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标题: 从poms上看到的一个推荐blog，说房市要跌 [打印本页]

作者: mason00 时间: 9-5-2011 13:18
标题: 从poms上看到的一个推荐blog，说房市要跌
http://thewesternburbsblogger.blogspot.com/

博主在布里斯班，最新的blog根据realestate上购房记录和再售房的存量进行分析，当然这分析不是很专业，比较市民化。结论是房市必跌。不知道最近澳洲房市如何？从我看到的新闻来说，房市大势开始走低，但是500K-800K的所谓中高端房是比较紧缺的，因为这个价位正好是工薪层能承受的，澳洲这个价位的好房数量相对固定，新建房现在正在放慢，而且位置不好，所以这一块还是涨的。

房市没有出现大量降价还有一个原因是澳元继续坚挺，持有澳币资产在高端投资领域还是有利的。个人见解，请大家多给建议

作者: 青山 时间: 9-5-2011 16:25
工薪阶层能承受500-800K的房恐怕不太靠谱。贷款500K的话，月还款将近3000。一个人的工资基本上剩不下什么了。

作者: mason00 时间: 9-5-2011 16:33
澳洲具体情况我不太清楚，不过我阿姨说500K以下的House是比较难堪的，要么很远，要么很破。希望澳洲的同学出来说几句

作者: MillerYang 时间: 9-5-2011 16:35
标题: 回复 #3 mason00 的帖子
城市不同，差别很大的兄弟。。。

估计你阿姨住在稀泥吧

作者: mason00 时间: 9-5-2011 16:43
标题: 回复 #4 MillerYang 的帖子
对的，她在hornsby，最近搬到hornsby height了，说环境安静，房子好一点，成交价75万，带游泳池。所以我一般以那个区作参照

作者: 西皮二黄 时间: 9-5-2011 17:06
500K-800K....
羡慕一下悉尼的收入

作者: mason00 时间: 9-5-2011 17:07
我阿姨去澳洲很久了，姨夫先去的，在89年之前。他们有积累，中间投过一次公寓房

作者: MillerYang 时间: 9-5-2011 17:18
标题: 回复 #7 mason00 的帖子
新移民和他们没法比的。。。

别说来了这么多年的，就是7、8年前来的，如果那时候买房的话，现在估计差不多也要翻一倍了

作者: MillerYang 时间: 9-5-2011 17:19

原帖由 西皮二黄 于 9-5-2011 17:06 发表

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500K-800K....
羡慕一下悉尼的收入

羡慕一下猫本的房价

作者: 青山 时间: 9-5-2011 17:26
悉尼500-800K 大约相当于墨尔本350-550K的房子吧。。

原帖由 mason00 于 9-5-2011 16:33 发表

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澳洲具体情况我不太清楚，不过我阿姨说500K以下的House是比较难堪的，要么很远，要么很破。希望澳洲的同学出来说几句

[ 本帖最后由青山于 9-5-2011 17:48 编辑 ]

作者: mason00 时间: 9-5-2011 17:30
标题: 回复 #10 青山的帖子
一半啊，那猫本的工资是悉尼一半吗？主要想了解IT类的，我也有考虑去小城市，不过听说小城市工作机会太少了

作者: 青山 时间: 9-5-2011 17:49
房价大约2/3吧。工资要看不同的行业了。IT估计差1-2万的样子。

原帖由 mason00 于 9-5-2011 17:30 发表

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一半啊，那猫本的工资是悉尼一半吗？主要想了解IT类的，我也有考虑去小城市，不过听说小城市工作机会太少了

作者: mason00 时间: 9-5-2011 17:53
那就差不多咯，但是悉尼机会多一些

作者: 妮南 时间: 9-5-2011 21:50
按照澳洲平均家庭收入水平6.5万/年以及本地人的消费理财方式，现在的房价不是普通家庭所能承受的。

一些中老年人也许早就拥有了自己的房子，而对一些本地出生的30岁左右的年青人并非易事。当然，要排除父母赞助、遗产继承或是海外资金转入的情况。

澳洲人别说是买房，就是连平时油价、电费每次涨价就会表现出十分敏感。

作者: MillerYang 时间: 9-5-2011 22:07
标题: 回复 #14 Rondy 的帖子
油价已经被涨得麻木了。。。

作者: 西皮二黄 时间: 9-5-2011 22:15
今天看貌似又降下来了142

作者: czy0058 时间: 9-5-2011 22:31
都希望房价跌，跌成美国那样出大问题了，又都希望涨了能维持稳定。都在纠结

作者: mason00 时间: 10-5-2011 02:59
世界经济处于通胀之中啊，希望澳洲能偏安一隅，躲过一劫

作者: MillerYang 时间: 10-5-2011 10:02
小跌怡情。。。大跌伤心又伤身

作者: 妮南 时间: 10-5-2011 17:18
真的也不希望大跌。

作者: 依然逍遥 时间: 10-5-2011 20:38

我就关心什么时候跌啊！！

作者: 依然逍遥 时间: 10-5-2011 20:41
虽然墨本有房子（公婆的也是老公的），但以后我想去海边小镇买房养老。

不和你们年轻人打挤。

作者: bestxiao5 时间: 11-5-2011 11:55
标题: 惜梦充大辈

作者: davis555 时间: 11-5-2011 14:39
下跌没有任何好处，大家负资产，银行坏账，都不敢消费，每个行业都会受影响的

作者: 西皮二黄 时间: 11-5-2011 15:27

原帖由 jingtate 于 10-5-2011 20:41 发表

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虽然墨本有房子（公婆的也是老公的），但以后我想去海边小镇买房养老。不和你们年轻人打挤。

海边小镇更贵阿。。。
不然我早买了小镇了

作者: MillerYang 时间: 11-5-2011 21:21
标题: 回复 #26 西皮二黄的帖子
竟然能买小镇。。。西皮不是一般的有米啊

作者: NEUTRAL 时间: 6-6-2011 21:38
房价确实在跌
上个月险些冲动了，结果银行的人不借钱给我
这个月发现我看上的房子还没卖出去，标价降了2万

作者: bixia 时间: 6-6-2011 22:31

原帖由 Rondy 于 9-5-2011 21:50 发表

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按照澳洲平均家庭收入水平6.5万/年以及本地人的消费理财方式，现在的房价不是普通家庭所能承受的。

一些中老年人也许早就拥有了自己的房子，而对一些本地出生的30岁左右的年青人并非易事。当然，要排除父母赞助、 ...

多谢你澄清事实啊，一直以为6.5万是人均收入呢，原来是家庭年平均收入啊

作者: Greenhouse 时间: 7-6-2011 17:01

原帖由 bixia 于 6-6-2011 22:31 发表

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多谢你澄清事实啊，一直以为6.5万是人均收入呢，原来是家庭年平均收入啊

税前税后啊？呵呵

作者: urban2000 时间: 7-6-2011 18:10
6.5w是家庭平均收入？omg~

作者: 西澳海豚 时间: 7-6-2011 21:06

原帖由 urban2000 于 7-6-2011 18:10 发表

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6.5w是家庭平均收入？omg~

應該沒這麼低吧?

我記得在報紙看到，人均收入是五萬多，家庭平均收入是在十萬出頭。

作者: nancy_8003 时间: 11-6-2011 22:51
还是不要跌比较好吧  稳中有点小涨好过通胀应该算比较理想吧

跌了对经济都没信心吧  千万别跟美国那样  跌倒了想爬起来就没那么容易  要挣扎很长一段时间吧

涨太多  又太虚了  以后就麻烦

作者: VictorWei 时间: 11-6-2011 23:57
百分之六十几的泡沫
不破一点也不像话啊

作者: 么么公主 时间: 12-6-2011 01:11
跌不会吧？？？

北京房子都千万了，也没看到跌阿！！！

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