还不起房贷怎么办？

周星星1832

　　[size=+0]澳储行继续对澳洲的房屋可负担性及澳洲房屋的负债问题表示担忧。[size=+0]

　　最新数据显示，要还房贷的澳洲人中，三分之一的人手头可用于支付的资金少于一个月的还款金额。

　　如果受到了不可预见的情况的影响（其中包括疾病或其他大笔开支），你无法按时偿还房产，你有哪些权利？银行是否可以直接将房屋售出，让你一夜之间无家可归？

　　你首先要做的事情就是查看你是否有能帮助你度过难关的保险，其中包括房贷保险、收入保护或事故、残疾保险，这些保险都可以在房贷出问题时帮你一把。

　　大多数房屋贷款都会列出担保物（通常就是房子），如果你无法偿还贷款，银行可能会将房子收回。如果你在偿还贷款方面出现问题，你应该在银行与你联系之前立刻与银行联系，解释为什么会出现这种问题，以及你打算何时补上。

                               
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　　你也可以向借贷方提出申请“困难变更”（hardship variation），此举可以帮助你在短期内延长还款时间，或减少还款金额，如果你对他们的回复不满意，可以向财务申诉专员进行投诉。

　　如果你认为你在很长的一段时间内都无法偿还，你可以考虑贷款重组或将房屋出售，出售房屋可以使你在没有银行的干预下更好地控制出售的时间。

　　银行通常会在收回房子之前给你发一个通知，要求你在特定的时间内（通常是30天）偿还一定贷款。如果你最终还是没有还清，他们将开始走法律程序，将你的房子出售。

　　下一步就是寻求法律帮助，你可以在当地社区的法律中心获取免费的建议。

　　银行会要求法庭命令，收回你的房子，这时你就需要从房子里搬出去，如果你不合作，就会被赶出去。

　　只要你越早和银行讨论你的经济问题，你就越可能在不失去房子的情况下做好安排。

[size=+0]（本文摘译自《时代报》Alison and Jilliam Barrett文）

周星星1832

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