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标题: 悉尼买房，到手就“升值”，兴奋ing（上图了） [打印本页]

作者: whoami 时间: 16-8-2007 10:23
标题: 悉尼买房，到手就“升值”，兴奋ing（上图了）
靠近oatland,carlingford,在north parramatta, free standing villa 12年新，2-1-2 卫生间和浴室分开的，总面积含courtyard 和双车库174平方米，楼下是车库，不会潮，正北朝向对面是lake parramatta reserve park,bush veiw 缺点是房子在山坡上，山坡下是封闭的JAMES RUSE DRIVE，有点吵，两个卧室加装厚玻璃隔音窗，不到2000刀即可很好地解决噪音问题，房子是300K以下拿下的，巧的是这几天旁边邻居也在卖，价格375000！！！

我的SOLICITOR说前房主（住在double bay,自己没在这个villa里面住过，这个是她的投资）可能财务有点危机急于出手，她10年前15万5买的这个房子卖现在的价钱应该也不算亏，如果是2，3年前买的这个房子30万不到就卖可就亏死了

我和lp看房就看了几周时间，看到这个感觉不错就定下了价格还讲下去近1万，昨天settle了，感觉很兴奋...想买房的TZ们，现在悉尼行情感觉对买房比较有利，赶快行动吧

[ 本帖最后由 whoami 于 27-8-2007 09:59 编辑 ]

作者: chubbycat 时间: 16-8-2007 10:26
What a lucky guy! Now a better place for FB, don't forget to invite fish

作者: whoami 时间: 16-8-2007 10:31
fish 也有了个新家，比我这个贵多了，人家在north shore 地区买的房，比我的settle的还早呢

作者: chubbycat 时间: 16-8-2007 10:39

原帖由 whoami 于 16-8-2007 10:31 发表

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fish 也有了个新家，比我这个贵多了，人家在north shore 地区买的房，比我的settle的还早呢

I am still waiting for his invitation! Does he still ride bike on highway?

Anyway congrats on your new home!

作者: 大白兔 时间: 16-8-2007 10:41
祝贺乔迁之喜！卧室等在上层楼下是车库，这样的在山坡地势上建房很合理，我也是喜欢2层的设计。2-1-2 挺好的，如果将来有孩子需要多一个书房兼临时客房，而你们又只需要一个车库的话，还可以将另一个车库隔离改造，不会很贵的。

作者: dali 时间: 16-8-2007 10:47
gxgx

作者: 4ever 时间: 16-8-2007 10:55
GX啊，老乡

作者: chxu3549 时间: 16-8-2007 11:27
恭喜恭喜

作者: mite 时间: 16-8-2007 12:16
不错

作者: ccen 时间: 16-8-2007 12:22

作者: whoami 时间: 16-8-2007 12:28
谢谢大家！
回大白兔：车库在下面，不能从内部access到楼上，而且是tandem一前一后，不是并排的，像山洞一样的，只能改成储藏室或者workshop,住人就不要想了，呵呵

作者: 大白兔 时间: 16-8-2007 12:48
标题: 回复 #11 whoami 的帖子
想了半天突然明白了，车库是一个门但是长长的可以放2个车。。。。也还好，把靠
里面点隔离做储藏室。你不是还有courtyard吗，以后可以申请加个小凉棚，凉棚四
周带电动卷帘(类似软百叶帘那样，可以透气，不知道我说清楚了没有)；有需要的
时候把卷帘放下来就是一个临时的封闭空间。另一个用处是你如果觉得噪音是问题，
人在家休息的时候这个带帘棚可以为客厅阻隔一部分。

作者: singingbird 时间: 16-8-2007 13:03
GXGX!

作者: whoami 时间: 16-8-2007 13:03
谢谢兔子的建议，是个好建议，不过villa一般不会让建什么永久性的附加建筑的。
2个人，今后有1，2个孩子或者父母过来探亲空间还算够用，过N多年后再说了，目前解决个住的问题，房子的开销比租房子高不了太多，已经很满足了

作者: kellyang 时间: 16-8-2007 13:10
恭喜

作者: may2006 时间: 16-8-2007 13:43
祝贺，可惜没有图图哦。

作者: cgyys 时间: 16-8-2007 14:14
恭喜了，看LZ的描述应该风景也不错

作者: 大白兔 时间: 16-8-2007 14:39

原帖由 whoami 于 16-8-2007 13:03 发表

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谢谢兔子的建议，是个好建议，不过villa一般不会让建什么永久性的附加建筑的。
2个人，今后有1，2个孩子或者父母过来探亲空间还算够用，过N多年后再说了，目前解决个住的问题，房子的开销比租房子高不了太多， ...

我们的想法和你们一模一样，我们也是先买个住着所以买了townhouse, 同地段独立house实在太贵了。如果不想和别人合租自己拿一个房子租金挺高的，和我们自己买
房开销差不多，而且不管外面房市是涨是跌我们都不去想了，有自己的小窝一直住着就好了。

我们那个房子过户后2个月小区里有一样的房子拿出来卖，装修过，几天就卖了，成交价比我们买的时候贵6万5，吓死人了。我算了算，装修那些1万绰绰有余了；何况
那个房子里面看起来漂亮得不得了，可是房主一走那些金碧辉煌的家具电器壁画都扛走，没有用啊。我们那个房主也和你们那个一样，一直投资，从来没有住过这个
房子，和你们不一样的是中介说房主讲他并不急卖，早点迟点过户无所谓。投资房就投资房吧，我们现在是“非常无米之时期”，只是自己弄了一下，算“装修”了，但是一样温馨舒服哦。

作者: armwe 时间: 16-8-2007 14:59
so lucky!

Congrates!

作者: whoami 时间: 16-8-2007 16:26

原帖由 大白兔 于 16-8-2007 14:39 发表

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我们的想法和你们一模一样，我们也是先买个住着所以买了townhouse, 同地段独立house实在太贵了。如果不想和别人合租自己拿一个房子租金挺高的，和我们自己买
房开销差不多，而且不管外面房市是涨是跌我们都 ...

想法完全相同！

作者: escalopia 时间: 20-8-2007 15:18
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 什么人啊，买了房子就盼着涨，完全不顾没有买房同志的感受。
得了便宜就去偷偷傻乐好了，上这里显摆什么啊？

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 15:58

原帖由 escalopia 于 2007年8月20日 15:18 发表

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什么人啊，买了房子就盼着涨，完全不顾没有买房同志的感受。
得了便宜就去偷偷傻乐好了，上这里显摆什么啊？

没办法，人都这样，没人希望自己的房子买了以后，就开始掉价的，你买了房子也会这么想的。

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 15:58
LZ房子不错啊，在坡上好啊，前低后高，好风水啊。

作者: 大白兔 时间: 20-8-2007 16:02
...................................................................

[ 本帖最后由大白兔于 20-8-2007 16:24 编辑 ]

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 16:17
白兔消消气，有房没房，心情是完全两样的。

作者: 大白兔 时间: 20-8-2007 16:25

原帖由晴天于 20-8-2007 16:17 发表

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白兔消消气，有房没房，心情是完全两样的。

嗯，反省了一下，筒子之间的确应该互相理解，已经删除了发言。

作者: cello 时间: 20-8-2007 16:39
大家开开玩笑而已， take it easy

作者: tuwh 时间: 20-8-2007 16:49
倒真是不贵！

作者: whoami 时间: 20-8-2007 17:48
大家都心态平和一些....

发帖子目的，

一是买了房子比较兴奋，咱们新移民刚来一切靠自己，都不容易，能买房子也算一件大事了，没想显示什么甚至刺激谁。

二是想告诉大家目前可能是比较好的时机，如果想买房现在可以开始考虑了

何况标题上升值还带着引号呢！邻居同样的房子标价卖多少钱只是他的期望值，就算他能买那么多也不说明你自己的房子也能买那么多，再说自己住的房子升不升值又能怎样？又不是投资。

大家上论坛大部分是想分享一些喜悦，或者提供一些信息给大家参考，如果真有很多人跟21楼的TZ想法相同的话那我只能说一句对不起了，同时忍不住劝一句：开朗，乐观，宽容对别人好，对自己更好。

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 17:59
FreeOz上可以分担烦恼，也可以分享快乐，谢谢LZ分享。

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 18:00
话说回来了，LZ怎么没有交过作业啊？赖作业可不是好同学哦！

[ 本帖最后由晴天于 20-8-2007 18:15 编辑 ]

作者: kobees 时间: 20-8-2007 20:37
强烈要求上照片

作者: aareon 时间: 20-8-2007 21:34
对自住房来说升不升并没有很大的关系.

作者: 晴天 时间: 20-8-2007 22:00

原帖由 aareon 于 2007年8月20日 21:34 发表

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对自住房来说升不升并没有很大的关系.

道理是没错，但是如果你需要贷款的时候，你房产的增值部分是可以refinance并借贷出来的，房贷利息要低于普通商贷利息。

[ 本帖最后由晴天于 20-8-2007 22:23 编辑 ]

作者: aareon 时间: 20-8-2007 22:02
呵呵..长期来说房子的趋势总是升的.

作者: chubbycat 时间: 20-8-2007 22:18

原帖由 whoami 于 20-8-2007 17:48 发表

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大家都心态平和一些....

发帖子目的，

一是买了房子比较兴奋，咱们新移民刚来一切靠自己，都不容易，能买房子也算一件大事了，没想显示什么甚至刺激谁。

二是想告诉大家目前可能是比较好的时机，如果想 ...

作者: chubbycat 时间: 20-8-2007 22:18
freshfish 赖作业可不是好fish哦！

作者: aareon 时间: 20-8-2007 22:46
时机的问题因人而异. 奥运之前还是好时机呢.

作者: whoami 时间: 21-8-2007 09:22
鲜鱼settle的比我早，让他先交作业
上周周末下雨，等这周晴天以后照相，上图。

作者: chubbycat 时间: 21-8-2007 09:36

原帖由 whoami 于 21-8-2007 09:22 发表

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鲜鱼settle的比我早，让他先交作业
上周周末下雨，等这周晴天以后照相，上图。

Cool! Just PMed freshfish

作者: 大白兔 时间: 21-8-2007 12:13

原帖由 whoami 于 21-8-2007 09:22 发表

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鲜鱼settle的比我早，让他先交作业
上周周末下雨，等这周晴天以后照相，上图。

赶紧保存证据~~~说好了不许忘记哦。我主要想看看车库，呵呵

作者: whoami 时间: 21-8-2007 13:08
没问题，呵呵，不过车库你可以想象成山洞或防空洞那样里面很长很深的就可以了
兔子的房子什么时候也上图？

作者: freshfish 时间: 21-8-2007 13:57
看样子只有俺去参观过了，很不错......小伙子现在正加劲在房子里造儿子呢.......

作者: kobees 时间: 21-8-2007 17:39
自住房升值没什么意思，反正自己要住的

作者: 晴天 时间: 21-8-2007 18:09

原帖由 kobees 于 2007年8月21日 17:39 发表

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自住房升值没什么意思，反正自己要住的

主要是你不需要贷款，否则你就知道好处了。

作者: aareon 时间: 21-8-2007 21:35
升了可以再换。 .呵呵

作者: chubbycat 时间: 22-8-2007 06:17

原帖由 kobees 于 21-8-2007 17:39 发表

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自住房升值没什么意思，反正自己要住的

freshfish 交作业!

作者: chubbycat 时间: 23-8-2007 09:23
freshfish 交作业!!!

[ 本帖最后由 chubbycat 于 23-8-2007 09:24 编辑 ]

作者: freshfish 时间: 23-8-2007 13:12

原帖由 chubbycat 于 23-8-2007 09:23 发表

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freshfish 交作业!!!

作业本被老师没收了 ....... 木办法交作业了.........

作者: chubbycat 时间: 23-8-2007 21:00

原帖由 freshfish 于 23-8-2007 13:12 发表

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作业本被老师没收了 ....... 木办法交作业了.........

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:35
上照片了，为满足兔子的好奇心，先上车库的照片，看看像不像山洞？
[attach]5883[/attach]

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:36
[attach]5884[/attach]
courtyard

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:36
还是courtyard
[attach]5885[/attach]

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:37
courtyard 3
[attach]5886[/attach]

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:39
前面看车库，下面是6个车库的宽度，上面就是我们的小villa
[attach]5887[/attach]

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:40
[attach]5888[/attach]

站在车库门口向北看

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:44
[attach]5889[/attach]

站在courtyard上面或者厅里极目远望可以看到parramatta lake的一片水面，“水景“别墅啊！可惜要用望远镜才看得见

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:45
[attach]5890[/attach]

门口往西边看

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:47
[attach]5891[/attach]

整个complex的入口处

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:48
[attach]5892[/attach]

站在车道上向里面看

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:50
[attach]5893[/attach]

complex入口处walkway向里面看

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:51
客厅

[attach]5895[/attach]

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:55
[attach]5896[/attach]

天气晴朗的时候坐在客厅沙发上看着蓝天白云和对面的bush，感觉每个月比租房多花几百刀还是挺值得的

作者: whoami 时间: 27-8-2007 09:56
[attach]5897[/attach]

卧室窗外的景色

作者: chubbycat 时间: 27-8-2007 10:02
very very nice house!

作者: 大白兔 时间: 27-8-2007 10:05
WHAT A LOVELY UNIT!

作者: whoami 时间: 27-8-2007 10:22

原帖由 chubbycat 于 27-8-2007 10:02 发表

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very very nice house!

不是house,是villa，不能自己改扩建，升值空间没有house大，还要交strata,好处是维护比house容易，相对来说安全一些（周围邻居多，小偷想偷的话会有点压力），又不像unit那样上下左右都有邻居，互相干扰比较严重

最主要的好处是价钱还算合适

作者: chubbycat 时间: 27-8-2007 10:23
强烈要求freshfish上照片

作者: rongerchen 时间: 27-8-2007 12:42
恩很好很好
祝贺哦
不知道有没有机会来做客啊
希望过个1年2年

我也可以买房子呢

作者: 晴天 时间: 27-8-2007 13:26
房子好漂亮啊，恭喜恭喜！

作者: ubuntuhk 时间: 27-8-2007 13:29
非常温馨漂亮的房子，环境很好：）

作者: whoami 时间: 27-8-2007 14:12
谢谢各位夸奖，希望freeoz上所有新移民tz们都能很快住上自己满意的房子

作者: sanly 时间: 27-8-2007 15:11

原帖由 whoami 于 27-8-2007 12:12 发表

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谢谢各位夸奖，希望freeoz上所有新移民tz们都能很快住上自己满意的房子

对对！有房子的都上照片，最喜欢看了。

作者: laureate 时间: 27-8-2007 15:47
太漂亮了，envy一下lz

作者: 冰菊 时间: 27-8-2007 16:03
恭喜恭喜. 悉尼的房价比前两年跌了吗?

作者: whoami 时间: 27-8-2007 16:09
上涨有些停滞，很多房子有讨价的空间

作者: whoami 时间: 27-8-2007 16:12
另一方面有些价位合适的房子从市场上消失的也很快，看来需求还是有的，建议大家碰到合适的就下手吧，谁也预测不到什么时候是谷底，什么时候反弹

作者: escalopia 时间: 27-8-2007 18:36
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 发表于 20-8-2007 17:48 资料个人空间短消息加为好友
大家都心态平和一些....

发帖子目的，

一是买了房子比较兴奋，咱们新移民刚来一切靠自己，都不容易，能买房子也算一件大事了，没想显示什么甚至刺激谁。

二是想告诉大家目前可能是比较好的时机，如果想买房现在可以开始考虑了

何况标题上升值还带着引号呢！邻居同样的房子标价卖多少钱只是他的期望值，就算他能买那么多也不说明你自己的房子也能买那么多，再说自己住的房子升不升值又能怎样？又不是投资。

大家上论坛大部分是想分享一些喜悦，或者提供一些信息给大家参考，如果真有很多人跟21楼的TZ想法相同的话那我只能说一句对不起了，同时忍不住劝一句：开朗，乐观，宽容对别人好，对自己更好。
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你如果真的能做到“宽容对别人”，
也就不会“忍不住”来劝别人要“宽容”。
想说别人“不开朗，不乐观，不宽容”而不直说，
以此显示你的大度，
正如你明明觉得自己得了便宜心里狂喜，
看到邻居的房子价格375000！！！，
忍不住加了三个惊叹号，
却偏偏装作无所谓，说什么“自己住的房子升不升值又能怎样？又不是投资。”
你说你是不是有点言不由衷啊？

[ 本帖最后由 escalopia 于 27-8-2007 23:04 编辑 ]

作者: sydgirl007 时间: 27-8-2007 20:11

原帖由 chubbycat 于 27-8-2007 10:23 发表

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强烈要求freshfish上照片

举双手同意！
起轰喽～

作者: sydgirl007 时间: 27-8-2007 20:19
楼主交作业

作者: 晴天 时间: 27-8-2007 20:20
大家都心态平和一些....

发帖子目的，

一是买了房子比较兴奋，咱们新移民刚来一切靠自己，都不容易，能买房子也算一件大事了，没想显示什么甚至刺激谁。

二是想告诉大家目前可能是比较好的时机，如果想买房现在可以开始考虑了

何况标题上升值还带着引号呢！邻居同样的房子标价卖多少钱只是他的期望值，就算他能买那么多也不说明你自己的房子也能买那么多，再说自己住的房子升不升值又能怎样？又不是投资。

大家上论坛大部分是想分享一些喜悦，或者提供一些信息给大家参考，如果真有很多人跟21楼的TZ想法相同的话那我只能说一句对不起了，同时忍不住劝一句：开朗，乐观，宽容对别人好，对自己更好。
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支持LZ！
还是那句话，FreeOZ也是分享快乐的地方。
欢迎你继续在FreeOZ分享你的快乐！

[ 本帖最后由晴天于 27-8-2007 20:23 编辑 ]

作者: chubbycat 时间: 27-8-2007 21:24
Thanks whoami, now it's freshfish's turn!

作者: 河沧澳 时间: 27-8-2007 23:34
跟在京买套villa差不多

作者: cgyys 时间: 28-8-2007 00:48
很nice的villa，看着很舒服。恭喜

作者: whoami 时间: 28-8-2007 09:14

原帖由 escalopia 于 27-8-2007 18:36 发表

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发表于 20-8-2007 17:48 资料个人空间短消息加为好友
你如果真的能做到“宽容对别人”，
也就不会“忍不住”来劝别人要“宽容”。
想说别人“不开朗，不乐观，不宽容”而不直说，
以此显示你的大度，
正如你明明觉得自己得了便宜心里狂喜，
看到邻居的房子价格375000！！！，
忍不住加了三个惊叹号，
却偏偏装作无所谓，说什么“自己住的房子升不升值又能怎样？又不是投资。”
你说你是不是有点言不由衷啊？

[ 本帖最后由 escalopia 于 27-8-2007 23:04 编辑 ]

忍不住加了三个惊叹号----觉得那哥们价钱标得太离谱了，这样的价钱如果短期内能出手我再上来狂喜也还来得及......

假如这个帖子让你感觉不快我再说句对不起，游荡在异国他乡（目前这里还不是自己的国家）能有个自己的小窝，得意忘形一下，还请多包涵！

作者: whoami 时间: 28-8-2007 09:17
买房心得有空一定补上

作者: thewall 时间: 28-8-2007 10:25
... 有了自己的窝, 金的, 银的, 狗狗的, 都好 ... 安家乐业, 从"家"开始 ...

作者: freshfish 时间: 28-8-2007 10:26
批评一下：照相的水平要改进，挺好的房子，看你照的，下次让你家LD照.........

作者: test001 时间: 28-8-2007 10:33
North Paramatta, West Paramatta 的townhouse 大概就是在300k左右，我老婆的一个同事在West Paramatta看中一套townhouse, 他出价< 290k.

作者: chubbycat 时间: 28-8-2007 10:35

原帖由 freshfish 于 28-8-2007 10:26 发表

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批评一下：照相的水平要改进，挺好的房子，看你照的，下次让你家LD照.........

下次让freshfish照

作者: 河沧澳 时间: 28-8-2007 12:19
恭喜楼主！

除了有了自己的住房，为人处世和心态也融入了主流社会

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 12:34

原帖由 whoami 于 28-8-2007 09:17 发表

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买房心得有空一定补上

把买房日记补上，给帖子加精哈

作者: thewall 时间: 28-8-2007 13:20
... very neat and tidy ..

作者: singingbird 时间: 28-8-2007 14:53
恭喜恭喜：风景不错，远水近树。

作者: calla 时间: 29-8-2007 10:58
恭喜恭喜，完成中国人的人生大事之一

作者: 我是老人 时间: 29-8-2007 22:58
恭喜恭喜,房子非常漂亮.早生贵子.

作者: yankee66 时间: 6-9-2007 12:31
gx gx !!!

作者: freeok 时间: 10-9-2007 17:53
极其羡慕中。。。。。

作者: luckytrip 时间: 10-9-2007 18:04

好房子,羡慕一个,赞一个!

而且LZ客厅用色大胆!再赞一个!

作者: whoami 时间: 10-9-2007 21:06
哪是我用色大胆阿，原来就是那样的，咨询过当过油工的朋友，说从新刷要不少钱，而且原来这个成本比普通的墙面漆要贵很多，改了邮电可惜

那颜色刚开始看确实觉得闹眼睛，不过看习惯了也不错，特别是配上几幅小油画以后还挺有感觉的,这个墙面本身就有点油画的感觉

其实现在没有米装修是关键，hehe

有空再拍几张照片，给大家看看现在的室内效果

[ 本帖最后由 whoami 于 10-9-2007 21:10 编辑 ]

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