FreeOZ论坛

标题: 急！急！急！CBA 贷款准批迟迟不下来，可以中途换银行吗？ [打印本页]

作者: yauway 时间: 23-8-2011 16:55
标题: 急！急！急！CBA 贷款准批迟迟不下来，可以中途换银行吗？
如题，请大家参谋参谋。

我通过朋友介绍的broker做CBA的贷款，房子的valuation都做完也符合贷款额，可是准批final approval的信迟迟下不来，都7个工作日了，怎么回事？叫broker催了N次，一点动静都没有，真让人着急。大家又没有遇到过这种情况？这时候可不可以换贷款的银行？不想找这个broker了。

作者: 格桑梅朵 时间: 23-8-2011 17:13
没有这样的经历，帮你顶！

作者: y2kgo 时间: 23-8-2011 18:18
why not?

作者: 喜鹊 时间: 23-8-2011 18:53
7个工作日少点，在等几天吧，算是正常的。

作者: a_lian 时间: 23-8-2011 18:58
标题: 换银行，你还来得及？
再等等吧。耐心点。

作者: yauway 时间: 23-8-2011 22:34
Valuation 是上周四做的，cooling off period 延了又快过了，真愁人。

大家知道valuation 以后，银行还要审核什么吗

？Broker说valuation 是最后一步了，弄不明白...

作者: MillerYang 时间: 23-8-2011 22:48
标题: 回复 #6 yauway 的帖子
broker催的话应该会有反馈吧，起码知道银行卡在哪里。。。

我当初也是请我的broker帮忙催的紧，为了赶在冷静期结束前给个结果，看来broker的人品以及和银行办事人员的熟悉程度很重要

再催催吧。。。

作者: stevensun2 时间: 23-8-2011 23:19
标题: 回复 #1 yauway 的帖子
换是可以换的,估价下来没问题那就只剩贷款保险了(如果你需要交的话需要通过贷款保险公司批准),应该没有其他原因了

作者: vicroad 时间: 24-8-2011 09:12
不明白找broker干嘛，他们虽然不收费，但多个环节多个麻烦，直接上银行去，效率更加高，有问题可以直接知道。
我知道NAB很快，评估和unconditional approval letter一个星期就下了了。
我建议直接找银行办贷款。CBA有很多中国员工。

作者: MillerYang 时间: 24-8-2011 09:56
标题: 回复 #9 vicroad 的帖子
也有特殊情况，直接找银行搞不定的

作者: yauway 时间: 24-8-2011 12:14
标题: 回复 #8 stevensun2 的帖子
高手，你说的太对了，今天broker回来说mortgage insurance 被拒了... 怎么办啊？我贷的是85%哦

作者: MillerYang 时间: 24-8-2011 13:42
标题: 回复 #11 yauway 的帖子
换broker，换银行。。。

作者: 熊猫阿三 时间: 24-8-2011 14:11

原帖由 MillerYang 于 24-8-2011 09:56 发表

 登录/注册后可看大图

也有特殊情况，直接找银行搞不定的

什么特殊情况？

作者: stevensun2 时间: 24-8-2011 14:28
换broker，换银行。。。
弄清楚为什么拒绝.

作者: yauway 时间: 24-8-2011 15:11
标题: 回复 #14 stevensun2 的帖子
mortgage insurance 被拒了...

作者: dejah 时间: 25-8-2011 12:43

我同事说她自己去银行，昨天申请今天就批了，难道是因为她只贷款80%？

作者: CWMLoans 时间: 25-8-2011 17:05
标题: 回复 #16 dejah 的帖子
是的呵呵 80%与above 80%差别很大 credit要严格很多

作者: immi_wasser 时间: 25-8-2011 20:05
studying...

作者: vicroad 时间: 25-8-2011 21:53
标题: 回复 #10 MillerYang 的帖子
如果找四大银行贷款，broker和直接去银行没有什么关系，他们给你的利率和银行的是一样的。
如果自己的信心不是很足，也就是贷款条件有点悬，broker或许可以帮忙，但也不是一定就有用，像楼主的情况，broker也会说NO. 道理很简单，broker的作用是帮助你选择更好的适合你实际情况的产品，至于是否能否获批，broker没有任何操控权力。
据在银行工作的朋友说，如果有不符合条款的贷款申请，就是内部员工也无法更改开后门的，更何况一个broker。

楼主的情况，只有去换个broker，或者直接去银行，或许会有柳暗花明又一村。
另外提供一点有用信息：
CBA对贷款审批很严格，房屋的评估值相对较低，对贷款人的收入，支出等费用审查较为详细。
Nab相对好些，房屋评估比较适中。
Anz银行据说是最松的，评估和贷款下来最快。

[ 本帖最后由 vicroad 于 25-8-2011 21:57 编辑 ]

作者: gentleboy 时间: 27-8-2011 00:52
标题: 回复 #9 vicroad 的帖子
一个星期不算快，unconditional approval letter有一天就下来的。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://hioz.im/ibbs/)