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标题: 说说珀斯的河南和河北 [打印本页]

作者: gz177 时间: 15-2-2011 13:04
标题: 说说珀斯的河南和河北
我来自广州，广州和珀斯有个共通点，就是都把城市分为河南和河北两部分（不知道其他城市有没有之类的划分，本人就不了解，因为只住过这两个城市）。一直以来河北是比河南要高档一些的，广州有句老话：“宁住河北一张床，不住河南一间房”。当然，现在广州的海珠区（河南）房地产发展迅猛，这句话已经不太适应当前的形式了。但河北比河南好的概念还是深入民心。

但珀斯情况就不同，首先澳洲位于南半球，南北的概念应该是反过来的，河南应该比河北要凉快，所以河南应该比河北的区要好（个人观点），但慢慢发现很多人反而觉得河北好，宁可选择ｃlａｒkｓｏｎ这么远的北区都不考虑河南。

如果大家对这个概念也有看法的话，请说说河南和河北的好处和不好之处。

[ 本帖最后由 gz177 于 15-2-2011 14:14 编辑 ]

作者: gz177 时间: 15-2-2011 13:07
标题: 坐沙发，自己先说说。
珀斯天气比较热，河南比河北靠近南极，应该比较凉快一些，但缺点是：只有ｆｒｅｅｗａｙ和ａｌｂａｎｙ　ｈｉｇｈ　ｗａｙ可以进城，上下班经常堵车。这个对不常进城的朋友无什么影响。

作者: 西澳海豚 时间: 15-2-2011 13:26
似乎河南區住的華人比較多一些，大概是因為學區的關係------

尤其是在ROSSMOYNE一帶~~~

作者: nicoleflopy 时间: 15-2-2011 13:31
上海分浦西浦东，之前也有类似床房的说法，现在浦东发展很好，概念也淡了

作者: dejah 时间: 15-2-2011 13:56
标题: 回复 #3 西澳瓶鼻海豚的帖子
ROSSMOYNE可是富人区哦。

作者: bankwest 时间: 15-2-2011 14:09
就华人而言，河南的要比河北的多一点吧？很多murdoch和curtin大学毕业的一般都选择住河南，而ecu毕业的则选择河北区域了。。。

作者: 小波 时间: 15-2-2011 20:16
对河北区一点也不了解
对joondulop到挺熟
谁住在河北区啊，讲讲

作者: yacon 时间: 15-2-2011 21:13
住过河南，也住过河北。
河南的华人比河北多

作者: 西澳海豚 时间: 15-2-2011 22:46

原帖由 dejah 于 15-2-2011 14:56 发表

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ROSSMOYNE可是富人区哦。

呵呵~那的確是
我是泛指學區內的SUBURB，像WILLETON，SHELY，RIVERTON，BULLCREEK等等的河南區一帶。

另外，住在CANNING VALE的華人也不少

作者: samchen 时间: 16-2-2011 00:28
河北的交通好。但河南的学校好。

作者: gpoint 时间: 16-2-2011 00:42
I feel that NOR has a higher social security than SOR, I often heard friends living in South of River said that their neighbor just got burglary during daytime, but seldom heard that from friends living in NOR. I live in NOR and feel very quiet and safe (Yokine) and very close to CBD (5 to 6 km).

In terms of school ranking, SOR is definitely over NOR.

作者: gz177 时间: 16-2-2011 01:48
我听一个来了快３０年的老移民说河北的ｍｏｒｌｅｙ是越南人的窝，而且还有黑社会，不知是不是真的。

原帖由 gpoint 于 16-2-2011 01:42 发表

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I feel that NOR has a higher social security than SOR, I often heard friends living in South of River said that their neighbor just got burglary during daytime, but seldom heard that from friends livi ...

作者: samchen 时间: 16-2-2011 01:55
好像是这样的。我一个越南朋友就在MORLEY.
此外有人说BAYSWATER是新西兰人的聚集地。我一个同事来自新西兰，就住在BAYSWATER.

作者: santapuppy 时间: 16-2-2011 07:27
标题: 回复 #14 samchen 的帖子
BAYSWATER是新西兰人的聚集地是吗？那个区怎么样啊？我看离MORLEY很近啊，我下周来PERTH。

作者: gz177 时间: 16-2-2011 12:36
bayswater还算一个不错的区，离ｃｉｔｙ不远，而且有火车站。新西兰聚集地这个说法从来没有听说过，应该是个别现象吧。

ｂｔｗ，南部治安差的问题，我想只是在ｖｉｃ　ｐａｒｋ，ｂｅｎｔｌｅｙ和ｓｔ　ｊａｍｅｓ一带吧？这条火车线路一直到ａｒｍｅｎｄａｌｅ都不是很好。

原帖由 santapuppy 于 16-2-2011 08:27 发表

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BAYSWATER是新西兰人的聚集地是吗？那个区怎么样啊？我看离MORLEY很近啊，我下周来PERTH。

作者: lol 时间: 16-2-2011 15:37

原帖由 samchen 于 16-2-2011 01:28 发表

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河北的交通好。但河南的学校好。

学校排名通常看score 75+ 在学生中的比例,也就是好学生的比例.
前几名的St Mary，St Hilda女校，Christ Church Grammar 南校， PCL, MLC 都在北边.
南边能经常挤到前10的也就2所 Hales 和 Penrhos

作者: gz177 时间: 17-2-2011 01:04
这位同学说的是私校吧？河南区公立学校应该是比北边好的。

原帖由 lol 于 16-2-2011 16:37 发表

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学校排名通常看score 75+ 在学生中的比例,也就是好学生的比例.
前几名的St Mary，St Hilda女校，Christ Church Grammar 南校， PCL, MLC 都在北边.
南边能经常挤到前10的也就2所 Hales 和 Penrhos

作者: 老鼠爱上猫 时间: 17-2-2011 02:08
河南河北不至于气候差很远吧？珀斯也不至于跨度很大啊

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 17-2-2011 10:27
南部治安是有点问题，而且个别区域问题还不小。。。
北部治安，主要集中在balga及其周围。。。
morley，好多中国人，治安还不错吧。。。

作者: channel1016 时间: 17-2-2011 10:51
老移民还是住北边的比较多吧，新移民大多南边多一些。北边的历史早发展的相对成熟一些，南边的就比较新兴一点。治安的话北边治安应该是balga附近比较差，南边就是Bentley附近确实很差。大部分地方治安都还好吧。南边靠swan river附近的房子很贵的说，不过确实风景很漂亮。现在也越来越多的本地人愿意迁到南边来了，我们邻居老两口就是这样的。卖了旧房，在南边买了新房地也大，儿女几乎每天都带着grandchildren来看他们。
ls有童鞋提到进城，如果开车肯定会比较慢了，坐火车还是很快的，但是开车进城上班的人不是很多吧，即使不堵车，city停车费也付不起呀，太贵了

作者: channel1016 时间: 17-2-2011 11:00

原帖由 gpoint 于 16-2-2011 01:42 发表

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I feel that NOR has a higher social security than SOR, I often heard friends living in South of River said that their neighbor just got burglary during daytime, but seldom heard that from friends livi ...

南边Bentley附近确实治安不好，我也有朋友被盗过，不过北边难道就没有偷盗的了？这个不见得就能说明北边的治安好过南边太多。不管南北，治安不好的应该只是一小部分地方罢了，大部分地区应该都还可以吧。
我一个朋友也是住Yokine这个区的，他们现在正在另外找房子，昨天才刚和我说的，要搬的离yokine越远越好，觉得这个区一点都不好，。每个人的观念不一样，接触的范围都是有限的，都是个人意见啦

作者: santapuppy 时间: 17-2-2011 12:55
顺便问一下，进城停车一般都多少钱？谢谢。：）

作者: gz177 时间: 17-2-2011 13:44
叫他搬去Ｍａｎｄｕｒａｈ吧，离Ｙｏｋｉｎｅ够远的了。ｂｔｗ，Ｙｏｋｉｎｅ是个挺贵的区，一般来讲不至于有这个想法，一定是发生了某些不愉快的事情在他附近。

原帖由 channel1016 于 17-2-2011 12:00 发表

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南边Bentley附近确实治安不好，我也有朋友被盗过，不过北边难道就没有偷盗的了？这个不见得就能说明北边的治安好过南边太多。不管南北，治安不好的应该只是一小部分地方罢了，大部分地区应该都还可以吧。
我一个 ...

作者: gz177 时间: 17-2-2011 13:49
一般路边的车位要２．４元一小时，停车场的收费就更贵了，感觉比机场的ｓｈｏｒｔ　ｔｅｒｍ稍微便宜一点吧。不到万不得已，一般不找停车场。

Ｆｒｅｍｅｎｔｌｅ的便宜，停车场也只是１．２元一小时而已，但收费区域比珀斯ｃｉｔｙ要大。

原帖由 santapuppy 于 17-2-2011 13:55 发表

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顺便问一下，进城停车一般都多少钱？谢谢。：）

作者: channel1016 时间: 17-2-2011 20:33

原帖由 gz177 于 17-2-2011 14:44 发表

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叫他搬去Ｍａｎｄｕｒａｈ吧，离Ｙｏｋｉｎｅ够远的了。ｂｔｗ，Ｙｏｋｉｎｅ是个挺贵的区，一般来讲不至于有这个想法，一定是发生了某些不愉快的事情在他附近。

说话没必要那么绝对嘛，那搬到albany或者搬回她老家台湾离yokine更远不是更好？没必要人家说要搬的离这个区远点就这样说吧
我对yokine不是很了解，应该是像你说的发生过不好的事吧，所以才会这样，看她不想细说我当时就没好意思再问

作者: channel1016 时间: 17-2-2011 20:36

原帖由 santapuppy 于 17-2-2011 13:55 发表

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顺便问一下，进城停车一般都多少钱？谢谢。：）

city市中心有免费parking的地方哦，不过以前有几个不收费的前段时间也改成收费的了，但还有免费的，不过都有时间限制，如果只是进城办事的话，可以考虑停在那里，不要超时就好

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 17-2-2011 22:55
Yokine,我住过，挺不错的区，交通相当便利，离ECU的 ML校区好近，好多留学生做公交或者步行就去了。治安也不错啊，还有大的烧瓶三特。。。房价贵了点。。。毕竟那里交通便利。。。YOKINE是不错的区。。。定义完毕。

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 17-2-2011 22:56
ML校区，知道啥校区吧，不错的。。。好多男生向往的校区。

作者: channel1016 时间: 18-2-2011 00:14

原帖由 一夫一妻一妾制 于 17-2-2011 23:56 发表

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ML校区，知道啥校区吧，不错的。。。好多男生向往的校区。

你说的是mount lawley么？那个不是在city偏东北方向么？离highgate蛮近的，那里和yokine很近么？
可能就是像楼主说的，有不好的事发生在我朋友附近或者身边，所以她才想搬得越远越好

作者: gz177 时间: 18-2-2011 00:47
叫她搬去Ｍａｎｄｕｒａｈ没有贬义啊！论坛里有好几位ｔｘ是住在ｍａｎｄｕｒａｈ的，你说搬去ａｌｂａｎｙ才叫夸张，不过我倒停喜欢ａｌｂａｎｙ的，退休的话生活在这种小城市真是不错！

原帖由 channel1016 于 17-2-2011 21:33 发表

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说话没必要那么绝对嘛，那搬到albany或者搬回她老家台湾离yokine更远不是更好？没必要人家说要搬的离这个区远点就这样说吧
我对yokine不是很了解，应该是像你说的发生过不好的事吧，所以才会这样，看她不想细说 ...

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 18-2-2011 09:04

原帖由 channel1016 于 18-2-2011 01:14 发表

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你说的是mount lawley么？那个不是在city偏东北方向么？离highgate蛮近的，那里和yokine很近么？
可能就是像楼主说的，有不好的事发生在我朋友附近或者身边，所以她才想搬得越远越好

是啊。。。ML校区。。。

作者: channel1016 时间: 18-2-2011 22:55

原帖由 gz177 于 18-2-2011 01:47 发表

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叫她搬去Ｍａｎｄｕｒａｈ没有贬义啊！论坛里有好几位ｔｘ是住在ｍａｎｄｕｒａｈ的，你说搬去ａｌｂａｎｙ才叫夸张，不过我倒停喜欢ａｌｂａｎｙ的，退休的话生活在这种小城市真是不错！

mandurah我只短暂停留过，是个很美丽安静的地方，albany倒是待过几天，我也很喜欢那里，以后老了不经常出门的话是个养老的好地方，垂钓出海都不错~

作者: samchen 时间: 19-2-2011 00:01
PERTH很多人在ALBANY都有度假房子。

作者: springoz 时间: 20-2-2011 16:43
河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问题，投资的话，成本收回的时间会拉长。

个人感觉哈，仅供大家参考，若有何不妥之处，还望更懂行情的童鞋批评指正哈

作者: springoz 时间: 20-2-2011 16:46

原帖由 samchen 于 19-2-2011 01:01 发表

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PERTH很多人在MANDURAH都有度假房子。

作者: lol 时间: 20-2-2011 21:22

原帖由 springoz 于 20-2-2011 17:43 发表

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河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问 ...

同意 peppermint grove 的死贵...

作者: samchen 时间: 20-2-2011 23:41

原帖由 springoz 于 20-2-2011 17:43 发表

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河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问 ...

你买的区都是我看都不看的。

作者: springoz 时间: 21-2-2011 00:10

原帖由 samchen 于 21-2-2011 00:41 发表

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你买的区都是我看都不看的。

那我去买你买的区好啦，做你邻居

作者: springoz 时间: 21-2-2011 00:12

原帖由 lol 于 20-2-2011 22:22 发表

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同意 peppermint grove 的死贵...

peppermint grove 不仅仅是死贵，还是最贵

作者: madrista 时间: 21-2-2011 00:49
这个帖子很有指导意义。

准备五月份登陆Perth了，对Perth各个区的情况还是一头雾水，有哪位高人能提供个详细的信息指导一下吗？

作者: samchen 时间: 21-2-2011 12:20

原帖由 madrista 于 21-2-2011 01:49 发表

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这个帖子很有指导意义。

准备五月份登陆Perth了，对Perth各个区的情况还是一头雾水，有哪位高人能提供个详细的信息指导一下吗？

房子均价大约是50万。
超级贵的那些区都是靠海靠河，那些房子是鬼佬最喜欢的，估计不是国内的超级富翁一般都买不起的。
中产区大约是50-100万，根据房子类型、地大小、与城区距离、学位、居住人群、历史原因都相关。国内看房子的很多规律，在这边一样也适合。

作者: dejah 时间: 21-2-2011 12:46
这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

作者: samchen 时间: 21-2-2011 13:10

原帖由 dejah 于 21-2-2011 13:46 发表

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这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

努力就有机会啊。

作者: dejah 时间: 21-2-2011 13:55
标题: 回复 #44 samchen 的帖子
比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

作者: yatimmy 时间: 21-2-2011 13:55
想请问一下达人，为什么有些区的价格差距那么大，价格低的是因为什么呢，价格低就意味着差区吗

作者: springoz 时间: 21-2-2011 16:31

原帖由 dejah 于 21-2-2011 14:55 发表

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比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

Clarkson能买到30多万，40万的房子，地块大小不错，房子也挺好的,离海边也近。
只是离city稍远，去city要做火车，约半个小时，自己开车也行，走freeway.

作者: samchen 时间: 21-2-2011 18:52

原帖由 springoz 于 21-2-2011 17:31 发表

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Clarkson能买到30多万，40万的房子，地块大小不错，房子也挺好的,离海边也近。
只是离city稍远，去city要做火车，约半个小时，自己开车也行，走freeway.

都是这样了，离城市远了，自然地就大，房子漂亮；近城市，一定是地小，房子看上去很差。

作者: gz177 时间: 21-2-2011 19:49
来这边容易很多，如果是夫妇两都有全职的工作，买一般的房子是不难的（当然是指供房）。

原帖由 dejah 于 21-2-2011 13:46 发表

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这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

作者: cynthiawu 时间: 26-2-2011 20:10

原帖由 dejah 于 21-2-2011 14:55 发表

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比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

http://ftp.freeoz.org/ibbs/thread-875557-1-1.html

这个MM是怎么买房的，我觉得很有借鉴价值

作者: gz177 时间: 26-2-2011 23:29
标题: 在澳洲买房相对比较简单
有首期，有工作基本就行了。这边的房产市场比较成熟，基本没什么消费陷阱，但你想找“笋盘”，机会也比较微，一分钱一分货！
够条件而买不到房的一定是你太挑剔；而买了觉得不如意的，一定是前期做的工作不够，签约的时候都不知道自己真正需要什么样的房子。

作者: samchen 时间: 27-2-2011 01:33

原帖由 gz177 于 27-2-2011 00:29 发表

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有首期，有工作基本就行了。这边的房产市场比较成熟，基本没什么消费陷阱，但你想找“笋盘”，机会也比较微，一分钱一分货！
够条件而买不到房的一定是你太挑剔；而买了觉得不如意的，一定是前期做的工作不够，签约 ...

很同意。不过现在是买方市场，价格松动比较多。但笋盘还是很少。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-908576-1-1.html 这个是PERTH买房的记录。可以参考下。

作者: gz177 时间: 27-2-2011 01:48
这个买房记录的链接是程程姑娘的帖子啊，怎么不转到珀斯版来。帖子太长没耐性看完，房子好像是在ｃａｎｎｉｎｇ　ｖａｌｅ吧，当初买房子基本没有考虑这个区，不知为什么，对这个区不感冒。

原帖由 samchen 于 27-2-2011 02:33 发表

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很同意。不过现在是买方市场，价格松动比较多。但笋盘还是很少。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-908576-1-1.html 这个是PERTH买房的记录。可以参考下。

[ 本帖最后由 gz177 于 28-2-2011 15:27 编辑 ]

作者: 小妖守家 时间: 4-4-2011 12:41
住在yokine,比较靠近north perth
很喜欢这里，方便，安静，安全，学校也好，coolbinia, kyilla, yokine primary排名都不错

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