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墨尔本房价上涨，雪梨的却在跌，怎么会这样？是不是买家觉得雪梨的风景没那么好看？或者说墨尔本绿树成荫的街道和电车突然在买家心中有了很大的分量？ 据Domain网站报导，最新的《Domain房价指数报告》显示，去年第四季度，墨尔本的住宅价格中位值上扬了1.8%，但雪梨的却大跌了3.1%。 Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）还预计，今年，墨尔本的房价涨幅会超过雪梨，达到5%，雪梨则为2%。 当然，两个城市都处于低利率的环境中，那么为什么会有这样的差别呢？ 导致雪墨房市冷热不均的因素有好几个，包括雪梨投资者数量突然减少，他们是在去年年初推涨房价的主要动力。墨尔本就没有那么多投资者活动了。 不过，威尔森认为，雪梨房价下跌的部分原因可能就是，雪梨人觉得不想再支付高房价了。 雪梨的住宅价格中位值已经超过100万元，而墨尔本的只略高于70万元。 “雪梨的房子确实比墨尔本贵太多，但收入的差距却没这么大，”威尔森说道。 再看看两个相似的区域：雪梨的Oran Park和墨尔本西区的Melton，简直天差地别。Oran Park Longhurst St 42号一栋四卧室住宅价格在79万元到82万元之间。但在墨尔本类似的区域，Melton Mandurah Crescent Lot 604号的四卧室住宅售价只有36.39万元。 墨尔本住宅所在地块面积还更大。Oran Park距离雪梨CBD有60公里，通勤需要1小时，但Melton距离CBD只有45公里，通勤只要40分钟。 最重要的是，两个城市的发展阶段不一样。 虽然没有人预计雪梨房价会大幅跳水，但却一直等着房价回调。 雪梨的季度房价中位值已经连续上涨了三年多。在这段时间内，中位值跳涨了52.6%。 墨尔本正在发力。三年间，墨尔本的增幅为34.2%，而且还跌过一次。 最新的数据正好说明，买房的人付得起的，真的只有这么多了。
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发表于 31-1-2016 04:42:46
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楼主
发表于 31-1-2016 07:18:28
发表于 9-2-2016 09:29:46
悉尼房价太高了
退休以后可以考虑