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标题: 本人在墨尔本，马上要搬到perth生活，请教各位些问题 [打印本页]

作者: namenjy 时间: 15-2-2017 13:28
标题: 本人在墨尔本，马上要搬到perth生活，请教各位些问题
比如perth哪些区是华人住的，或者哪些区比较安全，网上说北桥晚上很乱，是真的吗？perth之前没有去过，不知道北桥是市中心吗？各位有什么好的区推介去住？不限区域，只要购物方便，有华人超市，菜场。不知道靠近海边的房子好吗？有什么区域可以推介的，谢谢。

作者: 西澳海豚 时间: 15-2-2017 14:47
没有特定的华人区，welletton 和 canning vale 华人约占略低 10％，算是比较多的两个小区
在河南区的两所公校学区范围内，华人家庭也不少
市区CBD 北桥晚上我基本不去，就算去吃晚餐也是吃完後立马离开
入夜之後气氛诡异，其他自行脑补
而在自己小区，晚上九点我还敢出去散步--------
年纪大了，会有一种动物感知危险的本能，我是这麽觉得
至於小区选择，看看 realestate，价钱越高的区域就是越符合你的要求
如果你喜欢冲浪，钓鱼，沙滩晒太阳，自家有条船，那麽适合住海边。
如果不是，住不住海边没太多关系。
没有推荐的这个问题存在，请自行去各小区观察，了解後自行选择

ps：河北区我不熟悉，请楼下同学补充

作者: 西澳海豚 时间: 15-2-2017 15:04
华人超市：
东方～canning vale
源兴～market city（canning vale）
陈兄弟～welletton
江氏～victoria park
陈记 yee seng～myaree
越兴盛～北桥

我常去的就大概是几家了-------------------

作者: retirement 时间: 15-2-2017 18:49
比较好奇楼主为啥想来perth，估计只有工作的原因了。你这样泛泛的问就很难有具体答案，你自家是什么情况，看重什么偏好什么讨厌什么，预算多少在哪上班等等，这样可能更好得出比较准确的答案

作者: andrew1975 时间: 15-2-2017 21:13

retirement 发表于 15-2-2017 19:49
比较好奇楼主为啥想来perth，估计只有工作的原因了。你这样泛泛的问就很难有具体答案，你自家是什么情况， ...

perth这么好，大家当然抢着来。。。。。。。

作者: namenjy 时间: 15-2-2017 23:11
谢谢大家的回复，感激不尽。其实本人和太太只是想换个环境生活，毕竟年龄不大想到处走走看看，我想perth应该不错吧，不过从来没去过。我想先过去看看然后买房。不知道那里华人居多的两个区房价怎么样或者海边的房价怎么样？有什么推介的区呢？预算90-100万左右吧。还有不知道perth的购物中心大吗？有没有类似墨尔本chadstone那样的大的购物中心。谢谢

作者: retirement 时间: 15-2-2017 23:34
没去过chadstone，不过你可以查查Westfield carousel看够不够大。这个预算在河南两公校范围应该还是能找到房的，不过河景就不够了。海景要看你愿意离市中心多远，往南北走出20公里应该问题不大。其实我个人觉得还要考虑通勤距离，当然如果是财务自由了那不用管这个。

作者: 西澳海豚 时间: 15-2-2017 23:36
本帖最后由西澳海豚于 15-2-2017 21:44 编辑

PERTH 就是一个大农村的概念，也就是说面积很大，南区的 carousel 购物中心面积应该是 chadstone 两三倍应该有吧？
一般我都是建议先租房，然後慢慢看，这是一件长期工作。
当然直接买了一次性搬进去也是可以，不过比较有可能事後觉得想换区或换房
如果只是走走看看，也不需要马上买，perth 房价短期内不会有大幅上涨，最多就是跟着通膨走
整个perth metro 从南到北，距离超过 100km，是一个腹地很大的城市
喜欢清静的人会比较喜欢，几乎没有夜生活，喜欢和讨厌会相当两极化，看你自己的性格

就我这几年住的感觉，西澳人民比较热情，生活步调比较缓慢，不注重金钱追逐游戏，有一股正直的傲气
不过在你需要帮助的时候，会毫不考虑的出手援助，即使是陌生人
但是对於不公平不守规矩的事情，容忍度很低，会立即义正严词的当面指责你，不留情面。

作者: james.shanghai 时间: 15-2-2017 23:37
欢迎来托珀村的房市

作者: Awcbyronbay 时间: 16-2-2017 01:39
我也是从东部搬来Perth的，都快3年了，感觉挺好的。平时住南边的Shelley，每天早上和晚上沿河边步行1--2小时，风景很好，也很安全。节假日有时会去North Coogee的海边公寓住，坐在阳台上看看印度洋的夕阳真的很满足，靠近South Fremantle，去South Beach玩、去Fremantle逛街都很方便。建议楼主先租房住，自己慢慢感受一下，多看看，多比较，应该说Perth的好区还是挺多的。

作者: retirement 时间: 16-2-2017 06:22
鹅。。。。。。。。shelly一百万不太够，除非买里面一点的。

作者: 008 时间: 16-2-2017 16:04
Rossmoyne Shelley

作者: 008 时间: 16-2-2017 16:07
Rossmoyne,Shelley近河的房子，你不会后悔。女儿墨大的通知书拿到都不去，要读西澳大学，估计这两个区住得太舒服了。

作者: 008 时间: 16-2-2017 16:11
据讲西澳大学今年招的40个个医学生差不多一半是Rossmoyne Senior High的毕业生

作者: namenjy 时间: 16-2-2017 20:35
真心谢谢大家的回复，对我们真的很有帮助。不知道湖景房有哪些区可以考虑，现在的价位怎么样，是不是离市区很近呢？海景房有什么区可以选择，是不是离市区很远，价位怎么样？再谢谢大家的回复，帮助我们提前先熟悉环境。等我们来perth了，大家可以出来聊聊天，烧烤什么的。

作者: 西澳海豚 时间: 16-2-2017 20:41

namenjy 发表于 16-2-2017 18:35
真心谢谢大家的回复，对我们真的很有帮助。不知道湖景房有哪些区可以考虑，现在的价位怎么样，是不是离市区 ...

你怎不先打開 GOOGLE MAP 看一下各區的分布狀態呢?

价钱查 http://www.realestate.com.au/

作者: namenjy 时间: 16-2-2017 22:00
因为我对各个区都不熟悉，衣食住行各方面方不方便？之前查过，但是不知道真实的情况，毕竟你们住在那肯定最直观了。

作者: namenjy 时间: 16-2-2017 22:04
还有请问大家，回国的话，perth有哪些直飞国内的航班呢？离perth最近的是印度尼西亚是吗？还有现在本地的网络是光纤吗?速度还行吗？因为本人喜欢看国内的球赛。谢谢

作者: Awcbyronbay 时间: 16-2-2017 22:26
衣食住行不论在哪个区都不是问题，回国航班也很方便，一般经停香港、或广州、或新加坡，有国泰、南航、新航、澳航、捷航。至于买哪个区的房子？先租住半年，朋友圈里多问问、网上多看看，应该都能弄清楚的。

作者: retirement 时间: 16-2-2017 22:28
本帖最后由 retirement 于 16-2-2017 23:38 编辑

南航广州转，国泰香港转，这两个是近的，稍微转一点就去吉隆坡或新加坡。这个跟猫本还是有差距，没有其他国内城市直飞，毕竟还是小不少。至于网络，nbn覆盖哪里了你一查就知道，说不了那么详细。湖景比较好的应该是河北，但wembley，churchland，woodland一百万应该也不太够，除非买小的，或者非学区。河景在河南你可以找找看，非学区可能有，河北又要house的话恐怕只有maylands那里了，靠西的d，p，m都得几百万应该。海景嘛，Scarborough往北或coogee往南看看有没。具体看那就自己翻realestate吧。

作者: namenjy 时间: 17-2-2017 15:27
好的，谢谢大家

作者: namenjy 时间: 17-2-2017 17:55
问问大家，perth有没有什么周末market？夜市？附近有什么景点？谢谢

作者: retirement 时间: 17-2-2017 20:15
兄弟，你还是翻翻论坛或者自己做做功课先，这东一榔头西一棒槌的。。。。。。

作者: eagerbeaver 时间: 20-2-2017 18:23
本帖最后由 eagerbeaver 于 20-2-2017 19:24 编辑

namenjy 发表于 17-2-2017 18:55
问问大家，perth有没有什么周末market？夜市？附近有什么景点？谢谢

Perth很多地方有Sunday Market的。夜市的话北桥周末晚上很热闹，不过酒鬼很多。Fremantle也有个夜市。

景点的话，几个海滩都可以去玩玩，天鹅河，Kings Park，Fremantle 和 Guildford老镇，Point Walter Reserve，Armadale的酒庄，Lesmurdie瀑布，都在市区范围。开车远一些的话Margaret River，Busselton Jetty，York Town，the Pinnacles，基本都在2-3小时车程。总之Perth处处有美景。

作者: Jessejob 时间: 21-2-2017 08:30
已经快4年的我，表示不知道夜市是个什么玩艺。飘过。我知道的景点除了metro范围内的就是York小镇，波浪岩，尖峰石阵，瞒着拉一路往南把森藤，奥古斯特，阿尔巴尼。卡尔古丽算么，当然包括Nothingness的整个北部。
我理解的直飞国内，珀斯恐怕只有南航直飞广州，其余中间都停新加坡，香港或吉隆坡等。近100万的预算，在我眼里估计是可以买任何区的房子了（别笑话我，哈哈，如果有贵的，就用这个当首付，总可以了吧

）。盲目猜测楼主不考虑学区房吧？考虑到珀斯的房产可能不会像墨尔本悉尼那么猛的上涨，几年内买了又卖，真的可能不会赚钱呢。所以如果楼主可能是短期在珀斯游玩，过几个月甚至几年后在决定要不要买房，可能也是合理的。

作者: namenjy 时间: 21-2-2017 14:25
谢谢大家的回复。初来乍到会啰嗦地点，希望大家多多包涵哈。

作者: namenjy 时间: 21-2-2017 14:26
不管是什么方面的建议，小弟都乐意听听大家的意见。希望住在perth的大家多多给建议，感激不尽。

作者: retirement 时间: 21-2-2017 17:40

Jessejob 发表于 21-2-2017 09:30
已经快4年的我，表示不知道夜市是个什么玩艺。飘过。我知道的景点除了metro范围内的就是York小镇，波浪岩， ...

你这个不叫附近了，开去albany得计划3天起码，最好跑一个星期，要不属于浪费汽油。如果说要旅游，楼主买本甚至下载一本longly planet基本就搞定了。如果要再玩camping啊什么的那以后再说。

作者: namenjy 时间: 22-2-2017 19:52
谢谢楼上，

作者: 99741 时间: 28-2-2017 22:29
本帖最后由 99741 于 28-2-2017 23:31 编辑

北区morley华人多: 超市 MCQ

作者: lilianbbs 时间: 1-3-2017 16:08

retirement 发表于 16-2-2017 07:22
鹅。。。。。。。。shelly一百万不太够，除非买里面一点的。

鹅......100万是RMB还是澳币啊？perth房价这么贵啊

作者: retirement 时间: 1-3-2017 21:02

lilianbbs 发表于 1-3-2017 17:08
鹅......100万是RMB还是澳币啊？perth房价这么贵啊

当然是澳币。这就叫贵了？放悉尼还不够买个公寓的

作者: lilianbbs 时间: 3-3-2017 14:47

retirement 发表于 1-3-2017 22:02
当然是澳币。这就叫贵了？放悉尼还不够买个公寓的

学习了～谢谢

作者: namenjy 时间: 3-3-2017 20:03
谢谢大家留言。我说的买房大约在90-100万之间吧。北区好像离我想的区稍微远了些。我现在考虑大家推介的shenton,rossymone,willetton,churchlands.这几个区我只是在网上做了功课，看到有些好的学校，周边环境很好，有华人，也安全。大家有什么看法，给点意见，谢谢。

作者: retirement 时间: 3-3-2017 22:56
你想的是什么区？列的这四个就是四大公校的地盘，不过如果你只看这四个区，那你的预算大约只有willetton能买到像样点的房子。如果只是在这四个的学区范围，那么南边两个学区的其他suburb可能还有能买的，而北边两个的话就要好好找了。

作者: namenjy 时间: 5-3-2017 20:42
谢谢楼上，预算其实可以增加，只是不想全部用在房子上，不过真的遇上好房，比如靠近湖边或者绿化非常好，预算可以增加到100-120万左右吧，不知道除了willetton，其它3个区域有没有合适的了。我们还是优先考虑（shenton,rossymone,churchlands）这三个区的房子。
希望大家结合我的预算说说这些区的优缺点，给我们些建议。

作者: retirement 时间: 5-3-2017 21:14

namenjy 发表于 5-3-2017 21:42
谢谢楼上，预算其实可以增加，只是不想全部用在房子上，不过真的遇上好房，比如靠近湖边或者绿化非常好，预 ...

你花点时间看看realestate上现在有的房源就能知道个大概了。即使你增加了点预算，要湖景河景我觉得还是不够的。

作者: eaglezqq 时间: 5-3-2017 23:07
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 墨尔本来到珀斯估计随便扔点钱就买豪宅。100万可以买很好的房了。

作者: lh41 时间: 6-3-2017 00:47

namenjy 发表于 5-3-2017 21:42
谢谢楼上，预算其实可以增加，只是不想全部用在房子上，不过真的遇上好房，比如靠近湖边或者绿化非常好，预 ...

Shenton, 朋友刚买的150万470平的地，9年新，位置不是那种景观

作者: retirement 时间: 6-3-2017 04:37
泛泛的说，这几个区，小地二层或者大地房一般，这个预算勉强够，二层有水景觉得至少1米5起，还是看见一丁点那种，要整个阳台就对水的，2米也不一定够。至于什么是很好的，这个没法定义，所以不好说。墨尔本房子是贵些不假，也别把西澳看扁了，河北挨着西澳大学那几个临河的带私人码头你看你花多少钱能买到。

作者: namenjy 时间: 6-3-2017 23:14
谢谢大家回复。非常尊重每个人的留言，在这里表示感谢。

作者: xplusy 时间: 8-3-2017 15:09
100-120可以看看Bull creek的rossmoyne学区范围的屋子，就perry avenue上面那块，willetton100万以上的屋子比较少而且基本上都是30年以上的老屋子，房价基本都在70-90万区间，rossmoyne 1.5m以下的基本都是分地的， shelley差不多同rossmoyne，perth房价感觉跟墨尔本差不多吧，贵的区也很多

作者: namenjy 时间: 10-3-2017 22:58
谢谢楼上解释。因为还在墨尔本，不知道perth的的房价和墨尔本差不多，而且对当地的区也不了解。就是想找湖边不一定很靠近湖，学区房因为有小孩，环境安静整洁就行。

作者: 008 时间: 11-3-2017 00:53
近河加学区，那就应该考虑Rossmoyne，Shelley
http://www.realestate.com.au/property-house-wa-shelley-123907974这个应该有得谈，离公交，公园和商店近，二楼可看珀斯，地大
http://www.realestate.com.au/property-house-wa-shelley-123554366这个河边。
http://www.realestate.com.au/pro ... rossmoyne-124800818这个1.3-4
房子不多了

作者: 008 时间: 11-3-2017 00:55
先租Rossmoyne和Shelley半年吧。等好房又价格合适的房再买

作者: ashanadsl 时间: 11-3-2017 11:35
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: ashanadsl 时间: 11-3-2017 11:47
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: namenjy 时间: 11-3-2017 17:02
谢谢，留上的留言，还帮忙找房子。十分感激

作者: namenjy 时间: 11-3-2017 17:03
你的建议是对的，刚过去可能先在靠近湖的区里租房子，了解周边环境。

作者: 008 时间: 19-3-2017 10:02
本帖最后由 008 于 19-3-2017 12:33 编辑

珀斯Rossmoyne和Shelley我是砖家，有需要电0438999008，月底要回中国几周。
今年西澳大学招的四十个应届医学学生，有十七个是Rossmoyne Senior High 的应届毕业生。这就是明证。
澳洲的北上广深天应该是：坎培拉，悉尼，墨尔本，珀斯和布里斯班。
珀斯现是澳州第四大城市，
经济危机已经快十年了。
特朗普要加强美国建设
中国处口刚材已经涨价了
澳联储已经暗示要给悉墨的房市掺沙了。东部州n又增叫外资购房费税了。个人认为澳联储半年左右要开始加息。
美联储已经加息了
澳洲商业银行开始加息了
铁矿石已经涨到了90美元左右了。所以下一个时代又是深圳-澳州的珀斯时代。你来珀斯是个正确的决定

作者: 008 时间: 19-3-2017 11:44
本帖最后由 008 于 19-3-2017 12:51 编辑

个人认为澳联储如半年之内没加息，那就是又一次的后知后觉，又一次没有把捂澳州和全球经济的脉动。
电工，海豚，18哥，退休哥，.老🐭爱上猫，周新星，元芳，你们如何认为

作者: 西澳海豚 时间: 19-3-2017 13:32

008 发表于 19-3-2017 09:44
个人认为澳联储如半年之内没加息，那就是又一次的后知后觉，又一次没有把捂澳州和全球经济的脉动。
电工， ...

我是用行动+双脚来证明阿！
这个城市我一待就是八年，要是认为不好也不会呆那久，是吧？
一个人的一生，能有几个八年？
我去过蛮多城市的，以前在旅行社上班，跑亚洲线的
每个人的喜好不一样，我比较喜欢乾净的环境和舒适+较大的生活空间
（还有一个重点，摩托要能上高速公路，这一点对我很重要！）
能够符合我要求的，大概只在澳洲（尤其是perth）找得到------------

作者: retirement 时间: 19-3-2017 16:27

008 发表于 19-3-2017 12:44
个人认为澳联储如半年之内没加息，那就是又一次的后知后觉，又一次没有把捂澳州和全球经济的脉动。
电工， ...

只说一句，工党上台了

作者: 008 时间: 19-3-2017 20:58
再加一句，上次西澳工党在台上时，西澳是黄金二十年啊。用印尼的说法，西澳工党和联邦工党： same same but different.

作者: 008 时间: 19-3-2017 21:00
@海豚，我呆在珀斯已经超过十年了。同贺

作者: retirement 时间: 19-3-2017 22:02

008 发表于 19-3-2017 21:58
再加一句，上次西澳工党在台上时，西澳是黄金二十年啊。用印尼的说法，西澳工党和联邦工党： same same but ...

不吸引人来，或者吸引不到人来，就没什么希望。。。。。。

作者: 008 时间: 20-3-2017 00:48
工党要花几亿宣传西澳旅游

作者: YYD 时间: 20-3-2017 01:24
看来凸凹又到了有钱人买投资房的良机

作者: 西澳海豚 时间: 20-3-2017 07:18

YYD 发表于 19-3-2017 23:24
看来凸凹又到了有钱人买投资房的良机

老居民表示，不要在西澳买投资房------------

作者: namenjy 时间: 21-3-2017 15:50
谢谢大家讨论，我有到perth会电话联系楼上。

作者: 毕业十年 时间: 22-3-2017 11:04

namenjy 发表于 21-3-2017 13:50
谢谢大家讨论，我有到perth会电话联系楼上。

shelly 和Rossmynoe 有个小问题是飞机噪音大头上乌鸦多，附近房子老，银子够就去churchlands 一步到位了

作者: namenjy 时间: 22-3-2017 12:53
churchlands是海边，那里有湖吗？那里中国人多还是当地人多？谢谢

作者: retirement 时间: 22-3-2017 14:49
churchlands从来不是海边吧

湖边还说得过去。南边飞机线改道了，应该没那么吵了。

作者: bgoose 时间: 22-3-2017 14:51
楼主应该不会来Perth，也就是过来问个情况罢了

作者: WombatFly 时间: 22-3-2017 17:45
上Churchlands的学校不一定要住在Churchlands，同样地，上Rossymone的学校不一定要住在Rossymone。

看一下学校收生地图，你就会发觉它们的收生范围都很大，包含了几个不同的区，有土豪的，有中产的，也有较为便宜的。

作者: 008 时间: 24-3-2017 02:16
Rossmoyne SHELLEY Foreshore 是过亮点。

作者: lol 时间: 26-3-2017 11:59
1M的预算就看西区吧，Frementle火车沿线的金三角看过去，现在的房价估计有便宜捡。中学都是学区, 好的私立学校一大把，靠海边，靠市区。

作者: namenjy 时间: 26-3-2017 12:19
谢谢大家讨论，一并感谢。本人拖家带小肯定会搬来perth。目前还在墨村，还有些私事没处理，正好利用这段时间请教在perth的朋友了解当地的情况，到时过去不会找不着北。

作者: tigerdorr 时间: 26-3-2017 23:07
欢迎来佩斯，本人从墨尔本来佩斯2年多期间往返10多次，各有留恋之处。
多体验体验应该不错

作者: namenjy 时间: 27-3-2017 18:07
谢谢

作者: zhxy1030 时间: 5-4-2017 18:33

西澳海豚发表于 19-3-2017 13:32
我是用行动+双脚来证明阿！
这个城市我一待就是八年，要是认为不好也不会呆那久，是吧？
一个人的一 ...

海豚会不会觉得珀斯绿化没有台湾好，飞机上看下去珀斯黄黄的，觉得东部比如布里斯班感觉植物覆盖率要大些，更像国内的深圳一点

作者: 西澳海豚 时间: 5-4-2017 19:05

zhxy1030 发表于 5-4-2017 16:33
海豚会不会觉得珀斯绿化没有台湾好，飞机上看下去珀斯黄黄的，觉得东部比如布里斯班感觉植物覆盖率要大些 ...

无法直接这样子比较的～
地区，气候，土壤等等的地理条件不同
如果说是以植物被覆面积比例来说，perth 是远远高於台湾各个城市的
台湾人口密集，寸土寸金，没办法和澳洲相比的
澳洲的东西岸是两种截然不同类型的气候，有兴趣自己查一查资料

作者: namenjy 时间: 6-4-2017 15:02
替老婆问大家关于医疗方面的问题。珀斯有没有华人医生负责生产方面的。还有平时生病了大家有推介好的华人医生吗？谢谢

作者: lily777888 时间: 17-4-2017 02:12
哪些区在飞机航道下面，我现在也没高清

作者: 008 时间: 20-4-2017 21:22
地大，双砖墙应该比木板墙好多了吧

作者: channel1016 时间: 28-4-2017 18:12

namenjy 发表于 6-4-2017 15:02
替老婆问大家关于医疗方面的问题。珀斯有没有华人医生负责生产方面的。还有平时生病了大家有推介好的华人医 ...

有会说中文的OB啊，男的女的都有，而且是口碑不错的DR CHU, DR CHIN, DR CHUA都不错。不过如果英语不错的话，真没必要局限于说中文的ob,因为这些OB都是在固定的私立医院工作，到时候找离你家近的私立医院里口碑不错的OB就好了，因为如果离的远，做产检每次都要去好远找你要的中文医生不太方便。如果是打算公立生娃的话，就不用惦记着找中文医生了，你没权利选择医生，生产时碰上哪个医生就是哪个医生

作者: channel1016 时间: 28-4-2017 18:13

西澳海豚发表于 15-2-2017 23:36
PERTH 就是一个大农村的概念，也就是说面积很大，南区的 carousel 购物中心面积应该是 chadstone 两三倍应 ...

carousel哪里有chadstone大呀，差远了

不过carousel现在正在扩建，建成以后也不小了

作者: 西澳海豚 时间: 28-4-2017 18:23

channel1016 发表于 28-4-2017 16:13
carousel哪里有chadstone大呀，差远了
不过carousel现在正在扩建，建成以后也不小了

没去过 chadstone ------
用 google map 目测的，让你笑话了！

改天让我家 LUCY 去找 MIA 姐玩～～

作者: cynthiawu 时间: 28-4-2017 23:07
珀斯的气候完胜墨尔本😄

作者: zimtooz 时间: 19-10-2019 00:44
学习了

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