租金涨幅最高城区揭晓 昆州Boyne Island夺冠

周星星1832

一份列出了澳洲房租涨幅最高地区的最新报告显示，全国共有21个城区的租金涨幅超过了40%。
　　《澳洲房产投资》（Australian Property Investor，简称API）杂志本月列出了全国70个房租增长最快的城区。API副编辑Shannon Molloy称：“房产投资者更多地把焦点转移至现金流方面，能上这份榜单的都是租金扶摇直上的城区。”
　　“在过去几年中，房产市场出现了投资者活动减弱，新房营建水平保持低位以及首置业者人数减少等情况，导致租房需求猛增，而供应却不足。”
　　“长期的住房短缺导致多个地区的租金年增幅达到两倍甚至三倍。专家称，这么好的收益令很多投资者难以抗拒，因此将有更多投资者重新踏入房市。”
　　“有些地区的发展迅速。据我们所获得的数据，有一名投资者两年前差点就出售他位于Calliope的房产，不过最终思量再三还是决定再坚持一阵，而现在，他的收益增长了60%。”
　　不出所料，有多个矿业繁荣城区杀入这个榜单，包括昆州的Moranbah和Gladstone。 Molloy指出：“矿业城镇占据了榜单的大半江山，这点任谁也无法忽视。靠近Gladstone的Boyne Island稳居榜首，单元房租金翻倍，独立房租金也在一年内猛涨34%。”“柏斯多个城区也挤入榜单，西澳——尤其是其州府城市——从资源繁荣中受益已经不是什麽秘密了。”
　　“总体而言，共有23个城区距离市中心不超过30公里，这说明都市地区的租房需求依旧很高。雪梨北区Frenchs Forest排名第二，单元房周租在过去一年中飙升了85%。”

                               
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　　此外，可负担性城区对价格合理的出租房也有不小的需求，榜单上有19个城区的平均房价少于30万元。