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标题: 大结局，谢谢大家的关心！麻烦大家看看这个生意怎么样，出出主意！ [打印本页]

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 09:28
标题: 大结局，谢谢大家的关心！麻烦大家看看这个生意怎么样，出出主意！
不打算打工了！最近店里来了很多关系户，就是跟店长关系好的人介绍来的。老板在全澳很多店，每年来这里基本不到一两次。所以人员安排自由店长安排。我没什么背景，自然现在去工作的机会很少了。在家呆着也没事干，就想着再找个工吧，要有合适的就跟原来店商量下看现在到底每周能给我排几天，剩下的我就去别的店。结果很倒霉的在第一次去别的店面试的时候被同事碰到，然后又很倒霉的被告密了。一会电话就打过来，破口大骂，说在他们那工作挡我财路了等等。。。
我很无语，你们不能给我提供更多的工作时间，那我也得吃饭啊，我是不是应该去别的店看看啊？再说，我应聘的是full time，但你们也没把我当full time使啊，现在有了这些人，我更是没有机会了。我不怨人家介绍进来的人，在华人圈子里，背景还是很重要，这点我懂。只是，我也没和你签合同，大家都是打工的，何必那么苛刻呢？
哎，不说了，就跟老公说的一样，狗要咬你，随便找个接口就咬了。再说就那么点地方，一个个还都勾心斗角的，我不愿卷入，只想干好我自己的，现在还这样，这种地方不去也罢。
言归正传，不能再让这些影响我心情了。因为也是想着不打工一辈子，所以在平时下班之后，也会去网上看看生意转让的信息。最近看到有个果汁店，要价4.5W,是在一个SC里，这个sc不大，也不算很小，就是一个suburb里的那种，应该开的比较早，看里面卖的东西和装修都比较早，后来扩建了一部分，现在看着也可以。客户主要是周围的居民和学生，靠近一条主路，周围街上店铺什么的都很多，还算可以。这个店租金一周430，TAKING夏天一周3000，冬天2000，成本就是些水果，1000左右。这几天看了下客流量还可以，但也可能是圣诞前夕吧。可能老板注意力在别的生意上，所以这个店没怎么管，我看柜台外面也是白白的，没有贴点水果啊之类的彩色图片来吸引顾客，卫生也搞得不是很好，盒子瓶子乱扔。等等。要是我买了，我想我再注意一下这些，我觉得应该能稍微更好点。
最主要是卖价比较适合我们，我俩家里虽然也能帮我们出更多的钱买生意，但我们想靠自己，这几年除了在国内买的房子，现在就剩这几万了，另一方面我们也是从来没有做过生意，所以想拿这个小生意练练手，刚开始我们也不想能赚多少，只是想给自己打工，再者就是能挣出我目前8块1小时的工资就够了。现在想买的心有70-80%，但还是因为第一次做生意，第一次买生意，还是有点不安，所以想到这里来请教前辈们，帮我们看看怎么样。先提前在这里感谢大家了。也祝大家圣诞快乐！

[ 本帖最后由 yolanda728 于 14-6-2012 22:15 编辑 ]

作者: candy3487 时间: 22-12-2011 10:05
不要冲动吧，冲动是魔鬼！
要是想买生意，就到类似的店里打打工，都了解情况再下手，外面都是陷阱啊！否则到时候湿手沾了干面粉，累死人不说，谁知道能赚多少钱啊，一来二去人郁闷了也老了，钱也没挣太多，不值！
三思！

作者: FlyingWing 时间: 22-12-2011 13:07
标题: 回复 #2 candy3487 的帖子
同意，外面现在坑很多。谨慎一点，多考察，多问问有经验的人。

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 13:57
标题: 回复 #3 FlyingWing 的帖子
谢谢你和2楼两位的提醒，其实在前些天我就想要是要买这个店，就去相关的店里打工看看，只是找了很久，貌似最近没有这种店招工的，不知道我直接去了找他们说免费干，去学习一下会不会要？
这两天都在那里盯着，看人流量还算不错，主要是午饭后一波和下午3-4点，按照1杯5块算，基本能达到他说的那个taking,但现在是圣诞节前，过节完不知道会不会少点，这些天也顺带着看了些别的行业，比如鱼薯啊，nuts等等，基本上是能算出他们大概的行情了，只是就是juce bar 确实以前没接触过，不知道还会有什么浅规则？哎，烦啊

作者: wolf 时间: 22-12-2011 14:18
建议多观察越是入手容易的越是多谨慎

作者: 小糊涂 时间: 22-12-2011 14:25
我认为可以考虑买。
4，5万的投资不大，风险也小。根据你的描述，扣除租金，水电，保险等，应该一年有5万左右的收入，这跟它的卖价是符合的。
这个收入不高，但比你现在的收入要多得多。而且你如果自己亲自动手管理，经营应该更好，收入也会多些。
但要做好吃苦的准备，自己做生意就基本没有节假日了，包括周末。

作者: dofach 时间: 22-12-2011 16:06
支持楼主澳洲创业。。。

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 21:59
标题: 回复 #6 小糊涂的帖子
吃苦倒是早就做好了，而且给别人干也是吃很多苦而且还受气，自己干，怎么样都得承受。我老公也是算了下帐，感觉至少和他说的差不多，我们也不期望一年能回本，想着2年能回就可以了。最主要是我算是有了个算是比较稳定的工作了，也不用整天想着人家叫不叫你去上班，整天紧张人家的工作干不干的好等等，老公也腾出精力好好干自己的工作和为以后做进一步打算。谢谢你的回复，想问下您是不是也是现在自己在经营自己的生意啊，有没有什么好的经验传授传授呢，嘿嘿，第一次做生意，还真的有点紧张呢

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 22:01
标题: 回复 #5 wolf 的帖子
恩，肯定得谨慎，今天下午还和老公就这问题吵了半天，他觉得考察的差不多，我自己还想再看看，他最后扭不过我，答应我再看看，谢谢你的提醒。圣诞快乐

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 22:02
标题: 回复 #7 dofach 的帖子
谢谢，我也希望能稍微改善下现在的心情，谢谢你的鼓励。

作者: 李大锤 时间: 22-12-2011 22:06
生意貌似都有季节性的，冬天收入低一些。

作者: lspmail 时间: 22-12-2011 22:36
还需慎重。建议还是先到类似的店里打工一段时间再定。我们当时也选了一个店，和你说的店的管理、周taking及老板等情况很相似。几年前二十万开的新店，今年准备两三万就转让。我们犹豫了再三，最后放弃了（或许是错失了一次机会）。因为是陷阱还是馅饼，谁都说不准。只是提醒楼主一定要慎重。

作者: 冰翡翠 时间: 22-12-2011 22:56
买SC里面的生意要格外小心，一要留意租约的长短，另外要看和SC签约时的条件，SC管理很严格，也很牛，每隔一段时间还需要缴纳一笔装修费等等，反正小心小心，一切小心！

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 23:14
标题: 回复 #12 lspmail 的帖子
你说的有道理，我们还得再观察下，不过这个生意，当初他买的时候说就是4-5W买的，说是这么说，也不知道怎么样。后来他把钱全投到另一个店了，所以这个店也就没怎么打理，现在也不想开了，说想专心另一个店，另外还想去上学，所以没精力管理这个店了。也不知道到底怎么回事

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 23:19
标题: 回复 #13 冰翡翠的帖子
租约这会我记不起来了，因为这几天也看了很多别的店，太多有点混了。但肯定是超过五年的，要不然我们也不敢要。他这个SC打听了下，是比较老的，80年代就有的，据说管理不是特别严。要不然我们第一关就过不了（sc里都要有经验的，我们没经验。他说去面试的时候可以说我们在别的地方干过，英语能过关，加上资金和签证能符合要求就可以），更别说以后的事情了。不过我们也是问过，当时说不会收很多的，也不常收，不过你的建议我觉得还是很重要，明天再过去打听一下，得问清楚才好，再次感谢你，圣诞快乐

作者: yolanda728 时间: 22-12-2011 23:24
标题: 回复 #11 李大锤的帖子
对，尤其这个，不过我们今天去别的地区的juice bar打听了下，说就冰激凌冬天不怎么卖，其他还是可以的，我还在想洋人们大冬天也喝冰冰的冷饮吗？不过也许这真是他们和咱们体质不同的原因吧。现在想要是买了，先稳定一段时间，完了再考虑在经营范围内加点其他商品，要不只是juice,我怕到冬天真得喝西北风了。就是现在还不敢定到底买不买

作者: 小糊涂 时间: 23-12-2011 06:10
标题: 回复 #8 yolanda728 的帖子
既然决定要自己做，自然要有承担风险的能力。过于慎重的人恐怕永远也做不成生意。

我当初买店也就是大概算了下每周营业额和利润，没查账，没讲价。澳洲这边要比国内讲信用得多，只要你不贪小便宜，正常交租金和各种费用，一般不会有人故意为难你和骗你。

至于经营经验与技巧，就得看个人与行业了。

作者: ycrb 时间: 23-12-2011 06:40
直接跟老板说，我给你打工1周。然后决定买不买。

作者: wkmqla 时间: 23-12-2011 16:05
先买个小生意练练手吧

作者: yolanda728 时间: 23-12-2011 22:30
标题: 回复 #17 小糊涂的帖子
恩，这几天大家给的意见都很中肯，我们都一一去看过，完了之后还是决定先买下来，就跟赌博一样，要是好了，就更有信心做别的了，要是不好了，就当做学费了。
现在打算多学学这方面的英语，把所有自己能想到和大家提到的都准备好，迎接没有准备到的挑战吧

作者: yolanda728 时间: 23-12-2011 22:32
标题: 回复 #18 ycrb 的帖子
恩，这几天钱还没到，所以也想圣诞节后要是钱还没到位，就去他那打打工试试，要是没什么大问题，就当提前试店了。要有很大问题我们无法接受的，那还来得及不要。谢谢你的建议

作者: yolanda728 时间: 23-12-2011 22:34
标题: 回复 #19 wkmqla 的帖子
这个我们觉得买的是最小的了，因为没做过其他的，不知道算不算小生意，但从钱上觉得是小的，或者你有没有其他建议比这更小一点的，我们其实也就是想第一次，就是练练手。嘿嘿。

作者: altbtr 时间: 25-12-2011 20:40

原帖由 yolanda728 于 22-12-2011 10:28 发表

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不打算打工了！最近店里来了很多关系户，就是跟店长关系好的人介绍来的。老板在全澳很多店，每年来这里基本不到一两次。所以人员安排自由店长安排。我没什么背景，自然现在去工作的机会很少了。在家呆着也没事干，就 ...

我觉得不能这么主观臆断,不能总是我觉得怎么怎么样,跟我当初一样,觉得自己怎么样怎么样就会好很多...还是要客观的多分析分析多看看，我觉得象这种开店的最最主要的还是客流量。只是提个醒，下手之前尽量考虑周全一点...

作者: yolanda728 时间: 25-12-2011 23:10
标题: 回复 #23 altbtr 的帖子
恩，你说的很有道理，可能是第一次做生意，觉得有点小兴奋，就会一直想要是我接手了就怎么做怎么做。有想法是对的，但还要多考虑现实。这几天也跑了city及周边的sc，看看别的类似的店都是怎么经营的。就跟你说的，客流量还是最主要的，所以打算圣诞之后再去数数人数，再看看，和再考虑考虑。谢谢你的提醒。你当初也是买的差不多这样的店吗？后来怎么样了，能说说给我点小经验吗？呵呵

作者: zjl5218 时间: 27-12-2011 16:10
圣诞过了，建议你再去这个店看看客流量，和你圣诞期间计算的差多少！现在的情形，好多店都是十一个月给SC做，只有12月是给自己做的。

作者: liujunfang6 时间: 28-12-2011 12:59
经验有时会束缚你的手脚，而且做生意有时是在做自己的感觉，只要合同没问题，就应该试试，在做的过程中去梳理自己的得与失。预祝生意兴隆

作者: 妮南 时间: 28-12-2011 15:31
我觉得给华人老板打工，就算是工资低，也有10刀/时的现金工资。但你若投资4、5万澳元去买一个生意，还不确定多久能捞回本钱，现在是2000刀-3000刀一周营业额，但总的来说现在澳洲人都在节缩开支，零售生意都在下降，也许等你接手只有1000-2000刀的营业额了，另外租金和水果成本还会涨。万一你不想做了，也只能2、3万贱卖给别人。

一定要想想清楚。

作者: CEO 时间: 2-1-2012 00:20
与其练手，不如直接上100k的生意，好好干，每周2.5k不是梦

作者: yolanda728 时间: 5-1-2012 12:49
标题: 打算买了，但现在又有问题了，还得请各位前辈赐教，着急啊
节后又去看了，觉得基本能达到我们的小初衷，就打算买了，但又有新情况了。是这样的，他这个店在Sc里面，我们以前没有在Sc做过的经验，现在已经问过agent，说很大可能会被拒。所以想出入股的方法，因为前面这个店主当初买店的时候是和两个朋友合伙的，后来那两人回国，他私下就把他俩的股份买过来了，但在和房东的agent的租约合同里没改名，也就是在房东和Sc都是现在还显示是他们三人。现在既然正常程序我们可能会被拒，这个店主就建议我们要不然就以合伙人的身份进来，就跟Sc说我们买了那两人的股份，把那两人的名字在承租人里去掉把我们加进去，然后我们双方再私下签一份协议，说明我们拥有这个店所有的经营权和买卖权等其他能证明我们已经买了这个店，等半年后我们再去申请把租约全部改成我们的名字。这样，当前是比较快又能比较有保证我们能拿到这个店，可是后面麻烦比较多。首先，两份协议，都是有效的，到时有纠纷，该以哪个为准？对双方都有风险，我们是以全价买了一半的股份，他在我们经营不好或者其他不好的情况下也有连带责任。其次，半年后更名，万一要是被agent看我们经营能力不行被拒了该怎么办阿？第三，他租约还有六年半，一年半加五年，我们接手了，要是只做完一年半不想做了要卖掉，到时还没更名，他不同意怎么办？还有一些其他的风险。其实说白了，要是互相信任，这些也都不算什么，关键是目前我们只是买卖关系，其实就算最坏的情况，我们也就是亏了这几万块钱，有什么连带责任，我们也就只有这么多，其他穷的什么都没有，损失肯定他比我们大。但就算这样，出来他也诚心想卖，我们也诚心想买。但就是都想不出有什么好的方法来，不知道各位前辈有没有好的方法或者以前碰到过这种情况，能否指点迷津，我俩现在都成麻木的啦，呆呆的啥也想不出来了，老公着急上火全身起疖子，该怎么办呢

作者: coconut 时间: 5-1-2012 12:58

原帖由 yolanda728 于 5-1-2012 13:49 发表

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节后又去看了，觉得基本能达到我们的小初衷，就打算买了，但又有新情况了。是这样的，他这个店在Sc里面，我们以前没有在Sc做过的经验，现在已经问过agent，说很大可能会被拒。所以想出入股的方法，因为前面这个店主当 ...

在现在这个经济环境下,买家的谈判地位应该更优越一些,你可以直接提出完全按正规的来,即,首期先买一半的股份，6个月后再购买剩余股份,至于这6个月谁负责经营,分成比例如何,都应该是可以具体谈的.

作者: 小糊涂 时间: 5-1-2012 13:20
这个最好征询律师意见.
我想还是要走正规程序,拿不到租约就不能买. 买生意最重要的一点就是租约. 你私下签的东西,如果没经过房东律师,等于没用,他可以随时赶你走人.
你倒是可以和现在的店主商量承包经营, 等可以拿到租约了,再正式购买,这样一来可以避免风险.

作者: yolanda728 时间: 5-1-2012 14:58
标题: 回复 #30 coconut 的帖子
我最初也是这么想的，只是我昨天喝他提出买店的时候他老婆突然冒出来说有个黎巴嫩的人想买，这几天一直发短信给他，他老婆比较偏向与那个人，而且人家给的钱还多，但看的出来他是想卖给我们，只是他老婆也许想早点脱手，所以编出这么个人来，还说叫我们尽快试店。要是我们不行，就赶紧卖给那个人。其实不管有没有那个人，我们也是想尽快接手的。只是因为我们没有开店经验得走入股的那条路，就觉得本身给人家增加了一些麻烦，现在又钱不能不一次性给齐，就觉得有点不好意思这么对人家，再者就是看了许多生意，就这个比较适合我们目前的情况，所以也怕这么说了人家会不卖了。也不知道该怎么办了。哎，烦啊

作者: candy3487 时间: 5-1-2012 22:33
嘿嘿，千万别让别人牵着鼻子走，干什么事都是这样，要冷静再冷静，不要把成与不成看的那么重要，不要表现的那么急切，人家就是抓住了你们的心理，玩心理战呢！咋说呢，就是这事吧，你要表现的，如果一切都合适，你们就会干，如果有一点点不对头，你们就不会干，如果他们说有人愿意抢，那就让他抢去，你们就别瞎凑热闹了！都是些小伎俩，越听越不靠谱！

作者: QWERTYASDFG 时间: 5-1-2012 23:13
他这样的情况也没有办法卖给黎巴嫩的人吧.不用担心的.虽然你感觉这个生意还不错.但是我有好几个朋友做水巴.雪巴的.没有一个不给套进去的.完全自己做,好的可以赚回一份人工.如果需要请人做,就连自己哪份人工都没有了.中间的设备,装修等投入还没有算进去.在购物中心做.风险更大.如果中心要求每个店都装修.这一大笔钱可能远不止5万...真只想试试的始终保持平常心.这才开始.以后遇到的问题要比这个多的多.

作者: richsea 时间: 6-1-2012 15:11
经济寒冬啊，有钱赚人家为毛卖啊

作者: goodhope.au 时间: 6-1-2012 16:20
楼主当心啊。你这个店怎么听着那么悬呼呼的啊。刚开始听着还行，后来就越来越不靠谱了。我的建议是： “停止交易，有内鬼。”

作者: w115116 时间: 7-1-2012 10:39
买果汁店最好在冬季买，看得清楚，因为可能冬季基本没有生意，还要付租金。

作者: masonliu 时间: 7-1-2012 10:44
一定要请个律师把关

作者: and2525 时间: 7-1-2012 18:52
越看越担心，lz要小心啊，虽说是小生意，就当是练练手，但是这个越看越不靠谱啊！，建议撤！
不能在一棵树上吊死啊，

看看别的生意吧！再有，我觉得做生意要找自己擅长的，怎么着也得知道点或者懂点的吧，一点门道都不知道的就投资，风险太大了，再小的投资都是钱啊，怎么砸钱要看看再说

作者: 91联队帅克 时间: 7-1-2012 22:00
楼主，我一般不正经说话，劝你一句，千万别做。

作者: levine 时间: 7-1-2012 22:22
都按正规的来,别信其它的.别人想买就买去.

作者: CEO 时间: 7-1-2012 22:34
标题: 向楼主提个建议
小本经营，雪糕车怎么样。见过有卖30k的(包车)，价格便宜，开支不大，时间灵活。

作者: coconut 时间: 8-1-2012 21:44

原帖由 yolanda728 于 5-1-2012 15:58 发表

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我最初也是这么想的，只是我昨天喝他提出买店的时候他老婆突然冒出来说有个黎巴嫩的人想买，这几天一直发短信给他，他老婆比较偏向与那个人，而且人家给的钱还多，但看的出来他是想卖给我们，只是他老婆也许想早点脱手，所以编出这么个人来，还说叫我们尽快试店。要是我们不行，就赶紧卖给那个人。其实不管有没有那个人，我们也是想尽快接手的。只是因为我们没有开店经验得走入股的那条路，就觉得本身给人家增加了一些麻烦，现在又钱不能不一次性给齐，就觉得有点不好意思这么对人家，再者就是看了许多生意，就这个比较适合我们目前的情况，所以也怕这么说了人家会不卖了。也不知道该怎么办了。哎，烦啊

那样的鬼话你都信？

上面大家的回复意见基本上都是一致的，要么按正规的来，要么宁愿放弃，这个经济形势下，没有绝对把握的话，一动不如一静。

作者: easywaynsw 时间: 9-1-2012 16:31
大部分卖生意的都选择圣诞节前！至于为啥自己好好想想吧！

作者: yolanda728 时间: 13-1-2012 23:12
终于能上网了，最近网很差，跟房东提了好几次，终于现在换了家网络公司。先说说最近的情况吧。在将大家的每条建议都仔细考虑过后，我们算了下，最怀的情况就是我们完全赔了这几万块钱加1年多的时间（因为还有一年半就到下一个5年租期了，到时要是不好我们就不续约了），这些目前还在我们的接受范围之类，万一以后真是这样的情况，我们也就当花钱买教训了！
于是就跟他们说了我们打算买。当时去的是下午4点多了，他和老婆商量后，他老婆跟我们说要不就从第二天试店吧，因为她怕万一到时我们不要了，她那边那个老外还是个机会。我们虽然觉得有点快，但还是答应了，因为我们也想早点试完店早点自己营业。可后来她老婆又说能不能试一周半，正好到月中，这样到时我们要是不要，她还是不会丢掉老外。我们没有答应，一般试店都是2周，我们也要两周！后来看我们实在不同意，就答应我们了。刚开始两天天气还可以，但那个区主要是希腊人多，那几天是希腊人过节都要呆在教堂，所以没什么人。到第三天天气又不行了，气温下降变凉了，还时不时的下雨。第四天的时候，还是不停的下雨降温，他老婆又出来了，觉得这样是达不到他们说的taking，说要不叫我们给个一口价，他们觉得可以，就不试店了直接卖给我们，要不行，他们还有那个老外。我们还是商量的时候算了下我们能承受的最坏情况，觉得可以接受，所以还是打算要。只是不能赔钱，我们的打算是最坏也得这一年多时间把投入的本赚出来就行。所以跟他们说我们还要，只是我们要求taking每降到一定数量，他们的售价就也要降相应的比例，到一个我们心理的最低taking的时候我们就不要了。具体的数字我们在协议里都写清楚。这样既表明了我们的诚意又不会冲破我们的底线。又是经过翻来覆去的谈判，终于他们也是答应了，只是他们要求把第四天不算试店（那天早上是下雨，下午又出太阳了），从后面一天开始继续试店，我们也答应了。虽然对他老婆的反复无常比较反感，但考虑到每个人都是为自己着想，他们现在也有2孩子不容易，我们也是诚心想要店，也就没怎么计较了。
到现在试店已经满一周了，天气一直不好，凉飕飕的，一周的taking加起来连我们规定的最低线都没达到。人流量还算可以，只是买的人少，连给他们打工的女孩都说比冬天还冷清。按他老婆的说法，taking越低我们越收益，但我们其实不是希望很低，只要能出现他们平时正常情况就行。看天气预报，这周末到下周天气会好点，渐渐转暖，也许会卖的比较好，也许他们再暗地操作下也就达到了我们要店的线了，到时我们是要还是不要呢？没达到又怎么办？看周围的店似乎也都卖的不怎么样，难倒是真的经济寒冬了？大家都收紧钱包了？还是确实是因为这几天天气不好，加上澳洲人在过完年之后的1月份都没钱而到2月份才开始渐渐消费？要确实是因为最近的这些特殊情况，那我们勉强能接受，因为按照那人流量，达到他说的taking还是可以的，只是就怕万一万一确实平时就是这样的情况啊，怎么办啊？哎，

[ 本帖最后由 yolanda728 于 14-1-2012 00:17 编辑 ]

作者: candy3487 时间: 13-1-2012 23:39
"这些目前还在我们的接受范围之类，万一以后真是这样的情况，我们也就当花钱买教训了"

自己花了钱，花了功夫，伤了感情得到的叫教训，前人的教训也是教训，LS那么多TX一致的看法，还真是视而不见啊！佩服！

如果真的觉得几万块无所谓，就拼了呗，就当他们陪大爷你找个节目玩玩了，还几几歪歪发贴问干什么？事实是，亏几万块很容易，要是辛辛苦苦LABOUR工，再存下来几万块我看不是容易的事！
“好良言难劝该死鬼！。。。据说出自单田芳的评书，呵呵！

作者: yolanda728 时间: 14-1-2012 08:10
标题: 回复 #47 candy3487 的帖子
我明白大家的意思，也非常感激大家的好心。我真的不是无视大家的建议，只是到这一步了，前前后后也看了不少，时间也花了不少。这倒不是主要的，主要的是以前我们在国内的时候也是很想干很多事情，因为总是考虑N多顾虑，所以都没行动，现在在这里，实在想自己干点事情，好早点稳定下来，我也马上30了，也得要孩子了，要是天天干labour的话，估计要不了。这里做生意貌似比国内规矩些，就想拿这个练练手，以后再买个稍大点的，到时老公可以辞掉目前的工作，我也可专心生孩子带孩子了。所以这个生意，我们也是有点背水一战的感觉。大家的意见我天天都在看，都在想，很多时候和他们谈判的时候就把大家说的情况用进去了，说我朋友有做这个的怎么怎么样等等，因为自己不懂，就当拿大家的话去试探他们，在这里也再次感谢大家，有冒犯大家的地方还请原谅，初来乍到，很多地方不懂，请大家见谅，也不要失去信心对我，觉得想提醒和指点我的地方请一定赐教，我一定会用心去思考和想的，谢谢。

作者: scabrafair 时间: 14-1-2012 10:26
我看了这个帖子，感觉论坛上的同胞们真的很热心，给的意见很中肯。楼主你感受到没有啊？
这种情况在鬼佬的论坛上是很难见到的，相比华人的论坛，鬼佬的论坛似乎比较冷漠，有种事不关己的感觉，聊聊不多的跟贴意见从网名来看多来自印度人。

结论，中国人在网络上比较热情。

作者: ggtjll 时间: 14-1-2012 11:31

原帖由 yolanda728 于 14-1-2012 06:10 发表

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我明白大家的意思，也非常感激大家的好心。我真的不是无视大家的建议，只是到这一步了，前前后后也看了不少，时间也花了不少。这倒不是主要的，主要的是以前我们在国内的时候也是很想干很多事情，因为总是考虑N多顾虑 ...

楼主,请再三考虑,这个生意你说拿来练手,你却只有4-5万,做生意总得有后备资金,在SC做,一笔装修费就可以超过5万,还不说你的生意能否赚钱? 你需要生小孩,在澳洲生还有政府补贴,你基本不花什么钱,还有bonus，你可以考虑生2-3个，还省下你的5万积蓄，同时再考虑做别的更实际的生意吧。

以现在的经济环境，如果你没有大的资金支持，做这种小生意，赚钱机会非常小。

作者: 风语 时间: 30-1-2012 17:14
别拿自家生意练手，拿别人生意练去。练熟了能出多少钱就买多大的，贵有贵的道理

作者: 妮南 时间: 30-1-2012 18:02

原帖由 yolanda728 于 13-1-2012 22:42 发表

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终于能上网了，最近网很差，跟房东提了好几次，终于现在换了家网络公司。先说说最近的情况吧。在将大家的每条建议都仔细考虑过后，我们算了下，最怀的情况就是我们完全赔了这几万块钱加1年多的时间（因为还有一年半就 ...

很多人国内的时候也许根本不会把这4、5万当回事，可是在澳洲，哪怕你手中有5000刀的存款也会有人朝你另眼相看。再说你打工只挣了不到10刀/时，怎么这么不在乎赔掉这4、5万澳元呢？你冒这个风险还不如不工作熬两年，生孩子领政府补助呢。

现在无论哪个市场、购物中心生意都下降，做小生意者的都在举步维艰，很多大公司的老板也在为2012年感到忧虑。大家劝你这个时候不要买实在是为你好。

作者: espress74 时间: 1-2-2012 17:09
创业不易，顶楼主分享。

作者: 苏打苏打 时间: 3-2-2012 10:27
分享点经验我在takeway，cafe行业里干过不少店，都是打工，最近一年跟一个好老板学了不少东西，斗胆分享下经验

买店时一看这个店的维护。一个老板不舍的把店弄的漂亮一点，说明他不想把这个店做长久，更舍不得花钱投入，最多在卖店的时候投入一笔，糊弄糊弄算了。这种店也许生意不错，但是你跟老板打交道，提高200%的警惕，这种人肯定精的狠，你能不被黑那真是运气。当然这种店生意也不会好到哪去，即使他们接手时好，以后肯定会差很多。（这种比人真得不少，共同点是八九时候来的，没别的意思，那时候来的也有很好的人，我只是就我最近几年遇到过的总结一下，八九那时候来的都别激动。）

二就要接触一下老板了，象楼主的老板娘这样的，呵呵，楼主还替她着想，以为他们2个孩子也很不容易，这个我不能说你是心地善良了，我们对善良的人是要善良，对她这样胡扯淡的，弄出个什么黎巴嫩买主的，你还善良，我只能认为楼主家里经济情况是不错的。

三就是在这个行业里多做几年，多学一学，看楼主好像都是在中国那种餐馆里上班，要自己做生意，除非是开中国餐馆，最好在西式一点的店做，包括服务的客人，做的东西，越鬼佬化的越好，因为以后你开的店是以鬼佬为主，你就不能在中国餐馆里学东西，最后学会的就是一句话：“丢累老。。”

瞎说一堆，比起论坛上开店的老板们差远了，不过人家忙的老板也不会给你分享那么多，平时多观察吧，你这店能不买不买，买下来尽量做吧，好好做说不定会有转机

作者: cooljiafeimao 时间: 5-3-2012 02:33
入市需谨慎啊

作者: YEYI 时间: 5-3-2012 07:15
作为一个163做餐饮的，建议你不要买。第一现在澳洲经济真的很不景气。零售业销售额下滑很厉害。远远超过08年经济危机。第2，CS内有强制装修，你知道吗，是否到了强制装修期。第三，该店已被SC通知生意不达标要求其撤柜。第4，生意成本远远不止这点，你算进入没有，包括税金，等等还有很多你不知道的。就象楼上所说，不如买个中餐外买店，以我的经验。只要买对，可以赚钱，请个师傅，自己做服务生，接单，外买

作者: 妮南 时间: 5-3-2012 11:39
我在大市场做零售，多数人生意是下降了30%-50%。估计shopping center里面也是这样，且租金又高。

作者: 风语 时间: 5-3-2012 13:14
SC的经营成本是比较高的，小生意很容易被成本拖死。你去新足迹问问，那里自营比较多，这里技术移民居多

作者: maggie2007 时间: 5-3-2012 14:09
8块1小时的工资

--------------------------这个工资也有人做啊；

既然快30了，就赶快生几个小孩，边生边在TAFE去学点课程；小孩大点可进幼儿园后再去找工作；这里鬼佬店周一到周五17刀/小时很正常啊，LZ在哪个城市？？

4-5W澳币只是为了能cover 8块1小时的工资，这个要求太低，代价太大，个人认为；

作者: quzexingyuan 时间: 6-3-2012 19:20
我支持53楼之谈

作者: zhangyuanzhi 时间: 29-3-2012 15:37
还是劝LZ不要买了，中间这么多波折接手后也不会顺心的。

作者: bing_l 时间: 29-3-2012 15:39
学习了。。。。

作者: alicezeng 时间: 29-3-2012 16:26
结果如何了？楼主买了吗？我也不看好这个生意。

作者: windbell 时间: 29-3-2012 18:38
不知道LZ最后怎么决定的。

也看了一段时间的生意，很理解楼主的心情，不过这一番和店主的接触和试店的经历，我是不太敢碰的

作者: 随梦 时间: 29-3-2012 19:32
语言稍微好的话，是可以到鬼佬店去应聘，但大多数情况下，新移民不久的语言受限制，就很难找到17刀左右的工作了，在华人店铺上班就是语言不行，才会去那样的店铺，工资自然被压得很低，华人老板就是利用了这点，他们也是想赚钱的··人之常情

作者: 鹰扬天下 时间: 29-3-2012 19:43
楼主可以试一试，我觉得风险还行，估计是买了，忙了，没时间来哈拉闲聊了

作者: von_1 时间: 8-4-2012 02:47
QQ: 1354905216

MSN:von_1@msn.cn

Email: von_1@msn.cn

作者: 蘸墨水 时间: 18-4-2012 14:49

原帖由 wolf 于 22-12-2011 14:18 发表

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越是入手容易的越是多谨慎

至理名言那！

作者: yolanda728 时间: 3-6-2012 15:50
标题: 折腾后的大结局
不好意思，枉费大家这么关心，好久没上来了，实在不好意思。期间发生了很多，还回了趟国，刚回来。
店最终没买，虽然于我个人来说，有些惋惜，但最终还是比较满意，因为让我体会到了还是好人多！
是这样的，看大家在帖子里给我的建议，我心里也有点小犹豫了，但在试店的过程中，发现着呢的很喜欢这种店，有点小阿Q一样的希望能达到他们说的taking，能买下来。。。于是天天很卖力的跟着别人一起干，也学了不少。但始终不是特别忙，天天下班和老板记账，都只有300-400。他们着急，我们也着急，真希望人能多点。试店2周，在倒数第三天的时候，老板下午没事，呆着和我聊天，说起到这里后的种种种种，都感叹万分，后来说到这个店，我说我真的很喜欢，他叹了一声，说劝我别买了，经济最近很差，加上juice bar季节性强等等。。。我不是个那么容易放弃的人，但也许他说的真是很陈恳，我内心里听进去他的话了。异常沮丧，不是因为花了钱花了时间，只是觉得拿不到自己喜欢的东西了。我说回去我们商量下吧。回去好老公一说，他也觉得老板说的有道理，看那几天的taking，他早着急了。于是我们商量打算要不就按他说的来。打电话过去，是他老婆接的，我就把大意说了一下，她可能还不知道我们下午有这份谈话，有点小惊讶，说一会叫他回电话过来。第二天我们打电话过去，他说他前天晚上去跑步了，意思可能是他老婆本来不知道这事，现在他老婆看我们有心不要了，就说是我们主动放弃，定金就不会退给我们。。。本来没在意定金的事情，想着是我们自己不要的，定金本来就没打算要回来，可被他们这么一说，我有点赌气了，我说那要不还是试完店吧，试完了达到商量好的taking，我们就要，达不到就不要了，完全按照前面签的协议来。。。于是又接着试，但被这么一闹，我一点心思都没了，来客人了也不会像以前一样抢着去帮忙了，坐在旁边看他们干，本来试店就只是试店的。最后一天，快到4点的时候，我数了下，不到约定的数额，真正要不买了，心里还是比较难受。老板来了，数了下钱，还差几十块钱就达到了，他没吭声倒垃圾去了，当时的我还真的也有点替他们惋惜，不管怎么样，他们卖给我们了，他们也算是了了一桩心事。。。可到下班的时候，我们都已经打扫卫生了，设备都清洗完了，忽然零零散散来了好几个人，我心一下子凉了，我知道他们是找人来做taking了，因为在平时，5点的时候那边基本没人经过了，这都快5点半了，这群人怎么专门过来了？这些人一走，肯定是够了，我都没仔细数，他最后一清点，多了20多块钱。也许也是看出我在赌气，最后他说，到这种地步，他也不说什么了，也别按照他老婆说的定金一分不退，也别全退，就退一半吧。人家说道这份上了，我还能说什么，只能说好，逼近人家是退了一大步。就这么算了。。。
这段就算告一段落。给大家一个交代，也给自己一个交代，也许大家会笑话我一个这么小的事情能折腾这么多事情出来，我刚看看前面自己写的，现在看着也觉得很多想法很白痴，但当初可真的就那么傻，也许确实得经过这一段。
写出来这些，也是想说世上还是好人多，论坛里这么多苦口婆心劝我的朋友们，还有这一路走来帮助过我朋友们，还有在买店的老板，真心觉得老板人还是很不错的，虽然在这里可能他们戒心比较重，但我觉得要是他愿意，我们应该能成为很好的朋友的。（ps,前几天经过那边，专门车停下来去看了看，果然一个老外男的在卖，店面也装修了下，风格跟我当初的设想很像，就呆了几分钟，看着生意不怎么样，而且一个大高个站那卖果汁，总觉得怪怪的，呵呵，不是妒忌哦）
后来老公继续上班，那几天天非常热，住的地方没有空调，周末我们在屋子里呆不住，就坐上地铁乱转，基本上会从city坐上一条现，然后一直坐到最后一站，完了再坐回来，难熬的下午基本就过了。后来还看了几家卖店的，有些卖价太高买不起，有些不太适合，有一家是个小姑娘卖的，因为自己是学生没法管理过来，区好，地理位置很不错，房租也不贵，只是她自己不会做，生意就一直不好，我们更不会做，要是有经验的人来，那是真的很不错。就因为可惜这个店，我就赶紧去找了个烤鸡店的工作干，就怕后面再碰到这种好机会，别因为自身的原因而失去。于是就又开始在烤鸡店打工，虽然juice bar没买到，但还是收获了很多，敢开口说英语了，稍微有点自信了，也在那段时间认识了几个朋友，渐渐了解了这边的生活。所以，在烤鸡店干的还很带劲，每天干活很累，但挺开心，碰到一起打工的也都比较好相处，蛮充实的。一周上三天，其他时间没事干，就又找了个礼品店干，哪里华人很少，杂货店里什么都有，还挺能锻炼我的英语的。那段时间虽然很累，但确实很充实。
但好景不长，没多久，奶奶快不行了，虽然家里瞒着我，但我还是知道了，加上老公一年多没回家了，他也想在国内上个培训课，考个证，回来看找工作是否能用得上，于是就想趁此回家去。于是工作就又就中断下来，订机票，收拾行李，买礼物，回国了。
回去三个月，还是很快，他上课，我买来这边带的东西，完了两边家里各呆了一段时间，完了就又回来了。
现在刚租了房子，经济貌似更不好了，想找工作，不知道该找哪一方面的，这次似乎不像前面那么着急找了，想和长远能挂钩，但最终还是想自己给自己打工。
经济不好，小生意都不好做，但是不是也意味着此时买生意会便宜点呢？
思索中。。。

[ 本帖最后由 yolanda728 于 3-6-2012 22:33 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 3-6-2012 18:54
标题: 回复 #68 yolanda728 的帖子
最终不买这个生意你还是理智的。经济好的时候，打工不如做老板。而现在经济差的时候，做老板就不如打工。

作者: coconut 时间: 4-6-2012 21:34

原帖由 yolanda728 于 3-6-2012 15:50 发表

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不好意思，枉费大家这么关心，好久没上来了，实在不好意思。期间发生了很多，还回了趟国，刚回来。
店最终没买，虽然于我个人来说，有些惋惜，但最终还是比较满意，因为让我体会到了还是好人多！
是这样的，看大家 ...

thanks for sharing

作者: alwaysthebest 时间: 4-7-2012 12:04
感谢楼主的分享

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