议的云云，具体还得再问几个。。。

dogyi · 发表于 3-9-2013 11:48:28

本帖最后由 dogyi 于 3-9-2013 11:04 编辑

买投资房，和中国大妈火拼，人不在澳洲是否能拿到政府津贴和stamp fee减免，投资房的收益如何收税，投资房的政府估价一般都低于市场价导致现金支出较高或者贷不到款，如果在新加坡的是hdb，五年锁定期内不能买第二套房，，这都是需要考虑的问题。

前两天我问了ocbc的oversea loan specialister，听到的答案是政府间有规定，澳洲pr根本就贷不了新加坡的款。你们问的是哪间银行？

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