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标题: 专家:中国晃一晃大量资本将涌入澳房市 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 08:43
标题: 专家:中国晃一晃大量资本将涌入澳房市

（图片来源：《悉尼先驱晨报》）

在经历了一年的高歌猛进之后，澳洲的房价可能在稍作喘息，但一位投资银行家给大部分雄心勃勃的业主带来了坏消息：“澳洲的房价将继续攀高，政府不会戳破泡沫，因为这个国家根本伤不起。”

盛宝资本亚洲（Saxo Capital Asia）的宏观策略师凯伊∙凡∙彼得森（Kay Van-Petersen）称，中国有任何风吹草动，一大波新资本将涌入澳洲市场。

澳洲的房价，尤其是悉尼和墨尔本，从来没试过这么贵。Domain的房价报告称，悉尼7月份的房价中值达到100万，投行高盛（Goldman Sachs）预测悉尼和墨尔本的市场大约被高估了20%。统计局本周公布的数据称，今年房价将再次上涨9.8%。摩根士丹利称房价已经登顶，但凡∙彼得森认为，房价会继续高涨，而且政府会袖手旁观。

新西兰和新加坡都已经实施强力政策，迫使房地产市场做出调整，而凡∙彼得森称澳洲本来只需将针对外国买家的印花税起征点从1500万以上的房屋下降至例如150万，就能轻松化解泡沫。

但由于中国经济减速导致商品价格跳水，在贸易萎缩和矿企市值大减之际，房地产市场是继续蒸蒸日上的少数领域之一。“澳洲承受不了房市硬着陆的后果。如果房价崩盘，银行会受重创。然后呢？这将关乎每个人的利益。”

IMF介入

就连国际货币基金组织（IMF）都在谈论澳洲最喜欢的话题：房价以及澳洲是否有泡沫。

IMF的最新澳洲经济报告提到，澳洲校正房价的可能性越来越大，并呼吁政府加大对基建的投资力度，以“缓解瓶颈和房市供应束缚”。

报告还称，如果发生严重的消极情况，例如房市泡沫破裂，大银行的力量和盈利需要更多支持。

即使有更多房子和公寓可买，但凡∙彼得森警告，中国有任何政治或金融问题，都会触发一大波外国买家涌入房地产市场。

“关于中国资本的话题很多，但你们见过的可能根本不值一提。中国若有任何风吹草动，无论是政治或金融市场问题，都会有大量资本涌入这里，目前为止，澳洲还不了解这会是一种什么样的景象。”

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 08:44
真的嘛。。

作者: chubbycat 时间: 2-10-2015 08:51
真的

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 08:52

chubbycat 发表于 2-10-2015 08:51
真的

太棒了

作者: fzds 时间: 2-10-2015 08:53
一厢情愿。
中国的资本就必须跑澳洲？
政府不会戳破泡沫，泡沫就会继续增大下去？

作者: stfz 时间: 2-10-2015 09:27

作者: winsterli 时间: 2-10-2015 11:48
快速飙升的地产，对90年前后出生的我等穷屌丝来说，会成为噩梦

作者: karrigen 时间: 2-10-2015 11:59
不是好事啊，意味着利率将上涨

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 12:19

winsterli 发表于 2-10-2015 11:48
快速飙升的地产，对90年前后出生的我等穷屌丝来说，会成为噩梦

这么年轻。。

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 12:20

karrigen 发表于 2-10-2015 11:59
不是好事啊，意味着利率将上涨

利率这两年只会下跌。经济不行

作者: lucky2015 时间: 2-10-2015 13:52
这意思是中国随便有点啥事大家就出来澳洲买房子了,,....完全没道理啊

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 14:10

lucky2015 发表于 2-10-2015 13:52
这意思是中国随便有点啥事大家就出来澳洲买房子了,,....完全没道理啊

中国会出大事吗。。啥是大事

作者: fzds 时间: 2-10-2015 16:52

周星星1832 发表于 2-10-2015 14:10
中国会出大事吗。。啥是大事

东哥和奶茶妹算不算？

作者: bobova 时间: 2-10-2015 17:43
李嘉诚都跑了，小虾米们还不跑

作者: lucky2015 时间: 2-10-2015 18:55

周星星1832 发表于 2-10-2015 13:10
中国会出大事吗。。啥是大事

啥事大家... 你看错了

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 19:10

fzds 发表于 2-10-2015 16:52
东哥和奶茶妹算不算？

算吗

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 19:10

bobova 发表于 2-10-2015 17:43
李嘉诚都跑了，小虾米们还不跑

有道理。

作者: 周星星1832 时间: 2-10-2015 19:11

lucky2015 发表于 2-10-2015 18:55
啥事大家... 你看错了

没懂

作者: fzds 时间: 2-10-2015 19:13
外管局的大头说要研究托宾税了

作者: lummar 时间: 2-10-2015 19:54

fzds 发表于 2-10-2015 08:53
一厢情愿。
中国的资本就必须跑澳洲？
政府不会戳破泡沫，泡沫就会继续增大下去？

都等着中国壕来当接盘侠呢

作者: 周星星1832 时间: 3-10-2015 05:24

fzds 发表于 2-10-2015 19:13
外管局的大头说要研究托宾税了

什么是托宾税？

作者: 周星星1832 时间: 3-10-2015 05:24

lummar 发表于 2-10-2015 19:54
都等着中国壕来当接盘侠呢

回来嘛。。。

作者: fzds 时间: 3-10-2015 08:07

周星星1832 发表于 3-10-2015 05:24
什么是托宾税？

就是外汇现汇买卖要再收取一定的税，增加你的换汇成本。

作者: ozfair 时间: 15-10-2015 19:20
继续高涨，

作者: thewall 时间: 15-10-2015 23:10
宁波大妈即将常驻澳洲

作者: chubbycat 时间: 15-10-2015 23:33

作者: 周星星1832 时间: 16-10-2015 05:32

ozfair 发表于 15-10-2015 20:20
继续高涨，

必须的。。。

作者: 周星星1832 时间: 16-10-2015 05:32

ozfair 发表于 15-10-2015 20:20
继续高涨，

必须的。。。

作者: 周星星1832 时间: 16-10-2015 05:32

thewall 发表于 16-10-2015 00:10
宁波大妈即将常驻澳洲

太棒了。。。

作者: chubbycat 时间: 16-10-2015 05:33

作者: 周星星1832 时间: 16-10-2015 05:33

chubbycat 发表于 16-10-2015 00:33

作者: 周星星1832 时间: 16-10-2015 05:41

chubbycat 发表于 16-10-2015 06:33

What...

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