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标题: 他未成年便开始炒房 29岁坐拥160套房产 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 18-7-2016 09:42
标题: 他未成年便开始炒房 29岁坐拥160套房产
他年仅30就拥有$3500万澳元房产，成为年收$200万租金的超级包租公。他认为房产泡沫的说法不过就是“bullshit”，年轻人要买第一套房很简单：停止抱怨，勇敢去做。

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当一个出身蓝领阶层的13岁男孩告诉你，他对房产投资有兴趣，并且想要成为百万富翁的时候，你可别笑，因为这种事的的确确发生过！

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13岁的时候第一次在一本杂志上看到房产投资这回事，从此开始努力攒钱。他17岁离开学校，开始在一家房产公司打工，后来他利用周末的时间去酒吧打工。到了18岁，他用攒下来的$24.8万买下了一栋位于Mt Druitt的房子。6个月之后，经过基本的翻修，这套房子升值到$35万。于是他用它作抵押，付掉了另外两套房子的首付。到了2009年，24岁的他已经拥有了14套房子，一年$3万的房租达到了悉尼平均工资水平，于是他正式“退休”，全心投入到房产投资行业，建立自己的地产帝国！

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　2014年年初，他在蓝山买下了一幢有40套单元房的单元楼，他预计一年的租金就能收$40万澳元！该栋楼房前身是一个旅馆，价值$400万澳元，但Nathan Birch经过砍价以后，竟然以仅$166万澳元的价钱拿下！

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而在2014年底，他买下了布里斯本附近Ipswich的一处房产，仅花$3.5万澳元！而这种类似的房产售价为15万澳元。Nathan Birch就是靠着砍价这门神技积累下了自己的房产帝国。而这不仅仅是简单的砍价，在大部分交易中，他都采用了相同的策略，在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。就这样，随着房价上涨，他的资产也在扩大，用已经拥有的房产作抵押，他在2014年底之前就拥有了160多套房子，到现在已经连他自己都数不清了，预计超170套。

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不管你爱他也好，恨他也罢，如今30岁的Nathan Birch已经在澳洲拥有总值$3500万的房产，每年靠收房租就能轻松到手$200万。
对于想要成功的其他年轻人，Nathan小哥想说，从熊孩子到房产大亨之路并不好走。“一开始我赚的非常少，只好很努力地存钱，能不花钱就不花钱，从来不出去玩。朋友们去旅行，去聚会，我都只能看看。”

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　“如果给你$50万，你会买一辆兰博基尼还是20辆出租车呢？其实选择后者可以在将来为你赚到一辆兰博基尼，但大多数人还是会选择立马买一辆，然后他们才会发现又要花好大一笔钱才能养得起一辆豪车。”

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作者: 周星星1832 时间: 18-7-2016 09:43

作者: chubbycat 时间: 18-7-2016 09:44

作者: catfelix 时间: 18-7-2016 11:22

作者: jc2602 时间: 18-7-2016 12:00
老新闻了，基本都是低价的flat和公寓，靠只还利息过日子，不过悉尼的flat和apartment确实好卖，要是他在其他地区就不一定那么容易办到了。。。

作者: ashanadsl 时间: 18-7-2016 12:31
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: cuppycake 时间: 18-7-2016 13:02

作者: 他乡作故乡 时间: 18-7-2016 22:57
按他给别人打工时的收入怎样向银行贷款的
这是个关键的问题

作者: lucky2015 时间: 18-7-2016 23:05
他17岁离开学校，开始在一家房产公司打工，后来他利用周末的时间去酒吧打工。到了18岁，他用攒下来的$24.8万买下了一栋位于Mt Druitt的房子。

该栋楼房前身是一个旅馆，价值$400万澳元，但Nathan Birch经过砍价以后，竟然以仅$166万澳元的价钱拿下！

这些数字完全不符合真实社会的市场形态.

作者: 周星星1832 时间: 19-7-2016 07:24

jc2602 发表于 18-7-2016 11:00
老新闻了，基本都是低价的flat和公寓，靠只还利息过日子，不过悉尼的flat和apartment确实好卖，要是他在其 ...

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作者: 周星星1832 时间: 19-7-2016 07:24

他乡作故乡发表于 18-7-2016 21:57
按他给别人打工时的收入怎样向银行贷款的
这是个关键的问题

神奇。。

作者: 周星星1832 时间: 19-7-2016 07:25

lucky2015 发表于 18-7-2016 22:05
他17岁离开学校，开始在一家房产公司打工，后来他利用周末的时间去酒吧打工。到了18岁，他用攒下来的$24.8 ...

一年攒那么多钱。。

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