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标题: 买房出offer应该高于还是低于要价 [打印本页]

作者: selectcleaning 时间: 6-2-2015 13:17
标题: 买房出offer应该高于还是低于要价
被中介忽悠的以为布村市场很火爆我们本来打算出offer高于要价的但是今天和同事讨论同事说他们都是出低于10%要价的这是真的吗？现在中介说的话再也不相信了

作者: ukphd 时间: 6-2-2015 13:18
看房子的火爆程度罗

作者: 语之玫瑰 时间: 6-2-2015 14:46
是啊，看什么房子了

作者: selectcleaning 时间: 6-2-2015 16:37

ukphd 发表于 6-2-2015 14:18
看房子的火爆程度罗

难道非常火爆的就能加几万？

作者: selectcleaning 时间: 6-2-2015 16:38

语之玫瑰发表于 6-2-2015 15:46
是啊，看什么房子了

火爆的一般加多少啊

作者: QWERTYASDFG 时间: 6-2-2015 17:37
我只出低于报价的。低于10%可能是个不小的数目。如果是火爆的房子，比较难拿下来。

作者: selectcleaning 时间: 6-2-2015 17:45

QWERTYASDFG 发表于 6-2-2015 18:37
我只出低于报价的。低于10%可能是个不小的数目。如果是火爆的房子，比较难拿下来。

即便是华人区也是低于要价的？

作者: QWERTYASDFG 时间: 6-2-2015 19:38

selectcleaning 发表于 6-2-2015 18:45
即便是华人区也是低于要价的？

出什么价应该是你说了算。你觉得想出多少都可以。接不接受是对方的事。所以什么区我都不会出高于要价的。

作者: wzleegee 时间: 6-2-2015 21:03
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手，高没有谱，你我不是土豪就算了，因为现在土豪太多了
中介永远为自己利益服务，所以出价要结合自己对房子的喜爱程度，准，快，一旦中介认可你的报价提价给屋主，就不太会提交另外报价，即时会高出几千。因为中介不会为了这点佣金再花时间走个流程，时间就是金钱啊，他们希望在屋主接受的范围内越快成交越好，这样他们成本越低

作者: 我的霍巴特 时间: 6-2-2015 22:33

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

这位一看就是炒房专业户！

作者: dannemora 时间: 7-2-2015 07:25
有大缺陷，要修的，可能。熱區好房加5－10%預算。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 09:52

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

太同意了。

作者: 飞飞 时间: 7-2-2015 19:05

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

赞同，中介有时是不会提交比较高价但出价晚的offer的，我们上次就是好几次出价比成交价高但都没买到，当时觉得奇怪，现在想来，中介或许根本没让房东知道还有其他出价。

所以看到合适的出价要快。。。。。。。

作者: ukphd 时间: 9-2-2015 08:35

selectcleaning 发表于 6-2-2015 17:37
难道非常火爆的就能加几万？

火爆的你报价低成功率就低

作者: xxqqxx89 时间: 17-2-2015 10:44
那如果广告写offers above $xxx呢？

作者: xxyyxxyy 时间: 20-2-2015 00:08

作者: 飞飞 时间: 28-2-2015 18:03
出个自己认为不亏也愿意负担的价。高低无所谓了，反正自己觉得值得就行。

作者: jonyin888 时间: 1-3-2015 15:08
我感觉布村的房子再华人区那一带都挺火的，南从rochedale south, runcorn北上至carina, carindale，看着再涨。
西边的westlake，middle park稍微慢点，曾经有一个我觉得还蛮实在的中介跟我说，好区的房子最好加要价的5%，当然他卖的都是在mansfield, wishart那边的学区房

作者: xxyyxxyy 时间: 8-3-2015 19:57

jonyin888 发表于 1-3-2015 16:08
我感觉布村的房子再华人区那一带都挺火的，南从rochedale south, runcorn北上至carina, carindale，看着再 ...

carina,carindale那边都是老房子啊。而且还很贵呢。

作者: jonyin888 时间: 16-3-2015 15:18

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 20:57
carina,carindale那边都是老房子啊。而且还很贵呢。

carindale还好吧，比mansfied和wishart好一些
当然价格也不低

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