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今年，规模较小的州府城市或许最终能够拜托雪梨和墨尔本房市的阴影，开拓出自己的一片天空。 带着房价增幅今年将稍微放缓的预期，CoreLogic RP Data研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，房市的动力将在地理上发生改变。 2014年的房价增长幅度将于2015年减慢，但这并不构成担心的理由。 “我不会说房价增长会减慢太多，但肯定会减慢，当前，除了阿德雷德和霍巴特之外，我们在所有地方都实实在在地看到了这种趋势。” “布里斯本相对平稳，我们没有看到像柏斯、达尔文或堪培拉那样的跌幅，也不像雪梨或墨尔本那么严重。” 劳力斯说，一些较小州府城市的房价会小幅加速上涨，但总体上，那些城市都被先前的价格回调伤得很惨。 “房市将带着一些巨大的动能进入2015日历年，州府城市的总体房价相比一年前高出了8.5%。” 雪梨的房价增长速度最终减慢了。 “雪梨以12.4%的涨幅结束了2014奶奶，但2015年的涨幅可能减半，但仍会是相当强劲的涨幅，比其他许多州府城市2014年的涨幅都要大。” 劳力斯说，墨尔本房市今年持续放缓步伐，低租金收益率以及金融机构收紧投资借贷都打压了投资者需求。 “我们已经在墨尔本的内城公寓市场看到较高的转售比例，因为这个市场正在亏本。” 他预测布里斯本房价将继续以超过州府城市平均值的速度上涨。 接近年底，阿德雷德的房产交易数量提高，劳力斯预测2015年该市房价将温和上涨。 但新的一年里，柏斯房市恐怕会相当疲软。 他说，自金融危机以来，霍巴特房市是所有州府城市中最疲软的，但他预测对度假房的需求今年将出现提升。 达尔文房价今年进一步增长的前景正在破灭，因为重大基础设施建设工程都已接近尾声
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发表于 11-1-2015 06:36:06
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