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标题: 普通区好房和好区普通的房子，怎么选择，注意只是普通一般，不是烂或差 [打印本页]

作者: sunjiayi 时间: 14-5-2011 16:35
标题: 普通区好房和好区普通的房子，怎么选择，注意只是普通一般，不是烂或差
了解下，其实我觉得有不错的环境和学校就可以了，离开华人区越远越好。

[ 本帖最后由 sunjiayi 于 14-5-2011 22:39 编辑 ]

作者: formatc 时间: 14-5-2011 23:32
哪个贵？别跟我一样价钱啊！～

作者: MillerYang 时间: 14-5-2011 23:38
经久不衰的话题。。。

作者: wolf 时间: 15-5-2011 00:08
离开华人区越远越好？？-----Dee why、French forest或者Mosman一带，华人很少，基本都是白人鬼佬住着。

作者: 么么公主 时间: 13-6-2011 01:54
为啥要离开华人区阿？？？

我觉得还是挨着华人区方便吧？？？

作者: Greenhouse 时间: 13-6-2011 14:29

原帖由 么么公主 于 13-6-2011 00:54 发表

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为啥要离开华人区阿？？？

我觉得还是挨着华人区方便吧？？？

华人区太贵了吧。

作者: greatinfo 时间: 14-6-2011 15:11

原帖由 么么公主 于 13-6-2011 00:54 发表

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为啥要离开华人区阿？？？

我觉得还是挨着华人区方便吧？？？

各有利弊吧

作者: kev1983 时间: 29-6-2011 00:36
这个很简单吧，去最贵的区买最破的房子就好了。

作者: binnie 时间: 17-7-2011 22:12
不用想了，买好区普通房。现住下，有机会再装修或全部重建。

作者: 绮丽儿 时间: 17-7-2011 23:09

我住的地方就我们一户华人，小区邻居都是白人，缺点是冷清，优点是清净

作者: yan1125 时间: 23-7-2011 11:56
怎么没普通区普通房啊？？？

作者: gong_lz 时间: 26-7-2011 10:20
标题: 回复 #4 wolf 的帖子
西区华人少，好吗？

作者: salesbay 时间: 2-8-2011 18:05
经典问题了

作者: QWERTYASDFG 时间: 28-9-2011 14:51
好区普通房是上选.住房不是只看内部.要综合很多因素.包括交通,安全,邻居,购物,学校,医院,管理...完全不一样的生活环境.不然怎么叫好区?

作者: coach 时间: 29-9-2011 21:04
筆者選擇好區普通房子。區好地價貴自然房子只好普通(預算問題)。

既然來到這裡﹐就應該入鄉隨俗﹐為什麼一定要找華人多的地區﹖

已經聽過多個故事﹕華人多的地區﹐華人和華人搶房子﹐造成房價過高。

作者: zz2008 时间: 29-9-2011 23:51
问题是你想要什么？anyway
广告词是这么说的Location，Location，Location，all in one package
意思是房子不好，你可以拆了重建或改建，地点不好是再也改不了。
all in one package 的意思是公共设施-学校，交通，医院，这些基础设施一网打尽。
要知道自己想要什么，什么重要，什么是次要的
其实你已经有答案了，只是犹豫。

作者: 电视机 时间: 30-9-2011 00:00
我专挑华人区，因为我说英语口吃

作者: Double1881 时间: 10-11-2011 09:23
Location is No1.

作者: fcq731 时间: 26-2-2012 19:31
我感觉还有重要的是离市中心的距离

作者: metro1323 时间: 22-11-2012 22:16
虽然有些人不喜欢华人区，可是还有更差的，比如中东人区和印巴人区，贫穷白人区和政府廉租房区。另外你住在白人区，你做不做中国菜？人家受不了你炒菜的味道，你能和人家搞好关系？华人虽然有自身的缺点，可要说犯罪率，华人区比那几个区都低，这与华人的文化传统分不开。

作者: Chivas0909 时间: 24-11-2012 11:49
如果好区普通四房的价格是80万，我会花40万买普通区的普通四房，只要上班近，区域人口密度不太高，人员成分属于澳洲平均水平就可以。然后在花40万在好区买一个1房的公寓出租，相信这个价位应该可以买到。前提是目前我孩子未到上学年龄，好区有我最想上的小学和中学。这几年贷款压力不会太大，使收入持稳定增长，等到孩子要上学的时候，或许可以在好区或其周边再买一套2房或3房搬过去住。
其实这也是没办法，一次性买80万的房买不起，贷不到那么多款，也不想给自己背上这么大的压力，即使买了，也没钱去装修翻新。与其把自己困在那个境地，不如换条路走，曲线救国。所谓location, 如果你的房子不卖，即便增值，你也看不见，但是贷款背30年还是在那。除了学校，其他所谓便利我倒不那么看中，不过好区带来的负面情况，比如人口密度高，交通拥堵，盗窃案发生几率高，租房人员多使人员成分复杂，等等。我宁愿享受平静安逸的澳洲生活。

[ 本帖最后由 Chivas0909 于 24-11-2012 11:50 编辑 ]

作者: lowprofile 时间: 24-11-2012 12:13
主要好区所谓的好，是不是24小时作用在自己家？就算很好的学区很多人孩子上完学也就搬走了

作者: lmlm 时间: 25-11-2012 10:10
好区普通房：房子可以盖新的，位置不能改变。所谓不动产

作者: 北京的春天 时间: 14-12-2013 09:47
先买好区普通房安定下来，以后再重新装修或加盖，或者换个好区好房。

作者: Sydneyman 时间: 3-2-2014 06:34
选好区，必须的

作者: farmerzheng 时间: 27-2-2014 16:26
本帖最后由 farmerzheng 于 27-2-2014 16:29 编辑

炒房团巴不得大家都选华人区，把房价炒得高高的才好呢！澳洲地太大，要是大家都选一般区去买房，那多少个温州炒房团也炒不动。
大部分人买房时候都是一口一个location，可是你仔细问他，什么算location好啊？他多半只能说出这么几条：离city近，交通方便，有好学校，华人shop多，增值，治安好。
好吧，我们一条一条来看看：
1）离city近：除了在city上班的之外，其他诸位一年进几次city？
2）交通方便：买个车吧，学开车吧，这个大农村没车跟没腿差不多……
3）有好学校：瞄着上公立的就当我没说吧，否则基本上不是太烂的区，总会有1、2个私立或者教会学校不错的。房钱便宜几十万，上个好私立毫无鸭梨。
4）华人shop多：这是最扯淡的一条！全世界华人shop最多的就是兲朝，喜欢华人shop多上澳洲来干嘛？再说了，换标签卖过期货什么的，都是华人shop的专利，平时躲还躲不及呢，还有人喜欢追着找？在这个coles都有一排专柜卖生抽、料酒、老干妈的年代，华人shop还能作为选房的要素实在是无法理解！
5）增值：是，好区可能是增值快一点，但是然后呢？你把房子卖了？卖了之后你住哪？搬一般区去？心理落差受得了么？更可笑的一种说法是refinance之后再去投资。好吧，喜欢一辈子还贷款的兄弟们就这么上吧！“古人”云——“人死了，钱没花完，痛苦！”
6）治安好：这倒是实际情况，但是除非是极个别烂区（比如墨尔本那4个极品区），其它区谁也比谁好不到哪里去，我个人倒是宁可一年多拿出千把块钱上个保险，被偷了我还高兴呢，换新的。
以上纯属个人意见，炒房团请退避！

作者: Susiezizi 时间: 17-3-2014 16:03
赞同LS

作者: weedoo 时间: 5-5-2014 21:21
好区普通房

作者: Sailing之歌 时间: 21-2-2015 21:33
当然是选择好区普通房周边大环境安静漂亮每天出出入入心情也好治安有保证晚上睡得香
只是3个月前登陆初期就是看房选房看了3个月看的头昏脑涨匆匆忙忙拿下stretton的888park的一套单层house
弱弱的问一句大家对这小区有何高见

作者: Sailing之歌 时间: 21-2-2015 21:35

farmerzheng 发表于 27-2-2014 16:26
炒房团巴不得大家都选华人区，把房价炒得高高的才好呢！澳洲地太大，要是大家都选一般区去买房，那多少个温 ...

哈哈不巧我就是来自温州的不过目前后面没跟着炒房团

作者: hayaxp 时间: 3-4-2015 00:25

farmerzheng 发表于 27-2-2014 16:26
炒房团巴不得大家都选华人区，把房价炒得高高的才好呢！澳洲地太大，要是大家都选一般区去买房，那多少个温 ...

新移民求教猫本四个极品区是哪四个？

谢谢

作者: ksnfhvbhfdzbu 时间: 21-9-2015 00:14
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作者: jerrymayi 时间: 25-5-2016 19:53
现在情况如何呢

作者: sssddw 时间: 21-6-2016 10:28

作者: aukingstone 时间: 27-7-2016 17:44
普通区好房即可，但是我觉得也不必要离开华人区，毕竟华人区房价涨的快，等涨上来了refinance以后，可以再买一套鬼佬区的，孩子的学校可以送去私立……补充一句，土地要大的那个

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