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标题: 急问：租房押金要交哪个政府机构保管？ [打印本页]

作者: 亲亲 时间: 13-10-2008 20:11
标题: 急问：租房押金要交哪个政府机构保管？
房东的房子是3房的，我们只租其中一房，他需要我们到那边后，交4个礼拜的押金和2个礼拜的房租，请问这样合理吗？

另外，之前有听说阿德有一个政府机构是专门负责这种租赁关系的，合同要按这个政府机构的版本去签，押金也是暂时放在这个政府机构保管。请问是哪个政府机构啊，具体的地址和电话是多少？

谢谢！

作者: beckyzhou 时间: 13-10-2008 20:19
对，bond=4 weeks rent，需lodge到rental bond board，交予管理
然后pay 2 weeks rent in advance————这个是NSW的情况

记得mm是去adelaide,特意查了一下：

Rental bond
A rental bond is paid by a tenant as a form of security for the landlord against breaches of the Residential Tenancy Agreement. The amount of bond to be paid varies according to the type of property involved, and can be summarised as follows:

* Four weeks rent where there is a rent of $250 per week or less.
* Six weeks rent where there is a rent of more than $250 per week

You will be required to sign a bond lodgement form to be lodged with the Residential Tenancies Tribunal. Upon vacating the property, providing all is in order, the agent will sign a claim form so that you can have the bond paid back to you. If all or part of the bond has been paid to the landlord (eg for cleaning or repairs), and you are agreeable to the amount deducted, you should sign the form claiming repayment accordingly.

[ 本帖最后由 beckyzhou 于 13-10-2008 19:21 编辑 ]

作者: beckyzhou 时间: 13-10-2008 20:22
详细信息在这里：
http://wic003lc.server-web.com/~ ... e=hints-for-renters

作者: 僵尸喝咖啡 时间: 13-10-2008 20:31
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作者: 亲亲 时间: 14-10-2008 10:50
标题: 回复 #2 beckyzhou 的帖子
谢谢becky，简直是雪中送炭

那如果我跟房东签6个月，到时住不满6个月就搬家，可以吗？这样的话，是不是押金要被扣着，还是说只要提前2个礼拜通知他不住了，那押金就可以拿回来了？

那上面的信息，我押金到时就交给AD的Residential Tenancies Tribunal机构，那合同呢，是房东自己写的，还是这个机构也有合同版本啊？

作者: beckyzhou 时间: 14-10-2008 10:55

原帖由亲亲于 14-10-2008 09:50 发表

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谢谢becky，简直是雪中送炭

那如果我跟房东签6个月，到时住不满6个月就搬家，可以吗？这样的话，是不是押金要被扣着，还是说只要提前2个礼拜通知他不住了，那押金就可以拿回来了？

那上面的信息，我押金 ...

SA我不清楚，你可以看上面的链接~还有关键就是租约是怎么规定的。。。

如果是NSW，租期未满要搬离的话，一定要找到接续的新租客，否则就要继续付房租直到约满。。。

作者: 移民安置服务 时间: 14-10-2008 10:55
你不是私人租房吗?向私人租,押金就直接交给房东的啊
租政府或中介的房子情况就不一样了
跟私人租的话什么都可以跟房东商量的,
押金主要是用于如果你走的时候房子有破坏什么的,他要扣钱,而且在澳洲你离开住的地方都得把房子打扫得很干净的,打扫的费用是你自己承担的,比如说洗地毯之类的

作者: beckyzhou 时间: 14-10-2008 10:58
向私人租，也可以lodge rental bond。。。而且我也建议怎么做~ 到时候在扣钱上万一有什么纠纷，可以通过tribunal解决~
否则押金掌握在房东手里，如果没有正式、合理、有效的租约，那就很被动了。。。

作者: 亲亲 时间: 14-10-2008 13:56
标题: 回复 #8 beckyzhou 的帖子
对，我赞同，这个机构就是我一直在找的。

作者: kaile 时间: 16-10-2008 15:58
楼主遇到的是二房东吧，一般是和二房东合住，不会有这样的正规要求。
我们以前一直是交二周押金，然后一周周提前付。
反正天天在一起，不怕你跑。

作者: 移民安置服务 时间: 17-10-2008 12:47
http://www.freeoz.org/forum/view ... p;page=1#pid1515570

亲，地址在这个帖子里

作者: NEWGAY 时间: 27-10-2008 21:50

原帖由 移民安置服务 于 17-10-2008 12:47 发表

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