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标题: 旧房换新房怎么操作？ [打印本页]

作者: yll97 时间: 23-7-2016 17:28
标题: 旧房换新房怎么操作？
各位TZ，如果我看中了一处新房但又必须卖掉旧房才能买，请问该如何操作呢？请有经验的童鞋赐教哈。

作者: 西澳海豚 时间: 23-7-2016 17:53
这应该是两回事吧？不大懂你的意思-------
不像买车可以 trade-in
就是卖了旧房，然後去找银行或broker贷款买新房

作者: 妮南 时间: 23-7-2016 18:13
方案一，从旧房offset里面拿钱支付新房押金，用两套房子抵押一起贷款。搬入新房后再卖掉旧房，或保留旧房做出租。
方案二，先卖掉旧房，成交后要求新买家让你租住一段时间直到新房交付。

作者: QWERTYASDFG 时间: 23-7-2016 18:23
很容易操作，把旧房挂出去卖，然后在购房的合同上把subject to finance 换成 subject to sale 。。。
但是通常需要给卖家一个期限。比如subject to finance通常是2-4个星期，subject to sale 可以要求2-3个月。当然你的offer必须要值得卖家可能空等2-3个月的条件，而且旧房的售价要比市场价低。就是说，你需要在旧房上吃点亏，新房上给卖家点好处，才有可能成功。

作者: koala2008 时间: 27-7-2016 22:28
先买新房。要求long settlement 比如3个月。同时卖旧房，要求正常settlement。
如果旧房没及时卖掉，也可以走bridging loan。找个好的broker咨询一下就好了。

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