请教：关于联名投资房的退税

国际民工NZ-OZ · 发表于 5-7-2012 11:05:31

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买房习惯于和老婆联名，今年有了投资房，但是会计说联名房产报税要分开，可是老婆没工作，我只能抵一半的税吗？
那可亏大了

alicezeng · 发表于 5-7-2012 11:42:59

资料盒介不介意出场一下？谢谢！

koala · 发表于 5-7-2012 16:49:30

是要亏大了：）

thomasyuan · 发表于 5-7-2012 17:02:38

是joint owner还是分了share的

妮南 · 发表于 5-7-2012 19:01:34

http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... R9332/NAT/ATO/00001

要区分你们联名买房是Joint tenants 还是Tenants in common?

假如是以Joint tenants形式购买，是各占50%。假如是以Tenants in common形式购买，可能两个人一个占20%，另一个占80%，房租收入和开支也是按这个比例。

transo · 发表于 5-7-2012 23:48:58

原帖由妮南于 5-7-2012 18:01 发表

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http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... R9332/NAT/ATO/00001

要区分你们联名买房是Joint tenants 还是Tenants in common?

假如是以Joint tenants形式购买，是各占50%。假如是以Tenants in common ...

请教一下
那么，不是投资房，首次置业就没这个麻烦了？夫妻共有都可以全退税了？

妮南 · 发表于 6-7-2012 11:46:44

只有投资房的每年的盈亏与退税有关，买房时要交印花税什么的，自住房购买之后就与税务无关。

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