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标题: 麻烦事-fence [打印本页]

作者: 爱在清秋 时间: 4-7-2016 21:57
标题: 麻烦事-fence
今天下午共用一个fence 的邻居来敲门，（她家的门是朝另一个方向开的，所以平时几乎碰不到面的），很认真地送了一份打印好并签了名的信。信里说fence 歪了，要我们付全部的责任。去年她老公在靠近隔墙旁捣鼓房车时曾和我们打招呼，说他准备叫人来修正一下，到时候可能会很乱所以和我们说一声。现在他老公拖着大房车出去了（老头年年冬天都会拖着房车出去几个月，因为不喜欢下雨的季节），老太拿着这份措辞强硬的信过来让人很不舒服，原意是这样的，请大家帮忙出出主意。

I understand, in the latter part of last year my husband ,Robert Hepburn, brought to your attention our concern regarding the above-mentioned dividing fence which has,and is,showing signs of being pushed out of alignment , I also understand you advised him you would attend to the problem on your return in February of this year.

Clearly, to date, you have taken no corrective action. We therefore feel it necessary to again make you aware of the prospect of impending damage, and respectfully request you rectify this problem without delay.

As the problem is very obviously not being caused by any mis-management on our side of the above mentioned fence(as photos will verify), we feel obliged to advise any costs incurred for corrective measures are solely your responsibility.

Please feel free to contact us if you would like to view the fence from our side.

本来是她老头子提出来修的，我们当时还想着大概会让我们承担一部分费用的，现在变成是当时是让我们修而没修，还全权负责，真是瞎话。想问一下大家这种情况要找这么人检查裁定到底是谁的责任？保险公司会付保吗？

作者: 西澳海豚 时间: 4-7-2016 22:46
本帖最后由西澳海豚于 4-7-2016 20:52 编辑

fence 这个应该是共用的两家，50/50 出钱维护的，除非是之前某一方人为因素（开车撞倒）才有全责。
我不清楚之前 FENCE 歪了的原因，所以不敢断言 --------------
不过，绝对不要放置不管，一定要找一个文笔好的人写一封回信！

如果是我，首先要说明当初为何他先生提出之後，没有行动的原因。
其次，说明或解释为何fence 会歪了，如果是天候因素，需要一些证据，像是你们搬进去时的照片之类
礼貌之後，正式交手的时候到了！
首先引用法规，（WA FENCES ACT 1961 - Part III — Repair of dividing fences），里面的规定
Liability of adjoining owners to repair dividing fence
When a dividing fence is in need of repair the owners of land on
either side of the fence are liable, subject to the provisions of
section 15, to join in or contribute in equal proportions to the
repair of the fence.
其次，说明根据法规，共用围墙并不单独是你一家的责任，但是你也欢迎两家一起修复
最後，如果他对於这个问题有任何不满意的话，请他提出申诉，让 council 出面协调处理

因为这个回覆必须正式+有礼貌+站得住脚+不退让，所以分寸拿捏和遣词用字都很重要，这是我的看法！

作者: 西澳海豚 时间: 4-7-2016 22:50
本帖最后由西澳海豚于 4-7-2016 20:59 编辑

西方人的观念是：法 > 理 > 情

如果在法律上站不住脚，他们的态度大多会软化，我屡试不爽------
不过自己要先花一点时间去查一下法规。再稍稍的（善意）劝导一下，你懂我的意思！

等他找厂商报价，你也应该要知道修复的行情大概需要多少？你也可以找另外一家报价
如果他的报价不合理，可以使用你找的厂商，在修复到好（一般保固十年）的情况下，他们也没有理由拒绝使用报价较低的厂商。

之前我的围墙也倒过，邻居人不错，大家 50/50 付了帐单，因为是租房，那时候是房东出的。

作者: lh41 时间: 5-7-2016 00:19
看是什么原因了，如果是你方造成的，可以找保险或自己出钱，如果没有明显证据是你家造成的，那就平摊，发个照片大家看看，否则大家很难出意见

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:42

西澳海豚发表于 4-7-2016 22:46
fence 这个应该是共用的两家，50/50 出钱维护的，除非是之前某一方人为因素（开车撞倒）才有全责。
我不清 ...

多谢这么详细又给力的解释，费心了！这fence从我们搬进去时就这样了，当时我也不太懂，也没拍照片。我们家这边有棵大树，不知道是否是造成这原因之一，但几年了fence都没什么变化。

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:42

西澳海豚发表于 4-7-2016 22:46
fence 这个应该是共用的两家，50/50 出钱维护的，除非是之前某一方人为因素（开车撞倒）才有全责。
我不清 ...

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:42

西澳海豚发表于 4-7-2016 22:46
fence 这个应该是共用的两家，50/50 出钱维护的，除非是之前某一方人为因素（开车撞倒）才有全责。
我不清 ...

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:47

lh41 发表于 5-7-2016 00:19
看是什么原因了，如果是你方造成的，可以找保险或自己出钱，如果没有明显证据是你家造成的，那就平摊，发个 ...

多谢回复，明天拍照传上。我们搬进来时就这样，有点儿斜，现在还是这样，如果拆了重新装，保险公司大概不会陪的吧，

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:48

lh41 发表于 5-7-2016 00:19
看是什么原因了，如果是你方造成的，可以找保险或自己出钱，如果没有明显证据是你家造成的，那就平摊，发个 ...

多谢回复，明天拍照传上。我们搬进来时就这样，有点儿斜，现在还是这样，如果拆了重新装，保险公司大概不会陪的吧，

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 00:50

西澳海豚发表于 4-7-2016 22:50
西方人的观念是：法 > 理 > 情

如果在法律上站不住脚，他们的态度大多会软化，我屡试不爽------

谢谢建议，他们现在就不打算自己修了，推的干干净净，还说是我们没采取行动去修。

作者: lh41 时间: 5-7-2016 01:40
他们发的信既不是律师函又不是法庭发的，没啥法律效力，让他们自己找康搜

作者: dcxg 时间: 5-7-2016 06:54
这老太婆欺负你，明显看老公不在胡作非为

女人就是事儿！

作者: dcxg 时间: 5-7-2016 06:55
送瓶香槟，然后跟她掰扯

作者: DDD888 时间: 5-7-2016 11:11

西澳海豚发表于 4-7-2016 22:46
fence 这个应该是共用的两家，50/50 出钱维护的，除非是之前某一方人为因素（开车撞倒）才有全责。
我不清 ...

Yes

50/50 is correct

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 15:48

dcxg 发表于 5-7-2016 06:54
这老太婆欺负你，明显看老公不在胡作非为

女人就是事儿！

应该是和她老公通过气的。

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 15:51

dcxg 发表于 5-7-2016 06:55
送瓶香槟，然后跟她掰扯

方法不错，但对这个看上去永远都有人欠她二百吊钱的人来说没有作用。

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 15:52

lh41 发表于 5-7-2016 01:40
他们发的信既不是律师函又不是法庭发的，没啥法律效力，让他们自己找康搜

多谢细解，先请人看一下再说。

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 15:54

DDD888 发表于 5-7-2016 11:11
Yes

50/50 is correct

多谢。

作者: davidmouse 时间: 5-7-2016 16:34
Fence的规则就是一人一半，在你同意的情况下，拿3个报价给你，然后决定。
这种咄咄逼人的信可以毫不理会，让他们和康嫂去说，不行打官司。

作者: 爱在清秋 时间: 5-7-2016 17:40

davidmouse 发表于 5-7-2016 16:34
Fence的规则就是一人一半，在你同意的情况下，拿3个报价给你，然后决定。
这种咄咄逼人的信可以毫不理会， ...

是的，用词过于霸道，准备看一下，再写份回信给她。多谢！

作者: 008 时间: 5-7-2016 23:23
本帖最后由 008 于 5-7-2016 23:27 编辑

回信，
其一，你们没靠在Fence上。叫她们举证你靠在上面的照片，否则保留上法庭告她诬告的权利和赔偿你的名誉损失和心里损害。
其二，Fence如人能靠歪那可能是写信的纸之类的材料做的，如不是潜在的缺陷的话。
其三，你会把她诬告的信作为呈堂证供。

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 11:17

008 发表于 5-7-2016 23:23
回信，
其一，你们没靠在Fence上。叫她们举证你靠在上面的照片，否则保留上法庭告她诬告的权利和赔偿你的 ...

多谢！条理分明的建议！

作者: levine 时间: 6-7-2016 11:29
送他一个大大的汉字"滚"

作者: urban2000 时间: 6-7-2016 16:23
这老太太真让人生气，楼主强硬一点

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 18:53

levine 发表于 6-7-2016 11:29
送他一个大大的汉字"滚"

哎，还不想彻底弄僵。

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 18:56

urban2000 发表于 6-7-2016 16:23
这老太太真让人生气，楼主强硬一点

多谢支持，在想着怎样有理有节的解决这件烦心事。

作者: 黑玛丽 时间: 6-7-2016 19:19
那个可真烦死人。

作者: lowprofile 时间: 6-7-2016 21:30
直接丢掉，说你没看到，等fence倒了装新的

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 21:31

黑玛丽发表于 6-7-2016 19:19
那个可真烦死人。

哎，是好烦的！

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 21:34

lowprofile 发表于 6-7-2016 21:30
直接丢掉，说你没看到，等fence倒了装新的

多谢建议，自从几年前我们搬进来就那样了。哎。

作者: lowprofile 时间: 6-7-2016 21:45

爱在清秋发表于 6-7-2016 19:34
多谢建议，自从几年前我们搬进来就那样了。哎。

很多老外其实都没有钱，一分钱都不想出，能怎么赖就怎么赖

作者: lowprofile 时间: 6-7-2016 21:45

爱在清秋发表于 6-7-2016 19:34
多谢建议，自从几年前我们搬进来就那样了。哎。

很多老外其实都没有钱，一分钱都不想出，能怎么赖就怎么赖

作者: 爱在清秋 时间: 6-7-2016 21:52

lowprofile 发表于 6-7-2016 21:45
很多老外其实都没有钱，一分钱都不想出，能怎么赖就怎么赖

这家隔壁的间房子也是他们的，一直在出租，家境好像还不错的，只是这样的做法、、、

作者: dcxg 时间: 7-7-2016 06:34
老太明显是想取得关注

冷落不足取，聊天，晓之以理
外加恐吓
什么踏马的叫完全由你负责，一点都不make sense。

作者: 爱在清秋 时间: 7-7-2016 10:46

dcxg 发表于 7-7-2016 06:34
老太明显是想取得关注

冷落不足取，聊天，晓之以理

老太那张脸谁看了都要退避三舍，再说平时根本就看看不到，她们家的后面fence 和我们的侧面共享。

作者: ashanadsl 时间: 7-7-2016 11:12
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: 黑玛丽 时间: 7-7-2016 18:56

爱在清秋发表于 6-7-2016 21:31
哎，是好烦的！

城管理都不理我。气死我了。

作者: zookey 时间: 7-7-2016 20:08
楼主，这种事情一定要引经据典
上次我也被邻居要求移动后院的储藏室（小铁皮屋），然后也是开场白吓我号称已经投诉concile多次，然后说那个小铁皮屋离得太近blablabla，违法了法规blablabla
我的态度当然是很好了，然后回家我用谷歌地图查询了小铁皮屋的尺寸，然后写了email给councile，concile回了我的信，说根本没有这样的要求。

然后我就把email直接fwd给邻居，不过还是态度很好的答应她我们会移动小铁皮屋离fence远一些（因为她说夏天屋顶会反光，邻居还是相互照应比较好）。后来她再也没有提起各种无理要求（类似必须距离fence多远之类的）

如果你能拿到concile的回信给她最好：）

作者: hainan 时间: 7-7-2016 22:58

zookey 发表于 7-7-2016 20:08
楼主，这种事情一定要引经据典
上次我也被邻居要求移动后院的储藏室（小铁皮屋），然后也是开场白吓我号称 ...

作者: 爱在清秋 时间: 7-7-2016 23:37

zookey 发表于 7-7-2016 20:08
楼主，这种事情一定要引经据典
上次我也被邻居要求移动后院的储藏室（小铁皮屋），然后也是开场白吓我号称 ...

非常好的建议！太感谢了！

作者: 爱在清秋 时间: 7-7-2016 23:39

黑玛丽发表于 7-7-2016 18:56
城管理都不理我。气死我了。

不知什么情况？

作者: dcxg 时间: 8-7-2016 07:49

爱在清秋发表于 7-7-2016 10:46
老太那张脸谁看了都要退避三舍，再说平时根本就看看不到，她们家的后面fence 和我们的侧面共享。

脸臭，心灵未必就坏的啊

三哥们全是笑脸，尽是背后瞎捣鼓

作者: chubbycat 时间: 8-7-2016 10:10

作者: 爱在清秋 时间: 8-7-2016 11:44

dcxg 发表于 8-7-2016 07:49
脸臭，心灵未必就坏的啊

三哥们全是笑脸，尽是背后瞎捣鼓

呀，看看她的那封信。

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