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标题: 万能的oz，能告诉我申请租房啥时候能有回音么？ [打印本页]

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 21:44
标题: 万能的oz，能告诉我申请租房啥时候能有回音么？
7月14号我和老公交了租房的application form，然后15号打了负责那个房子的中介的办公室电话（只知道办公室电话），结果那个中介一直都是语音信箱。。。

freeoz的大侠们，你们知道一般交了申请要多久中介会有回音呢？

不管是拒绝还是接受了申请，好歹给我个痛快么。

作者: ubuntuhk 时间: 16-7-2011 22:01
这个中介也太不负责了吧，我们是第一天填表，第二天早上交表，下午告诉我们批了。

建议别等了，再申请其它房子吧。

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 22:14
标题: 回复 #2 ubuntuhk 的帖子
晕，这么快，我们还积极的打电话过去问，打了2次都没人接，一直在这边干等着。。。

之前看到另外一套房子，比现在这个交了申请的设施差一点点，但是那个中介就很热情的，一直主动和我们联系，告诉我们带什么证件资料，怎么填申请啥的，还不停打电话问我们啥时候交申请啥的。

结果我们一直抱希望在这个设施好点的房子上，谁知道这个中介跟失踪一样，从头到尾见不到人，打电话都找不到，唉。

作者: ubuntuhk 时间: 16-7-2011 22:45
标题: 回复 #3 swim_fly 的帖子
我刚才看错了，以为是你们已经交表一周了，现在看来也才2天，等下周一再去打电话问问吧，如果找不到中介，可以打公司电话让前台留言。

作者: y2kgo 时间: 16-7-2011 22:46
楼主您还是赶快多交几份申请嘛
我觉着这中介不靠谱啊

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 22:50
标题: 回复 #4 ubuntuhk 的帖子
唉，也只能这样了。
希望下周一中介那边就有回复。。。

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 22:53
标题: 回复 #5 y2kgo 的帖子
其实之前也是这么想的，后来怕2边都接受了，我们还得推掉一个，觉得对那个热心的中介太不厚道了，所以我们和那个中介都是说我们已经在申请另外一个了，如果对方拒绝我们，我们就申请你这个。。。

然后那个热情的中介说现在有另一对也对那所房子感兴趣，如果我们要交申请就得赶紧交了。现在我就怕我们看中的房子没接受我们，这边第二个选择也被别人先占了，我们那就惨了

作者: koala 时间: 16-7-2011 22:56
看租的房子是不是热门，我们当时是周六看房，接下来的周一递申请，周2，3的就有结果了。好多中介只通知申请成功的。没消息就只能自己打电话问了。

作者: ubuntuhk 时间: 16-7-2011 22:57
标题: 回复 #7 swim_fly 的帖子
同时申请多个房子是很正常的，即便是批准了，也还要下定金，中介才会把房子给你保留。

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 23:24
标题: 回复 #8 koala 的帖子
据说现在只有我们提交了申请，另外还有2家看了房子，但是还没交申请，难道中介在催另外2家也交申请，所以才这么慢。。。

作者: swim_fly 时间: 16-7-2011 23:25
标题: 回复 #9 ubuntuhk 的帖子
原来是这样啊，我们还怕我们提交了申请，人家批了，回来我们不要了，人家会不高兴，所以还老老实实的告诉第二家中介在等第一家的回复。。。

作者: ubuntuhk 时间: 17-7-2011 00:01
标题: 回复 #11 swim_fly 的帖子
你太老实，中介通常也会收几份申请，要给房东挑选，自由选择，很正常的。

作者: zlsiva 时间: 17-7-2011 01:06
周一打电话问中介，如果这个人没接电话，你就找他们办公室总机吧。或者直接上门去问

作者: swim_fly 时间: 18-7-2011 21:02
标题: 回复 #12 ubuntuhk 的帖子
今天通过前台联系到中介了，中介说会找屋主联系，然后最快明天给答复，看来希望渺茫了。。。

作者: y2kgo 时间: 18-7-2011 22:57
哦，需要大家帮您锤锤不？

作者: 熊猫阿三 时间: 18-7-2011 23:00
我是第一天交表，第二天补交了雇主证明，第二天晚上就准了。

作者: swim_fly 时间: 18-7-2011 23:02
标题: 回复 #15 y2kgo 的帖子
呵呵，估计是因为我们刚来墨尔本1个月，还没有工作，人家不愿意租给我们，有银行的statement也不管用

作者: swim_fly 时间: 18-7-2011 23:04
标题: 回复 #16 熊猫阿三的帖子
看你的签名，牛人啊，找工作那么快，驾照也考的那么快

所以我觉得我提交的那个租房申请希望渺茫了，因为我们刚来1个月，还没有找到工作，想自己单独take一套房子，没想到会这么难啊。。。

作者: immoz 时间: 18-7-2011 23:25
中介不联系你，就是拒了，lz还是赶紧申请另一家吧。租房子也像找工作，要多投些申请。
我们以前租房子就是这样，前前后后都申请了好几家，我们还是有工作的呢，都没批，到最后都快没地方住了，只好找了一间房间，和许多学生一起住。往事真是不堪回首啊。。。。

作者: 清水百合 时间: 18-7-2011 23:26
不工作，自己独立TAKING房子，是比较困难的，如果想租到，一般要同时交几个申请，才可能租到。祝楼主顺利！

作者: swim_fly 时间: 18-7-2011 23:39
标题: 回复 #19 immoz 的帖子
唉，没想到租房会这么难，你有工作都这么难租到，我和我老公现在没工作，那更难了。。。

作者: swim_fly 时间: 18-7-2011 23:42
标题: 回复 #20 清水百合的帖子
本来以为银行有足够的存款证明就能租到呢，现在看来是我想的太简单了。准备明天继续看房，继续交申请。。。

作者: crazycrab 时间: 18-7-2011 23:45
价高者得，如果你以为只是照着他们要的房租给就能拿到，未免比较天真了。

为什么带那么多人看房，还不是让人竞价嘛！

作者: swim_fly 时间: 19-7-2011 00:41
标题: 回复 #23 crazycrab 的帖子

原来还可以租客自己要求加房租。。。。

作者: 熊猫阿三 时间: 19-7-2011 11:44

原帖由 swim_fly 于 18-7-2011 23:41 发表

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原来还可以租客自己要求加房租。。。。

你租房前要做下市场分析。
1，好地段的租金贵，但是抢的人反而多
2，三房的好租（很多人想租下来分租）
3，你能接受交通差点的话就租离车站远点地方，这样选择多点
4，有些地方房子不好租，可以试着多看看这些条件稍微差点的，不过你就可能委屈点
5，没工作就拿国内的工作经验和存款证明等写一个言辞恳切的coverletter，甚至有本地朋友的推荐信最好。因为租给你后，如果你乱来房东有时候也很郁闷的。
6，听说有人租了两个月就跑路回国的，押金也不要了，你要证明你是长期留在这里的。所以如果有读书的证明，或者别的证明你的信用的
最后一点，做inspection的时候，走的时候拿完了申请表不要急着离开，和agent多聊聊，说下你的情况，ta会给你建议的，甚至告诉你如何做来博得房主信任。agent也想尽快租出去房子。我觉得最近房市不是很好啊，很多房子都租不出去呢，anyway, good luck~~

作者: swim_fly 时间: 19-7-2011 12:51
标题: 回复 #25 熊猫阿三的帖子
谢谢你的建议，对我很有帮助。

我一开始是想租交通方便的，之前投的那个申请就是。现在已经改变策略了，今天inspection的2个房子都是交通一般般的。

我之前申请的那个就是2室的，我和我老公都不想再share一间房间给别人这样分摊点房租，所以直接找的2室的，以为这样把握会大点呢，没想到居然也这么难，估计还是因为地段好的缘故。

下次再交表，我就按照你说的，写个coverletter，希望能有屋主租给我

作者: 雅瑶冬月 时间: 19-7-2011 13:30
我的loan broker说，现在租房子比买房子还难，可以租到房子的人，基本上就是合资格申请到贷款买房的了。

作者: babytime 时间: 19-7-2011 14:23

原帖由 雅瑶冬月 于 19-7-2011 12:30 发表

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我的loan broker说，现在租房子比买房子还难，可以租到房子的人，基本上就是合资格申请到贷款买房的了。

really?

作者: ophelia_cn1 时间: 19-7-2011 14:41
MARK

作者: jasminet 时间: 19-7-2011 18:37
如果没工作，建议你可以一次付给3个月或者半年的房租。（具体看那个房子条件怎样）
如果没别人跟你抢，就能租到了。

还有多久答复的问题，也看情况，有次我们申请某个特别中意的房子，催了中介好几次，中介都说房东还没答复
因为那个房子还要换地毯什么的，貌似房东也不急着马上就租出去。
后来因为申请的另外一个房子通过了，我们交押金之前又最后问了一次，还说房东没答复。
我们不想到时候没地方住，就迅速搬家了。
搬好后的一个星期，该中介说我们的申请通过了。。。。把我们给郁闷的

作者: swim_fly 时间: 19-7-2011 20:12
标题: 回复 #27 雅瑶冬月的帖子

你的这句话直接给我泼了盆冰冷的水啊，墨尔本本来就冬天啊，你这是雪上加霜啊

作者: swim_fly 时间: 19-7-2011 20:18
标题: 回复 #30 jasminet 的帖子
我们现在也是，昨天打电话给中介，中介说今天会给答复，结果今天一天也没联系我们，我们都以为肯定是没戏了，结果现在还住在那个房子里想转租给我们的夫妻帮我们向中介问了一下，中介又说房东还没答复，说可能今天或者明天答复，现在已经19点多了，只能等明天看有没有回复了。

我本来想着中介如果电话过来说不行的话，我们就说先付半年房租，这样行不行，结果中介都么电话来。。。

今天又去看了2套房子，准备明天去交申请，就怕回来和你们一样，别的房屋批准了，我们搬家了，这边再说我们通过了。。。

作者: ubuntuhk 时间: 19-7-2011 21:52
标题: 回复 #32 swim_fly 的帖子
那就耐心等等吧，你这个情况，如果没有别人和你争的话（你们已经住在里面，就不需要中介安排inspection了，这是你们的优势之一），你们希望还是挺大的。

想当初，我租那套房子，幸运地租到，也是因为前房客还没搬走，我们就自己去看房子，结果前访客好人，带我们去参观了一圈，我们自己觉得挺满意，就不用中介安排inspection，我们就衔接上前租客搬走的时间，这样房东没有太多损失（减少房子的空置时间），所以虽然也是没有工作，但很顺利租到这个房子。

作者: swim_fly 时间: 19-7-2011 22:50
标题: 回复 #33 ubuntuhk 的帖子
谢谢你的回复，让我又看到点希望了，呵呵，可惜今天分用完了，不然一定要加给你。

作者: swim_fly 时间: 22-7-2011 13:05

在经过一个星期的折磨之后，今天中介终于通知我们说申请批准了。今天特来撒花庆祝，也算给这个帖子划上一个完美的句号了，在此谢谢帖子里面给我回复的各位热心人，能租到房子也有你们的功劳

我们后来给中介发信说明我们可以预付几个月的房租，这个建议果然很有效，今天中介回信说要求我们先预付3个月的房租，总算顺利租到房子了

作者: ubuntuhk 时间: 22-7-2011 13:11
标题: 回复 #35 swim_fly 的帖子

作者: Komodo 时间: 16-8-2011 13:26

原帖由 swim_fly 于 18-7-2011 20:04 发表

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看你的签名，牛人啊，找工作那么快，驾照也考的那么快

所以我觉得我提交的那个租房申请希望渺茫了，因为我们刚来1个月，还没有找到工作，想自己单独take一套房子，没想到会这么难啊。。。

我更快！

作者: riverain 时间: 16-8-2011 13:30
我运气比较好, 中介交了两个申请, 两个申请一个星期之内都批复了. 留的reference是当时的移民中介和我现在公司的同事.

作者: fang__house 时间: 16-8-2011 14:10
论坛和market布告栏有很多中文小广告，可以单独出租的房子啊，中介那边很难租的，没工作基本没戏的。先租着，等工作搞定了再租也不晚啊。

作者: candy3487 时间: 16-8-2011 15:07
有那么难吗？？莫非是我们运气太好？？

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