超伦敦赶纽约 悉尼房价中值正式超越100万

周星星1832

        

                               
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（图片来源：Domain）

在历史低利率和疯狂投资潮的双重作用下，悉尼的房价中值首次突破100万大关。
根据Domain集团周四发布的《房价报告》（House Price Report），悉尼现在的房价中值已经超越伦敦，正快步向纽约靠拢。

Domain的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，悉尼房价在第二季度攀升了8.4%，已经达到惊人的1,000,616澳元。“这是自1980年代末以来的最大增幅。这是低利率带来的，利率正在不断下跌。”

悉尼房价中值在1年内已经增长了近20万，或者说22.9%，是这个城市有史以来最大的年增长。韦森说这已经超越了2001年和2002年繁荣期时候的结果。他将这个惊人的结果归因于高水平的投资者活动。5月份审批的投资者贷款达到64亿，又是一个新纪录。

“投资者现在占了房贷市场的62%，又是一个纪录。今年头5个月较去年同期增长了27%。”

拍卖师汉普森（Will Hampson）今年拍卖的房子有很多都以超越低价20万、30万甚至50万的高价卖出，很多城区的房价纪录都被接连打破。但他依然觉得悉尼100万的房价中值和房价增长速度“令人难以置信”。

安保资本（AMP Capital）的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）称，房价中值突破100万是一个新的里程碑，更令人坚信悉尼已经超越了很多买房者的承受能力。
               
            

周星星1832

chubbycat

fzds

悉尼，下一个香港。
猫本，下一个悉尼。

周星星1832

fzds 发表于 23-7-2015 10:47
悉尼，下一个香港。
猫本，下一个悉尼。

很有可能。。。。。。。。。。。。。。

周星星1832

悉尼房市百万赢家和输家
2015-07-23| 11:22| 来源：澳洲新快网| 编辑：Suzanne

  

据《悉尼先驱晨报》Domain报道，在房市中，有些人赚得盘满钵满，有些人则从未盈利。

Domain集团公布的最新数据显示，悉尼的房价中值在3-6月已上升了8.4%，首次冲破100万大关。

悉尼的年增长率为22.9%——自1980年代以来的最高记录。

但这当中却有人忧，有人愁。

赢家：23个月里赚110万澳元

Danny Crecca认为这次他们是好运，“我们恰好遇到最好时机”。据悉，他们家卖掉了位于North Ryde的小屋，赚了112万澳元。

Danny Crecca，43岁，一个水管工人，在2013年5月，以88万购买了位于繁忙的Cressy路的未装修的3室房子，而上月他以200万卖出这个房子。

本来Crecca一家打算重修这个占地696平方米的的房子的，并且加上一栋祖母屋。但建筑师建议他们改建为一座两层的公寓套房，并且他们已拿下了当地的许可证。但最后发现改建费用较大，当时他们已经有些债务缠身了。同时，他们也有在关注房市走向。

McGrath Ryde的中介Stefon Bertram获悉了他们的情况，而他手头上正有一些买家，后来他联系了Crecca一家，后者表现极有兴趣。最后有个土豪买家竟然连看都不看，直接签下了一张两百万的支票，买下了Crecca的房子。

现在Crecca一家搬到了一个两层的新房子，房子还附带一个泳池。

输家：首次置业者失意

面对着如此高涨的房价，31岁的Christopher O'Neill说，他没有购买的希望，尤其是没有伴侣的支持，“我不断地省钱，但是在过去18个月，房市非常疯狂，100万，任何我这个年龄的都买不起。”

作为悉尼大学的一名国际服务职工，Christopher年薪7.5万。在2010年时，他存了2万，但那时的悉尼房价是64万。

他说：“我可能会看看西边的房子，便宜些，但这样上班的时间就很长，而我的亲友都在北岸，所以你不禁要问，到底是哪个更重要。”

他对那些富裕的投资者感到不满，认为要对他们加多限制，同时，也认为负扣税的政策要调整。

目前他还在租房子住。

shanesjr

周星星1832 发表于 23-7-2015 10:49
很有可能。。。。。。。。。。。。。。

会涨到200万吗？

周星星1832

shanesjr 发表于 23-7-2015 12:39
会涨到200万吗？

I don't know................
随着通胀。。。也许会的

jc2602

随着澳币持续走低大宗商品交易量大跌，利率再降息的可能性越来越大，房价持续走高的情况越来越明显。。。

周星星1832

jc2602 发表于 23-7-2015 13:18
随着澳币持续走低大宗商品交易量大跌，利率再降息的可能性越来越大，房价持续走高的情况越来越明显。。。