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标题: 明天打算考察一下房事。。。 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 11:53
标题: 明天打算考察一下房事。。。
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-121686726
422 660 平我们家后面那条街木头房子

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 11:53
据说98起

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 11:54
@ArBen
估个价

作者: ArBen 时间: 12-2-2016 12:01
有个奶奶房？
1.38

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 12:15

ArBen 发表于 12-2-2016 13:01
有个奶奶房？
1.38

没有。。。是车库

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 12:16

ArBen 发表于 12-2-2016 13:01
有个奶奶房？
1.38

1。38太高了。。。
1。25撑死了

作者: ArBen 时间: 12-2-2016 12:31

周星星1832 发表于 12-2-2016 13:16
1。38太高了。。。
1。25撑死了

没有奶奶房，1.28

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 12:34

ArBen 发表于 12-2-2016 13:31
没有奶奶房，1.28

恩。。。差不多也就這個价钱了。。。明天看我现场直播

作者: ArBen 时间: 12-2-2016 12:41

周星星1832 发表于 12-2-2016 13:34
恩。。。差不多也就這個价钱了。。。明天看我现场直播

该出手就出手吧
介个就不用了

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 12:47

ArBen 发表于 12-2-2016 13:41
该出手就出手吧
介个就不用了

出个猫。。。钱的没有。。。
除非把現在的卖了。。。再啃老。。。筹措些钱

作者: sssddw 时间: 12-2-2016 12:48

作者: ArBen 时间: 12-2-2016 12:52

周星星1832 发表于 12-2-2016 13:47
出个猫。。。钱的没有。。。
除非把現在的卖了。。。再啃老。。。筹措些钱

介个一般

去四合院扣俩块砖就够了

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 13:05

ArBen 发表于 12-2-2016 13:52
介个一般

去四合院扣俩块砖就够了

扣下来也是我爹的

作者: ArBen 时间: 12-2-2016 13:34

周星星1832 发表于 12-2-2016 14:05
扣下来也是我爹的

作者: 我爱猫眯 时间: 12-2-2016 16:37
你爹的就等于是你的

作者: 周星星1832 时间: 12-2-2016 19:12

我爱猫眯发表于 12-2-2016 17:37
你爹的就等于是你的

这个年代可不是了

作者: Jessejob 时间: 12-2-2016 22:01
好漂亮啊啊

作者: weitong827 时间: 13-2-2016 00:56
悉尼现在还有50w的房子吗。。。。

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 06:10

Jessejob 发表于 12-2-2016 23:01
好漂亮啊啊

房子确实不错。。

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 06:10

weitong827 发表于 13-2-2016 01:56
悉尼现在还有50w的房子吗。。。。

有。。偏远地区

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:39
房子不错

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:39
Driveway有点烦

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:40
地点不错

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:40
人很多

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:41
1m

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:42
1.1

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:45
好艰难的感觉

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:48
1.12

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:48
1.13on the market

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:48
1.14

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:49
1.145

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:49
1.146

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:50
1.147

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:50
1.153

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:50
1.155

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:51
1.165

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:52
1.167

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:52
1.175

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:52
1.71

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:53
1.186

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:53
1.187

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:54
1.191

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:54
1.195

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:55
1.201

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 12:56
Sold

作者: zlsiva 时间: 13-2-2016 16:00
我们看中的一个房子3月5日拍卖，能介绍一下怎么参加拍卖么？
写的559+ 我们家觉得最多出585买
最大的缺点是只有1主卧+2小房+1书房。我们家想要4房的。他们弄了一个很大的bar，对我们没有什么用处，以后可能还得拆掉改成一个卧室。主卧的ensuit太浪费空间了，卫浴和衣帽间合起来比主卧还大的面积。
在公园斜对面，门口马路不大，房子整体感觉还行。
我之前观望过一个，貌似跟不上节奏，中介喊得很快啊，跟唱歌似得，一不留神不知道叫到多少钱了，而且每次是加多少？貌似一开始会要求至少5k开始加，后面他叽里咕噜一阵没人举手就变成1k了

作者: ArBen 时间: 13-2-2016 16:32

zlsiva 发表于 13-2-2016 17:00
我们看中的一个房子3月5日拍卖，能介绍一下怎么参加拍卖么？
写的559+ 我们家觉得最多出585买
最大的缺点 ...

没 on the market 前根本不用出太狠
一般至少3，4个中介，你只要一张口马上一个就呆在你身边
而且只要一on the market, 基本所有的拍卖中介都手写报价
你真的根本不用担心听不懂或错过
支票准备好 10%，完全没有冷静期

作者: ArBen 时间: 13-2-2016 16:32

zlsiva 发表于 13-2-2016 17:00
我们看中的一个房子3月5日拍卖，能介绍一下怎么参加拍卖么？
写的559+ 我们家觉得最多出585买
最大的缺点 ...

作者: hsuehhan 时间: 13-2-2016 16:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 楼主不是在布里斯班论坛吗？怎么到墨尔本了？我刚才看您发的房价吓死我了。再一看发现时墨尔本的。看来布村房价还是低很多。
另外有个问题，我现在也在看房，但一般都只看砖房，这种木结构总觉得不很适应，请问楼主砖结构和木结构到底哪种好呢？感觉
商事砖房比较符合中国人的审美，而且不怎么招白蚁。是这么么？

作者: ArBen 时间: 13-2-2016 17:35

hsuehhan 发表于 13-2-2016 17:32
楼主不是在布里斯班论坛吗？怎么到墨尔本了？我刚才看您发的房价吓死我了。再一看发现时墨尔本的。看来 ...

砖房当然比木房好冬暖夏凉属于可遇不可求

现在盖的木房都用特别的料，本身防白蚁，所以跟砖房木房关系不大

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 18:08

zlsiva 发表于 13-2-2016 17:00
我们看中的一个房子3月5日拍卖，能介绍一下怎么参加拍卖么？
写的559+ 我们家觉得最多出585买
最大的缺点 ...

恩。。弄个支票本。。。。
On the market之后再出价
多去几次就好了。。
去之前观摩一下其他的auctuon

作者: 周星星1832 时间: 13-2-2016 18:09

hsuehhan 发表于 13-2-2016 17:32
楼主不是在布里斯班论坛吗？怎么到墨尔本了？我刚才看您发的房价吓死我了。再一看发现时墨尔本的。看来 ...

一直在墨尔本

作者: levine 时间: 13-2-2016 20:53
这个拍卖贴很好。没卖到1.28呀。

作者: zlsiva 时间: 13-2-2016 21:38
他们不是有一个起拍价56嘛，那天听到中介跟另外一个看房的人聊，说到了58什么的
怎么确定他们on the market？
上次去参观的那个拍卖，拍卖师说话就跟vm菜场里叫卖的音调

作者: Cherylxiao 时间: 13-2-2016 21:59
http://www.realestate.com.au/pro ... rey+hills-121678130 今天看了这个房子的拍卖。起拍80万，成交117万。422结构在主路边上，炒的要死。拍到110万以上时杀出个黑马，每一轮都毫不停顿的往上加，逼的那个竞争对手一亚洲女的放弃了。

作者: Cherylxiao 时间: 13-2-2016 22:00
当时，网上挂的价格是89万。看来房上价都不可靠啊。

作者: Cherylxiao 时间: 13-2-2016 22:02
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ivanhoe-121877510大家帮忙估估这个房子会拍到多少钱。

作者: hsuehhan 时间: 13-2-2016 22:47
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 一般每次加价多少合适呢？布里斯班看过一个3-1-1不错，39.5+offer。卖掉之后我好奇多少钱打电话给中介说是42卖掉的。上面有个同学的经历整整比起价高了40！感觉都要高一套房子出来了！

作者: Cherylxiao 时间: 13-2-2016 23:20

hsuehhan 发表于 13-2-2016 23:47
一般每次加价多少合适呢？布里斯班看过一个3-1-1不错，39.5+offer。卖掉之后我好奇多少钱打电话给中介说是4 ...

我今天还在同老公开玩笑，说我们的首期预算还比不上人家加价多呢。

作者: hsuehhan 时间: 13-2-2016 23:50
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 请问比如一套50万整的house，最后各种杂费连各种税下来大概多少钱呢？55能打住不？大约10%

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:05

levine 发表于 13-2-2016 21:53
这个拍卖贴很好。没卖到1.28呀。

是哦。。。。不过价格算是正常

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:06

zlsiva 发表于 13-2-2016 22:38
他们不是有一个起拍价56嘛，那天听到中介跟另外一个看房的人聊，说到了58什么的
怎么确定他们on the marke ...

到了on the market一般拍卖师会说的。。。。

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:07

Cherylxiao 发表于 13-2-2016 22:59
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-surrey+hills-121678130 今天看了这个房子的拍卖。 ...

那个区好。。。不过真够贵的。。300多平才。。。

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:08

Cherylxiao 发表于 13-2-2016 23:00
当时，网上挂的价格是89万。看来房上价都不可靠啊。

拍卖都要加很多的。。。

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:12

hsuehhan 发表于 13-2-2016 23:47
一般每次加价多少合适呢？布里斯班看过一个3-1-1不错，39.5+offer。卖掉之后我好奇多少钱打电话给中介说是4 ...

要看抢不抢手啊。。。很难说

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:12

hsuehhan 发表于 13-2-2016 23:47
一般每次加价多少合适呢？布里斯班看过一个3-1-1不错，39.5+offer。卖掉之后我好奇多少钱打电话给中介说是4 ...

所以要根据周围房价和房子本身质量判断

作者: 周星星1832 时间: 14-2-2016 06:15

hsuehhan 发表于 14-2-2016 00:50
请问比如一套50万整的house，最后各种杂费连各种税下来大概多少钱呢？55能打住不？大约10%

能。。。主要就是印花税。。其他的律师费还有比如building inspection fee都是零头
印花税网上有计算器可以算的。。

作者: ArBen 时间: 14-2-2016 09:10

Cherylxiao 发表于 13-2-2016 23:02
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ivanhoe-121877510大家帮忙估估这个房子会拍到多少钱。

介个是townhouse 很小，根本就不能重建
可能还要交物业费要问清楚

中介给你的range会低很多，而且拍卖当天主要看有没有发展商
要是有，就低不了

介个基本不能再发展，

我估计1.1

作者: Cherylxiao 时间: 14-2-2016 09:16

ArBen 发表于 14-2-2016 10:10
介个是townhouse 很小，根本就不能重建
可能还要交物业费要问清楚

这个房子的房东建了两套相连的TH，一套自己住，一套卖。全新的房子。独立的门牌号，没有BODY。

作者: ArBen 时间: 14-2-2016 09:22

Cherylxiao 发表于 14-2-2016 10:16
这个房子的房东建了两套相连的TH，一套自己住，一套卖。全新的房子。独立的门牌号，没有BODY。

像是刚推倒重建的
区还行
地太小

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 05:47

ArBen 发表于 14-2-2016 10:22
像是刚推倒重建的
区还行
地太小

内个区好吗

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 06:31

周星星1832 发表于 15-2-2016 06:47
内个区好吗

Kew附近
当然Kew 比较好

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 06:32

ArBen 发表于 15-2-2016 07:31
Kew附近
当然Kew 比较好

废话..反正也买不起...

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 06:34

周星星1832 发表于 15-2-2016 07:32
废话..反正也买不起...

卖了黑烧南

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 06:36

ArBen 发表于 15-2-2016 07:34
卖了黑烧南

那也买不起阿....

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 06:37

周星星1832 发表于 15-2-2016 07:36
那也买不起阿....

你600平的地挺好
瞎折腾啥

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 06:39

ArBen 发表于 15-2-2016 07:37
你600平的地挺好
瞎折腾啥

少个房间。。。。急需弄个厕所

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 06:40

周星星1832 发表于 15-2-2016 07:39
少个房间。。。。急需弄个厕所

申请扩建吧

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 06:42

ArBen 发表于 15-2-2016 07:40
申请扩建吧

一经扩建过一次。。原来的房东。。。

还值得再扩建吗？？

如果扩建弄个master。。1０万下的来吗

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 06:46

周星星1832 发表于 15-2-2016 07:42
一经扩建过一次。。原来的房东。。。

还值得再扩建吗？？

差不多
康嫂批比较难
不过可以试一直弄到烦了就批了

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 06:49

ArBen 发表于 15-2-2016 07:46
差不多
康嫂批比较难
不过可以试一直弄到烦了就批了

后院到还有很多地方。。。。正好把草地都占了。。

我估计我买不起新房了，。。除非获得大笔遗产

只有扩建了

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 07:09

周星星1832 发表于 15-2-2016 07:49
后院到还有很多地方。。。。正好把草地都占了。。

我估计我买不起新房了，。。除非获得大笔遗产 ...

去四合院抠砖

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 07:13

ArBen 发表于 15-2-2016 08:09
去四合院抠砖

还有其它的途径没

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 07:17

周星星1832 发表于 15-2-2016 08:13
还有其它的途径没

又绕回来了

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 07:21

ArBen 发表于 15-2-2016 08:17
又绕回来了

這是唯一的途径

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 07:25

周星星1832 发表于 15-2-2016 08:21
這是唯一的途径

貌似只有牺牲你自己了

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 07:28

ArBen 发表于 15-2-2016 08:25
貌似只有牺牲你自己了

我一直很有牺牲精神。。。为了全家

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 07:29

周星星1832 发表于 15-2-2016 08:28
我一直很有牺牲精神。。。为了全家

作者: 周星星1832 时间: 15-2-2016 07:31

ArBen 发表于 15-2-2016 08:29

来吧来吧。。。就让我牺牲一次

作者: ArBen 时间: 15-2-2016 07:33

周星星1832 发表于 15-2-2016 08:31
来吧来吧。。。就让我牺牲一次

作者: zlsiva 时间: 15-2-2016 09:12

hsuehhan 发表于 14-2-2016 00:50
请问比如一套50万整的house，最后各种杂费连各种税下来大概多少钱呢？55能打住不？大约10%

每个省的印花税不一样，所以价格不同

作者: ashanadsl 时间: 15-2-2016 10:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

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