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标题: 房子要settle了，呼唤解答疑问。 [打印本页]
作者: wait_6737    时间: 9-9-2011 13:24
标题: 房子要settle了，呼唤解答疑问。
呵呵，忙了许久终于有点空了，这期间有收获也有沮丧。

先说沮丧吧，考车牌N次未果，往事不堪回首，考场citywest。

收获是终于可以安定下来了。自7月登陆以来，曾经想过儿子和妈妈国庆节来了后租房子，可找了一段时间后，实在受打击，很多人不接受又带儿子又带老母，考虑到从中介TAKE房子花费的精力和金钱可能和每月还房贷差不多，所以狠下心买房了。事前没有在坛子里过多询问大家，因为怕被拍砖，呵呵。

ANYWAY, 下周房子settle，有几个问题想请教大家，呼唤知道的朋友帮忙解答：
1，门要换锁，有朋友用过比较好的换锁匠吗，多少钱？
2，大家现在都用什么牌子的抽烟机，在哪里买，安装费和价钱是多少？鬼佬的抽烟机貌似摆设，厨房还是开放式的.
3，院子里有棵死树，要砍掉，有人用过砍树公司吗？

[ 本帖最后由 wait_6737 于 9-9-2011 13:32 编辑 ]
作者: jin_18    时间: 9-9-2011 13:37
我就回答你的第一个问题，其实最简单的办法就是去买个新的锁芯，然后自己动手把锁芯换掉就可以了，大概10多块钱吧。
作者: jasonliu234    时间: 9-9-2011 13:51
抽油烟机本身不贵，但是安装挺贵的 花不少银子
作者: coach    时间: 9-9-2011 13:55
原帖由 wait_6737 于 9-9-2011 13:24 发表

                               
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呵呵，忙了许久终于有点空了，这期间有收获也有沮丧。

先说沮丧吧，考车牌N次未果，往事不堪回首，考场citywest。

收获是终于可以安定下来了。自7月登陆以来，曾经想过儿子和妈妈国庆节来了后租房子，可找了一 ...


問題1
鎖是有關安全的﹐建議找比較信任的公司/有信譽的HANDY MAN更換。筆者比較過幾個公司﹐其中一家更換5個鎖(大門換鎖芯﹐內屋換三個ENTRANCE LOCK﹐後門換DEAD LOCK)包鎖包勞務費一共要近$600元﹐這間公司是沒有CALL OUT FEE﹐ HOURLY RATE﹔其他公司材料是$300-400但要CALL OUT FEE AND HOURLY RATE﹔所以差不多和前面的價格一樣。後來找了個同事推薦的HANDY MAN﹐ 除了包所有材料還換了一扇門﹐修了一兩個卷帘﹐才$700不到。不過他做了近一天半﹐因為老式門有點難度。

問題2﹕
抽油煙機安裝一定要有電工﹐不過如果只是去店裡購買要求INSTALLATION﹐他們會有價格給你(油煙機價格和安裝費是分開的)﹐當然可以叫HANDY MAN 不過也一定要電工到場。

問題3﹕
砍樹公司黃頁上可以找到﹐不過HANDY MAN 可以做同樣事情。

如果你讓HANDY MAN 同時做你上面的所有事情﹐除了你要購買抽煙機﹐找電工﹐也可讓HANDY MAN 推薦電工。如果你不想太煩﹐就讓HANDY MAN 去購買鎖/油煙機/找電工﹐然後告訴你全包價格預算(你可以事先告訴他所要的鎖是那一種﹐油煙機預算是多少)﹐這樣你可以決定下一步。

[ 本帖最后由 coach 于 9-9-2011 14:01 编辑 ]
作者: wait_6737    时间: 9-9-2011 15:00
感谢jin_18，jasonliu234，coach的慷慨解答!

coach你太有才了，貌似找个可靠的handy man就能基本解决我所有的问题，请问在哪里找呢？“後來找了個同事推薦的HANDY MAN”，你用的那个handy man怎么样，能推荐给我吗？
作者: lol    时间: 9-9-2011 17:43
原帖由 wait_6737 于 9-9-2011 13:24 发表

                               
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1，门要换锁，有朋友用过比较好的换锁匠吗，多少钱？
2，大家现在都用什么牌子的抽烟机，在哪里买，安装费和价钱是多少？鬼佬的抽烟机貌似摆设，厨房还是开放式的.
3，院子里有棵死树，要砍掉，有人用过砍树公司吗？


1. 我都没有换锁，
2. 开放式厨房，油烟机就是摆设，中文报纸上有梅雅，服务态度很好，
3. 砍树多问几个公司就可以，你如果刨树根，让别人把树拖走，这些都要说明好。
作者: 青竹    时间: 9-9-2011 18:31
1.我从没换过锁。要换的话，换锁心就行了，没必要换整个锁。
2.我买过两个抽油烟机，都是在Good Guys， 那里可以谈价钱。抽油烟机不是越贵越好。我是用一张tissue时去试哪个吸力大，三四百块的就可以。另外最好别买差牌子。
3.几个月前我刚坎过树，绝对是物美价廉，介绍给两个朋友，他们都非常满意。
  AB Trees.   Andrew 0411051272

[ 本帖最后由 青竹 于 9-9-2011 18:34 编辑 ]
作者: wait_6737    时间: 9-9-2011 18:34
原帖由 lol 于 9-9-2011 17:43 发表

                               
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1. 我都没有换锁，
2. 开放式厨房，油烟机就是摆设，中文报纸上有梅雅，服务态度很好，
3. 砍树多问几个公司就可以，你如果刨树根，让别人把树拖走，这些都要说明好。


我刚才把家里的中文报纸全翻出来了，没有发现梅雅，但有皇冠（AUSCROWN）和皇宝（Rambo），你在哪个报纸上看见的啊，或者你有梅雅的联系电话吗？

有人用过这个皇冠和皇宝吗？汗，我觉得名字好有意思。
作者: 青竹    时间: 9-9-2011 18:35
另外，我用的settlement agent 非常好。不过你似乎已经找好了。
作者: wait_6737    时间: 9-9-2011 18:36
原帖由 青竹 于 9-9-2011 18:31 发表

                               
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1.我从没换过锁。要换的话，换锁心就行了，没必要换整个锁。
2.我买过两个抽油烟机，都是在Good Guys， 那里可以谈价钱。抽油烟机不是越贵越好。我是用一张tissue时去试哪个吸力大，三四百块的就可以。另外最好别买 ...


哈哈，多谢！记下了。你买的什么牌子的呢，我也打算去good guys看看。

settlement agent不用了，最近很多人买房，亲推荐给他们吧。

[ 本帖最后由 wait_6737 于 9-9-2011 18:38 编辑 ]
作者: 青竹    时间: 9-9-2011 18:52
后来买的好像是Westinghouse.
作者: y12345678    时间: 9-9-2011 19:33
开放式厨房，光是抽油烟机是不行的

一定要用烟点高的油，比如说
pure olive oil(virgin的不行)就很好
作者: 青竹    时间: 9-9-2011 22:29
原帖由 y12345678 于 9-9-2011 19:33 发表

                               
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开放式厨房，光是抽油烟机是不行的

一定要用烟点高的油，比如说
pure olive oil(virgin的不行)就很好


不好意思，纠正一下。应该是extra light的。Pure olive oil是extra virgin和extra light混合的。
作者: 青竹    时间: 9-9-2011 22:32
要是一层的房子，抽油烟机要装成直上房顶的，比转弯的效果好很多。
作者: Ray和Wendy    时间: 9-9-2011 22:35
我喜欢virgin


原帖由 y12345678 于 9-9-2011 19:33 发表

                               
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开放式厨房，光是抽油烟机是不行的

一定要用烟点高的油，比如说
pure olive oil(virgin的不行)就很好
作者: angelar8    时间: 9-9-2011 23:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 settlement agent 是干什么的？
作者: wait_6737    时间: 10-9-2011 00:24
原帖由 青竹 于 9-9-2011 22:32 发表

                               
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要是一层的房子，抽油烟机要装成直上房顶的，比转弯的效果好很多。


前房主把烟道式是这么设计的，直上接到roof里，然后在roof里对应的正上方的房顶上再开了一个通到外面的烟囱。

我很迷惑，为什么要在roof里断开？不过也好，省了打洞的银子，roof里接根管子把它们连起来就可以外排了。

说到这里，我又想起论坛里时常有人提到的抽烟机用的“洋葱头”，那是什么呢？
作者: wait_6737    时间: 10-9-2011 00:28
原帖由 angelar8 于 9-9-2011 23:09 发表

                               
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settlement agent 是干什么的？


，姐姐啊，买房贷款批准后，帮你办理房屋买卖交接手续的法律机构。

有人请lawyer，有人请settlement agent(这里面也可能有律师)。
作者: 老鼠爱上猫    时间: 10-9-2011 01:41
恭喜LZ。。。啥时候办house warming party啊？
作者: angelar8    时间: 10-9-2011 02:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 wait_6737 于 10-9-2011 00:28 发表

                               
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，姐姐啊，买房贷款批准后，帮你办理房屋买卖交接手续的法律机构。

有人请lawyer，有人请settlement agent(这里面也可能有律师)。


哦，呵呵， 我只知道要请lawyer，不知道还可以请settlement agent，两个应该差不多吧。后者估计什么结构，白蚁检查都包括了~~前者还要自己去请各种做检查的人，对吧，~~~我很虚心的~~
作者: wait_6737    时间: 10-9-2011 12:30
原帖由 angelar8 于 10-9-2011 02:19 发表

                               
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哦，呵呵， 我只知道要请lawyer，不知道还可以请settlement agent，两个应该差不多吧。后者估计什么结构，白蚁检查都包括了~~前者还要自己去请各种做检查的人，对吧，~~~我很虚心的~~


两者功能是一样的，他们都有御用的building and pest inspection,你可以选择用还是不用。我当时选择了自己找。
作者: wait_6737    时间: 10-9-2011 12:32
原帖由 老鼠爱上猫 于 10-9-2011 01:41 发表

                               
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恭喜LZ。。。啥时候办house warming party啊？


汗，一个可以遮风挡雨的寒舍。
party没问题啊，随时，哈哈。
作者: cynthiawu    时间: 10-9-2011 13:01
原帖由 wait_6737 于 10-9-2011 12:32 发表

                               
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汗，一个可以遮风挡雨的寒舍。
party没问题啊，随时，哈哈。


恭喜呀！

几时有party？令人神往呀
作者: wait_6737    时间: 10-9-2011 17:58
原帖由 cynthiawu 于 10-9-2011 13:01 发表

                               
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恭喜呀！

几时有party？令人神往呀


呵呵，我开玩笑的，我家不能和小波版主家比，很普通的3居。

不过，等我安顿好，会积极参加论坛组织的party的。



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