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标题: 菜农悉尼买卖房记 [打印本页]

作者: 小河 时间: 15-2-2009 11:45
标题: 菜农悉尼买卖房记
在论坛不能保护网友分享私事的情况下，把贴子删掉了。请原谅。

[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:11 编辑 ]

作者: 小河 时间: 15-2-2009 11:45
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作者: 小河 时间: 15-2-2009 11:46
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作者: 小河 时间: 15-2-2009 11:47
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作者: stone66 时间: 15-2-2009 12:00
那占位听故事

作者: MacroJ 时间: 15-2-2009 12:11
哈哈，好详细的资料！！！

apartment的确挺贵的，不过，不同的生活方式

作者: maokk2005 时间: 15-2-2009 13:16
最后买的是最后一张图片里的房子吗？非常棒的房子啊。价格很便宜，恭喜。
A小姐是托吧，真流氓。

作者: ccen 时间: 15-2-2009 13:27
哇，lz的房子好漂亮啊，在哪里呀，这么便宜

恭喜了

作者: windheli 时间: 15-2-2009 13:31
感觉买的一头雾水，LZ是哪个城市的啊？

作者: MacroJ 时间: 15-2-2009 13:38
哇哇，LZ的房子真的很漂亮耶～～～

是在Lidcombe的？

作者: honeypie412 时间: 15-2-2009 13:38
很漂亮的房子啊！这个价钱还可以啊，在国内你可是买不到这么好的房子！

作者: combread 时间: 15-2-2009 13:50
恭喜楼主啊！！！！！

强烈热烈以及猛烈祝贺。

作者: maokk2005 时间: 15-2-2009 13:53
楼上的那帮别光说不练，每个人都买二斤水果去给楼主温居嘛，让她买两只龙虾招待大家。

作者: 小河 时间: 15-2-2009 13:53
其实，最主要的是房子里那个热呀，大人都受不了，何况小baby。房子前面两个大窗是朝西的，我们平时把那2个房间都关着，房间里温度可能有50度吧，哈哈哈~~~那些超级热的日子，到晚上室外都降温了，非常凉快了，我们房子里还热得要命，风，进不去。

作者: 小河 时间: 15-2-2009 13:54

原帖由 maokk2005 于 15-2-2009 14:16 发表

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最后买的是最后一张图片里的房子吗？非常棒的房子啊。价格很便宜，恭喜。
A小姐是托吧，真流氓。

是最后那几张图片的那个房子

作者: 小河 时间: 15-2-2009 13:55
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:14 编辑 ]

作者: 小河 时间: 15-2-2009 13:57

原帖由 maokk2005 于 15-2-2009 14:53 发表

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楼上的那帮别光说不练，每个人都买二斤水果去给楼主温居嘛，让她买两只龙虾招待大家。

只怕在那个房子里，完全热得没有心情吃龙虾了

作者: maokk2005 时间: 15-2-2009 13:57
嘿，大喘气啊，不带这样的。
下次买了新房再去给你温居吧，龙虾先给你记帐。

作者: media000 时间: 15-2-2009 14:51

[ 本帖最后由 media000 于 15-2-2009 19:27 编辑 ]

作者: media000 时间: 15-2-2009 14:56

原帖由小河于 15-2-2009 14:57 发表

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只怕在那个房子里，完全热得没有心情吃龙虾了

[ 本帖最后由 media000 于 15-2-2009 19:27 编辑 ]

作者: 浪花 时间: 15-2-2009 15:12
受益匪浅

作者: coral 时间: 15-2-2009 16:50
这么便宜的house啊

经验之谈力挺之

作者: 我是老人 时间: 15-2-2009 17:21
你们两口子真是一不怕苦，二不怕累，

为拉动澳洲的GDP做出了不小的贡献.

因为自己是懒汉,所以佩服能在1年内买卖房子的人

非常有品质的帖子.

作者: 小河 时间: 15-2-2009 18:16
标题: 回复 #21 media000 的帖子
。。。。。。

[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:16 编辑 ]

作者: 小河 时间: 15-2-2009 18:19

原帖由 我是老人 于 15-2-2009 18:21 发表

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你们两口子真是一不怕苦，二不怕累，

为拉动澳洲的GDP做出了不小的贡献.

因为自己是懒汉,所以佩服能在1年内买卖房子的人

非常有品质的帖子.

一年之内，买了房子，怀了孩子，生了孩子，卖了房子。。。。。。唉。。。有苦有乐呀。。。

作者: media000 时间: 15-2-2009 18:30

原帖由小河于 15-2-2009 19:16 发表

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中介在游说我们的时候，我们就说低过这个价，我们就不卖，反正我们不是非要卖不可。也决定过如果卖不出去，就装空调。其实热不是主要的原因，除了上面说的各种原因之外，还有就是因为买了房子后才怀孕的，将来如果我 ...

明白了.其实现在听一个朋友说,在charlingford附近,townhou的价钱也是45万附近,比unit要好.
因为以后你有小孩了,1岁之后,你会发现你很想要个有院子的房子.

现在我就和一对夫妇住,他们的小孩从6个月到1岁多,我都是看着长大的,他们的父母都很想给孩子放个小水池(吹气),搭些球蓝,还有秋千滑梯一类的东西.由于现在住的是unit,所以孩子活动的空间很有限

[ 本帖最后由 media000 于 15-2-2009 19:32 编辑 ]

作者: Sally_Zoe 时间: 15-2-2009 18:43
"中介说我们的房子是在flood zone而且是石棉瓦的屋顶，"

如果这个是真的，lz把房子卖掉是明智之举。。

作者: media000 时间: 15-2-2009 19:03

原帖由 Sally_Zoe 于 15-2-2009 19:43 发表

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"中介说我们的房子是在flood zone而且是石棉瓦的屋顶，"

如果这个是真的，lz把房子卖掉是明智之举。。

买前怎么查房子是不是flooding zone? 石棉瓦怎么才能买前就知道呢?石棉瓦有什么不好啊?

作者: coral 时间: 15-2-2009 19:12
是啊石棉瓦有没有对楼主卖这个房有很大的影响呢
有院子的宽敞的安静的便宜的这样还不够啊
搬家反正是太痛苦的事情
还是从那么大一house里抱着一孩子
总之祝LZ好运..........

作者: 小河 时间: 15-2-2009 19:17
。。。。

[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:35 编辑 ]

作者: 小河 时间: 15-2-2009 19:21

原帖由 media000 于 15-2-2009 19:30 发表

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明白了.其实现在听一个朋友说,在charlingford附近,townhou的价钱也是45万附近,比unit要好.
因为以后你有小孩了,1岁之后,你会发现你很想要个有院子的房子.

现在我就和一对夫妇住,他们的小孩从6个月到1岁多,我 ...

有院子当然好，但是也相对比较贵，特别是宽敞的townhouse都不会靠近火车站的。看来将来只能带孩子去公园玩了，幸好澳洲每个住宅区都有很多小公园。

作者: 十二门徒 时间: 15-2-2009 19:52
非常棒的帖子，很详细，很久没看到写的这么用心的帖子了。
楼主当时没有考虑给那房子安空调吗？好像一层的house都很热的。房子外观挺漂亮，但确实感觉单薄了一点，估计隔热层也比较薄一点。
祝楼主好运！早日找到称心的好房子。

作者: 小河 时间: 15-2-2009 20:28
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:22 编辑 ]

作者: liaojj 时间: 15-2-2009 20:36
对啊，楼主的帖子写得又详细又生动，非常好。

作者: zxart 时间: 15-2-2009 23:29

原帖由小河于 15-2-2009 20:21 发表

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有院子当然好，但是也相对比较贵，特别是宽敞的townhouse都不会靠近火车站的。看来将来只能带孩子去公园玩了，幸好澳洲每个住宅区都有很多小公园。

反过来想想，没院子还挺省心的呢！

作者: lily1971 时间: 16-2-2009 00:23
楼主真棒，有那么大的决心买了又卖。我也正在考虑买房子。但真是有压力。这佩服楼主

作者: 飞雪888 时间: 16-2-2009 01:54
正考虑买房子，LZ的帖子真是很好的参考材料

作者: weboo 时间: 16-2-2009 06:01
楼主的经历真是让人感慨，不过也还蛮好

作者: 上海老克勒 时间: 16-2-2009 09:43
反正LZ 的房子卖了，可不可以把地址说一下，我要看一下这个是不是石棉瓦

作者: Microhard 时间: 16-2-2009 09:58
已加入澳洲各地买房汇总

作者: 小河 时间: 16-2-2009 10:07
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:22 编辑 ]

作者: 小河 时间: 16-2-2009 10:10

原帖由 zxart 于 16-2-2009 00:29 发表

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反过来想想，没院子还挺省心的呢！

我非常喜欢花花草草，如果有时间的话。否则，铺了水泥/砖的院子也很好，不用打理。没院子嘛也好，完全没东西打理，也安全点。赫赫。。。

作者: 格美 时间: 16-2-2009 10:14
小河妹妹写的好看哦，特别喜欢拍卖的那段。

作者: Fernando 时间: 16-2-2009 10:15
俩大人，一小孩，住大house稍微有点浪费，尤其是买的时候利息很高吧

现在看来卖掉非常明智，经济形势不好，贷款多压力很大也危险。存几年钱等房价跌一些再买也不错。

作者: emilydear 时间: 16-2-2009 10:30
LZ的心态很好，祝福你们，会买到合适的房子。

作者: Sally_Zoe 时间: 16-2-2009 12:11
石棉瓦的最大危害是容易引起矽肺。

lz的这一单生意其实最大的吃亏在于，损失了初次买房的房屋津贴，以及free的stamp duty。

好在lz的心态好，决定果断，避免了更大的损失。。

作者: 小河 时间: 16-2-2009 12:17

原帖由格美于 16-2-2009 11:14 发表

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小河妹妹写的好看哦，特别喜欢拍卖的那段。

是不是妹妹哦？我感觉我是姐姐呀

作者: 小河 时间: 16-2-2009 12:27
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:23 编辑 ]

作者: BlueDream 时间: 16-2-2009 12:33
写得很详细, 对还没买房的人有很大帮助

作者: 亦文亦武 时间: 16-2-2009 12:39
写得很好,心态也很好.祝福LZ!

作者: 我是老人 时间: 16-2-2009 15:56
你们俩再下次买房, 上来先问一下.

1年买卖房子, 还有个小宝宝,还要上班, 真的真的很辛苦

............

作者: Sally_Zoe 时间: 16-2-2009 16:15
送了lz玫瑰花，请查收

作者: eva_kong 时间: 16-2-2009 16:36
佩服佩服，厉害！一年内买卖房子，还要生孩子带孩子，能力超强

作者: 小河 时间: 16-2-2009 20:09
标题: 回复 #53 Sally_Zoe 的帖子
嘿嘿，刚习惯给别人评分，现在又有玫瑰花了，感激流涕，又吞回去了

作者: eva_kong 时间: 16-2-2009 21:35
标题: 回复 #55 小河的帖子

作者: half 时间: 16-2-2009 21:59
文笔厉害，出手就是精品。

作者: JENNY.P 时间: 16-2-2009 23:21
标题: 应该叫你一声：房产高手
看26#买卖房记，我应该叫你一声：房产倒买倒卖高手！悉尼的房子是包括地产权的吗？

作者: javigl 时间: 17-2-2009 15:13
写的好,希望还有后续...

作者: Viola 时间: 18-2-2009 20:52
真佩服LZ！

不过想问下，为什么不开车呢？会开车选择面会大很多（即使在CITY上班，也可以开去附近的STATION坐火车的），不用为了交通便利而付多钱啊。

作者: 小河 时间: 18-2-2009 21:02
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:23 编辑 ]

作者: fullar 时间: 18-2-2009 22:24
写得真好！可惜今天每分给了，明天补上！
我和我LG这段时间也在看房，看中一个要到下个月才拍卖的。
对了，在悉尼拍卖的房子没有冷静期，墨尔本也一样吗？
还有你买房子都没有找什么专业人士看看房子的结构有没有问题什么的吗？

作者: 小河 时间: 18-2-2009 22:33
不知道啊，拍卖房没冷静期怎么看呢？

作者: aareon 时间: 19-2-2009 21:02
楼上有人说开车上班，悉尼现在很多郊区大站根本没有停车的位置了。。呵呵

作者: 小河 时间: 19-2-2009 21:10

原帖由 aareon 于 19-2-2009 22:02 发表

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楼上有人说开车上班，悉尼现在很多郊区大站根本没有停车的位置了。。呵呵

94, 除非一大早。。。

作者: Viola 时间: 23-2-2009 20:40

原帖由 aareon 于 2009-2-19 22:02 发表

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楼上有人说开车上班，悉尼现在很多郊区大站根本没有停车的位置了。。呵呵

那要看你能接受走多久到火车站了，我是停在步行20分钟到火车站的静街都是可以接受的

作者: AnaCoppola 时间: 23-2-2009 21:33
实在是佩服楼主，两度买房又一度卖房，真是跌宕起伏，哈哈

作者: dnieltl 时间: 25-2-2009 00:15
楼主夫妻俩真不容易，我不得不顶一个

作者: frozen_heart770 时间: 25-2-2009 00:53

原帖由 Viola 于 23-2-2009 21:40 发表

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那要看你能接受走多久到火车站了，我是停在步行20分钟到火车站的静街都是可以接受的

估计小河姐姐不开车，一个女生下班以后从火车站走回家，觉得还是不太安全。

作者: justinli79 时间: 24-3-2009 18:06
感慨！楼主一家人辛苦了！

作者: 竹林人家 时间: 1-4-2009 01:35
写的很详细呀。
谢谢楼主

作者: angiechen1 时间: 1-4-2009 18:18
LZ夫妻心态很好，祝福你们

作者: tiger-1 时间: 2-4-2009 16:06
学到了经验，谢谢LZ！

作者: ALYSSA 时间: 4-4-2009 20:17
真强，跟买菜一样。
这下有经验了。

作者: 江枫渔火 时间: 11-5-2009 20:50
前车之鉴。看起来蛮漂亮的房子，没想到问题这么多

买卖房子，生孩子，LZ一定折腾得惨了，希望过上舒心日子

作者: 湘南 时间: 11-5-2009 21:20
谢谢小河MM的买房贴。
很多人，没有买房的经验，大多停留在价格和地段两个方面去选择。
确实好多问题都是住进去之后，才能感受到。

作者: ALYSSA 时间: 11-5-2009 21:45
一般都会买自己熟悉的地方，所谓不熟不做。
否则被套了都不知道。

作者: zhuye1104 时间: 22-5-2009 17:28
灰常实用的贴子啊!!看来买房得考虑很多问题,还有最好做个房屋检查什么的,要不然我们这等外行真看不出门道来.

作者: lisa2008 时间: 22-5-2009 18:14
写得真好！
刚看题目我还奇怪为什么叫买卖房记呢

作者: pengpeng2009 时间: 23-5-2009 18:11
学习学习

作者: 小河 时间: 23-5-2009 22:11
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[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:13 编辑 ]

作者: JIM 时间: 23-5-2009 22:57
太勇敢了, 什么区都不知道就去拍卖
无知者无畏啊

作者: twomouse 时间: 24-5-2009 09:26
谢谢分享.

作者: loooooop 时间: 30-5-2009 19:43

写得真好，谢谢LZ分享

作者: xblues 时间: 1-6-2009 00:10
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

什么时候我也可以买房啊！

作者: ubuntuhk 时间: 1-6-2009 00:40
今天才看到小河的精彩买房纪实，祝小河一家早日买到称心的房子。

作者: xblues 时间: 1-6-2009 15:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #86 ubuntuhk 的帖子

多亏我顶了吧？你啥时候买房子啊？我可以帮你看房，住房，守房，全免费！

作者: zlsiva 时间: 14-6-2009 18:07
标题: 回复 #87 xblues 的帖子
谢谢顶贴，否则我也错过了
我对住房子最大的要求就是结构，西晒的房间真的很差很讨厌，不是空调可以解决一切问题的（分体空调和蒸发水的那种都体验过）；而且厨房一定不能西晒，否则夏天回家没人愿意煮饭去
house的房间对南北向要求低些，但是整套房子最好是南北走向的。
花园大的话，最好是家里有比较喜欢打理且时间比较空余的人（例如退休的父母）。否则宁可改成篮球场了
我估计lz当初看中这个房子是有计划改建吧？但是宝宝比房子更重要。lz心态很好，一夏天闷了这么久还心平气和的

作者: st62461 时间: 16-6-2009 01:02
祝福小河妹妹，以后的日子会好起来。

作者: flowermusic 时间: 30-6-2009 16:12
好帖顶一下。

作者: zhouedwin 时间: 13-8-2009 13:10
现在怎么样了，住上称心的房子了吗？！

作者: 小河 时间: 13-8-2009 19:22
。。。。

[ 本帖最后由小河于 13-5-2011 13:36 编辑 ]

作者: extreme 时间: 13-8-2009 19:43
是，我也觉得买房比租房要划算。

作者: xblues 时间: 14-8-2009 00:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #92 小河的帖子
你啥时候开始买房子？我跟着你！

作者: 小河 时间: 14-8-2009 07:37
你要是买豪宅区。。。。。我租你的就可以了

作者: MacroJ 时间: 14-8-2009 08:09

原帖由小河于 14-8-2009 07:37 AM 发表

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你要是买豪宅区。。。。。我租你的就可以了

作者: cluo 时间: 31-8-2009 15:05
标题: 回复 #92 小河的帖子
一个月330？那么便宜吗？

作者: 小河 时间: 31-8-2009 19:22

原帖由 cluo 于 31-8-2009 15:05 发表

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一个月330？那么便宜吗？

以apartment本身设施、新旧、地点等来说，不算便宜，也不算贵，我们自己对这个租金和这个apartment没什么觉得不满意的。。。

作者: sparkzhu 时间: 7-9-2009 00:40
哇噻，写的好细致，看了这篇文章收益匪浅啊，原来买个房子学问那么多

同时也敬佩lz你们的那股子折腾劲
希望你们不久将来能买到自己满意的房子，我能看你们的买房续集，呵呵

作者: chenlitao 时间: 15-9-2009 14:57
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