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标题: 洗脸池堵塞了，是应该找中介还是自己想办法啊？ [打印本页]

作者: armwe 时间: 11-8-2007 20:20
标题: 洗脸池堵塞了，是应该找中介还是自己想办法啊？

那个洗脸池我们刚租下来的时候就有点堵，现在是更堵了，几乎不通了，我应该是自己想办法找人通呢，或者去买什么东西可以用来通下水道呢？还是找中介，如果找中介帮我们通要收费么？

还有有一个房间灯也不亮了，也不知道是灯泡坏了还是开关问题，这种情况可以找中介么？晕死了。

作者: 普通人 时间: 11-8-2007 20:35
洗脸池可能是你的前任房客用得不好，但是也没办法，
不懂中介是否管这个，要不你跟中介问问，如果要付钱你就自己想办法?

灯坏了好说，很多免费灯炮(如果在Sydney),买一个也没多少钱的

作者: lywrlh 时间: 11-8-2007 20:40
找中介,如果是澳洲本地中介,好办

作者: armwe 时间: 11-8-2007 20:59

原帖由 lywrlh 于 11-8-2007 20:40 发表

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找中介,如果是澳洲本地中介,好办

嗯。也不知道是不是好办，上次因为刚搬进来时候发现抽油烟机是坏的，找中介给换，中介说给换结果等了快一个月没有人来，最后只好投诉了，才来了人给换了。

我在SYD，如果是灯坏了倒也好办，只是怕别的地方坏了，这边找电工很贵的，也不知道是不是能找中介给修。哎

作者: 黑冰 时间: 11-8-2007 21:12
标题: 回复 #4 armwe 的帖子
100%中介，我已经找中介换过3次水龙头，4次灯泡了。

作者: 大白兔 时间: 11-8-2007 21:49
"中介说给换结果等了快一个月没有人来"，就是这样，就算合同说好中介要管，他们也往往拖拉，搞得你很不方便干脆自己找人弄或者投诉为止。要么是中介马虎不管，要么是他们通知到房主了，但是房主不愿意修，中介也没有办法就毫着租客。因为中介只管联系，最终给钱还是要看房主，所以如果房东墨迹中介就没有办法了。中介那里都有一帮固定联系的管道工、电工、清洁工和泥工等，你告诉中介油烟机坏－中介给房主电话－房主告诉中介我掏钱修或买新的－中介给电工打电话－电工扛着工具给你修好－房东给中介划钱中介付给电工。这中间其实中介的事情并不麻烦，几个电话就行，可是如果有任何一方不满意，比如，房主不肯给钱修；或房主愿意修，租客觉得不安全要新的（打比方），这个事情就搁置起来了。中介只想挣EASY MONEY，打电话就能解决就解决，租住双方一有分歧要扯皮了他们就不管了。

油烟机坏这个道理上肯定是房主给钱修的，因为这个是应该提供的。可是这个事情都要一个月，我感觉是房东的问题。从这个事情上推断，现在管道堵了，他更可能会ARGUE是你们的责任弄堵的他不管（管道工来一次不少钱），估计中介也不会有什么积极的行动了。我朋友的房东就特别墨迹，他们住的房子很老，问题多，每次和中介说修东西房主总不积极。后来搞了个猛的：他们用的浴缸是超老超老的那种，几十年了恐怕；有一次不小心掉了点重物下去就是个坑。他们知道报告中介的后果，就想自己买个新的装好算了，不要扯皮；可浴缸加装老贵了。他们只好通知中介看如何解决，中介本来犹豫的说看来是你们的责任啊，后来通知房主后斩钉截铁的说房主说你们弄坏浴缸，要重装一个。。。。。他们很沮丧，几乎要准备去买了。我叫他们和中介谈，我们赔你一个，可以，的确是我们的责任掉东西下去。不过，我只能赔你一个用了几十年的，否则不公平（如果不是这么老的，不一定会坏）。你给我个旧东西，要我赔新的加巨额人工费，太会算了吧，不搞。我建议我朋友的底线是赔百分之35。中介就又跑回去和房东谈，拉扯半天，同意不换新的，由租客请有执照的管道工修补好，这就和我的预期差不多。

电灯应该只是灯泡。不太可能是线路问题，如果真的是，那房东是一定要修的，墨迹也要修，这是房子的设施，他不管就告，一告一个准。

祝你好运

作者: 大白兔 时间: 11-8-2007 21:49
怎么我打了那么多的字，晕啊～～～～～

作者: aareon 时间: 11-8-2007 22:02
一般就通知中介,他们会联系owner的。.不过如果owner不肯修..这事就比较麻烦..不过道理还是在你这.

作者: armwe 时间: 11-8-2007 22:16
呵呵，谢谢大白兔，分析得够透彻啊，我现在抽油烟机没问题，换了新的了。

只是下水道堵这事没说说清是谁的责任啊，我来的时候是有点堵，我也没在意，只是小心着用还是几乎全堵上了，晕啊。如果自己能弄这事也就算了，可是我根本不知道怎么弄，去哪买什么东西弄。哎，我想想下周去找中介说说看吧

谢谢大家，给我支了不少招。

作者: 绿茶28 时间: 12-8-2007 11:42
先买个皮揣子，2，3块钱，再不行去超市看看，前两天看电视，有个广告，推销一种清洁产品，液体的，作用和国内的“管道通”差不多。

[ 本帖最后由绿茶28 于 12-8-2007 11:44 编辑 ]

作者: seaglesun 时间: 12-8-2007 11:47
我们厨房的水池也堵过，最后用大量热水冲，竟然好了

作者: seaglesun 时间: 12-8-2007 11:48
我们厨房的水池也堵过，最后用大量热水冲，竟然好了

作者: daxiahui 时间: 12-8-2007 18:21
下水道堵了找中介，他们如果拖拉的话就跟他们说“情况严重，你们不派人来偶就要自己找人来修，然后找你们报销“。

灯泡坏了你自己换，如果是电路有问题才找中介。

作者: beysup 时间: 12-8-2007 18:34
标题: 回复 #7 大白兔的帖子
哈哈哈，不愧是太白兔奶糖，真快成“大糖”了

作者: wdmznzd 时间: 12-8-2007 21:25
肯定是找中介。不过我知道一些朋友确实动手能力强，能自己搞定，那样最省事。不过找中介他们肯定会管。

作者: jiaolong1123 时间: 14-8-2007 15:36
我上次洗脸池堵了，自己清的。先看池子下面的水管，一般有个U形管，大部分情况都堵在U的低端。我的U形管很好拆，两边都有螺纹，和两个竖直管子通过塑料螺母相连。拧两边螺母，拆下U形管，清理，再拧上。

作者: cello 时间: 14-8-2007 15:50
租房子的话，plummer的事情是中介负责的。我当时租unit的时候整个房子的排水塞了，打电话给中介，中介说现在是晚上，有点难办，如果能够允许第二天就好很多，实在不行他也可以尝试找24小时服务的。我当时说第二天就第二天吧。第二天plummer来了，是邻居的树根长到水管里面去了，因此堵住。所有的费用都是中介出的。而且那次以后中介不断感谢我体谅，说我允许他第二天才处理。

不过洗脸池不是整个房子的，确实比较好办，自己动手也容易。可是租房子的所有对房子动手的事情最好让中介来办，不会万一搞坏什么反而麻烦

作者: zlsiva 时间: 15-8-2007 10:33
厨房用热水能冲开的，可能是油脂之类的堵住了。现在是冬天么~

作者: coconut 时间: 15-8-2007 11:30
小问题的话就自己解决吧.虽然理论上中介/房东有义务帮你修,可要惹烦了,合同到期就得加租或者赶走了.当然,大问题还是应该要他们负责.

作者: sprint_root 时间: 20-8-2007 09:27
lz租的房子和我的情况极其相似
洗脸池下面那个u管拆开也不中，估计是管道锈蚀变窄了，老房子。开水冲，铁丝穿，十八般武艺用尽。
苦苦思觅，女儿用的打气筒（2 dollars）上阵了，拆掉前面的软管，将气筒头部放入洗脸池下水口处，周围用卫生纸密封，持续打气一到二分钟，哈，强压之下，通了。
一次在国外网上亲自知道lp，解决相同问题。

试试就知道

作者: armwe 时间: 22-8-2007 21:45
晕倒，我用了什么drain clean，那东西一下冒泡了，我还以为有希望，结果原来还有点通的，这下全给堵死了，估计是前面一段溶掉的渣把U上面的一段的一点点缝隙都堵死了。

晕倒了，找中介了，中介包修过两天来人修

作者: armwe 时间: 22-8-2007 21:49
麻烦在这个洗脸池的U管是给一个搪瓷管包住，我们没法拆

作者: 晴天 时间: 22-8-2007 22:47
用一个皮管子，一头接在水龙头上（如果热水龙头水压可以，冬天可以接在热水龙头上），另一头伸进下水口，周围用抹布围严实了，用手压住，然后打开水龙头，看看能不能利用水压把堵住的东西给冲走，我住的地方已经这样弄过几次了。

[ 本帖最后由晴天于 22-8-2007 22:49 编辑 ]

作者: armwe 时间: 25-8-2007 22:44
嗯。今天水管工来了，看了一下情况，转身回去说等会就来，过了一会他一来我一瞧，晕倒，拿了一个我们在国内时用来通厕所的半球形状物，然后使劲按了一通，呵呵，就通了，晕倒，早知道我自己去买一个不就行了，是中介找来的水管工，是不是不要收我的费用的。

作者: 大白兔 时间: 25-8-2007 22:47
不收

（我最近精简发言，尽量控制在2个字，再接再厉）

作者: 晴天 时间: 26-8-2007 11:26
不会吧，你连这个玩意儿都没试过啊，那就是瞪着眼干着急啰，在澳洲很多事情都要自己动手，省钱也方便。

作者: kurtmomo2007 时间: 26-8-2007 17:06
try "Draino"

作者: anthony 时间: 28-8-2007 12:28
感谢barry的提点，我家的洗脸池就是用这个办法搞通的。

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