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标题: 租房合同未到期就搬离，应该如何赔偿？ [打印本页]

作者: 雾都 时间: 16-7-2015 22:39
标题: 租房合同未到期就搬离，应该如何赔偿？
本帖最后由雾都于 17-7-2015 21:56 编辑

亲爱的各位有经验的筒子们，

从中介take的房子，签了一年合同。因为急事，才住了1个月就回国办事，忽然发现近几年也没法去澳洲。中介不但让我签字把棒金bond（现在应该保存在专门的bond保存机构）转给他们，而且我还担心他们会收我剩余11个月的租金。（按照合同：提前搬----就是一直付到房东再找到下一个住户为止加上一些罚款。）

因为我一直不是很顺从他们，不想任人摆布，所以现在中介很强势的。着急回国，没办法办理好这些手续，现在让人家给抓住空子了怕要很敲一笔。1，中介很可能会故意空置11个月。2，也可能会故意多报损坏，要求赔偿。这些，主要看人品了。现在，中介威胁去法院（因为签的是正规合同，人家中介，懂当地规矩，咱没法和人家挣），要求马上要求我签转在政府部门的bond给他们，是不是应该等到（有新租户入住时）总费用计算出来再给他们呢？

我是暂时不打算回澳洲了，但也不敢说100%不去，将来的事情也说不准。如果他们诉讼到法院，我在国内肯定不能应诉，这样会不会承担中介方的诉讼费呢？
规矩是人家的，咱两眼一码黑。真被动。以后，再也不和他们打交道了。

我现在没法子应诉。这样的话，几年后万一去澳洲，会对咱有影响吗？

我非常不擅长处理生活琐事，拜托大家给出个主意！

作者: lymmd 时间: 16-7-2015 23:42
有合同，有规矩，人家有理，你还不低头，那能怎么办？一个是你认了，多赔钱，这个你不选，否则就不用来这发帖子了。另外就是在规则内办，你帮着找好下家，不好找的话，你降价，缺的钱自己补。
硬挺是最不好的办法，前面说的方法损失是可见的，有个范围。挺下来不知道损失多少，不只是钱，可能还有别的。

作者: ArBen 时间: 16-7-2015 23:57
本帖最后由 ArBen 于 16-7-2015 22:58 编辑

能用钱解决的都不是问题

下一句你懂的

作者: 周星星1832 时间: 17-7-2015 06:37
会有影响。。。

按合同办事。。

作者: 妮南 时间: 17-7-2015 10:00
并不是中介强硬，而是按照租赁合同办事，遵守澳洲相关法规。
一般来说，你违约了，将被他们扣除bonds，且支付房租到他们找到下一任租客为止，且得支付广告费等。否则，将被上不守信用的黑名单。因为你将来还要回澳洲生活，可能还将租房或买房申请贷款，若是上了黑名单将不利于再次申请租房和申请房贷车贷。

作者: chubbycat 时间: 17-7-2015 10:03
@dcxg

作者: don 时间: 17-7-2015 10:34
你也可以自己找人TAKE这套房子，然后通过中介转租给他。

作者: Joe_Brigt 时间: 17-7-2015 11:16
还是及时把问题解决掉好

作者: ONeal 时间: 17-7-2015 11:26
你可以让中介找下一个租客，但是你还是要付房租。等中介找到租客了你要付一个广告的费用。都是有法有理的，不用担心被黑。

作者: cgyys 时间: 17-7-2015 20:33
除非你以后再不来，否则现在你置之不理，万一有一天你回澳洲会发现寸步难行，因为澳洲是讲个人信用的国家，你现在这样，肯定上黑名单，以后买房贷款租房都受影响。

作者: hayashi 时间: 17-7-2015 21:07
你不打招呼玩失踪，将会作为一个没有信誉不讲信用的人上黑民单，也会成为你所属的族群中的又一负面例证，从而给你所属组群，也就是华人，带来负面影响。

建议还是按照合同作好善后处理，花费一些时间破费些许钱财，毕竟房主和中介没有什么过错，是你的行为违反合约给别人带来损失。还是你自己登广告找一个下家房客是最为可行的方案，或者是委托中介处理。

作者: shanzee 时间: 17-7-2015 21:38
跟租房中介说，看看他们有什么建议。

作者: guker 时间: 17-7-2015 22:29
找别人租，或做二房东。一走了之，以后会因小失大。

作者: 雾都 时间: 17-7-2015 22:35

don 发表于 17-7-2015 09:34
你也可以自己找人TAKE这套房子，然后通过中介转租给他。

作者: 雾都 时间: 17-7-2015 22:37

cgyys 发表于 17-7-2015 19:33
除非你以后再不来，否则现在你置之不理，万一有一天你回澳洲会发现寸步难行，因为澳洲是讲个人信用的国家， ...

表面上讲信用。实则，也是人分三六九等。

作者: 雾都 时间: 17-7-2015 22:38

ONeal 发表于 17-7-2015 10:26
你可以让中介找下一个租客，但是你还是要付房租。等中介找到租客了你要付一个广告的费用。都是有法有理的， ...

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