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标题: 哎，感觉投资房真是累 [打印本页]

作者: shanghailaoluan 时间: 16-11-2014 00:23
标题: 哎，感觉投资房真是累
最近买了一个投资房，是apartment在city，都挂了快一个月了，还是没有找到租客，难道perth的经济这么不好？感觉两年以前租房子都是很多人一起申请一个房子，现在真是这种日子一去不复返了。。。哎，感叹一下，

作者: jc2602 时间: 16-11-2014 00:38
你得看看是不是你的租金要高了？或者你的房子哪里存在问题。一般cbd的房租会偏高但你空关还不如降一些看看能不能租出去，还有打广告的网站，这里不行建议你也去隔壁挂一下。。。

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 01:00
City附近房租下降了，看到过中介挂的公寓超过两个月没有租出去的，后来降价很多终于租出去了

作者: shanghailaoluan 时间: 16-11-2014 11:44

cynthiawu 发表于 16-11-2014 01:00
City附近房租下降了，看到过中介挂的公寓超过两个月没有租出去的，后来降价很多终于租出去了

是的，的确有这个趋势

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 13:38

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 11:44
是的，的确有这个趋势

如果你是在 guntree 找租客，需要格外小心

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 13:38

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 11:44
是的，的确有这个趋势

如果你是在 guntree 找租客，需要格外小心

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 13:38

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 11:44
是的，的确有这个趋势

如果你是在 guntree 找租客，需要格外小心

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 13:39
这个年头，只能降价出租，找个好租客，比啥都好

作者: shanghailaoluan 时间: 16-11-2014 14:55

cynthiawu 发表于 16-11-2014 13:38
如果你是在 guntree 找租客，需要格外小心

感觉gumtree很多租客太不靠谱了，看房已经好多次了，没有一次成的。。。

作者: 妮南 时间: 16-11-2014 18:07
投资公寓房是要小心.

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 19:51

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 14:55
感觉gumtree很多租客太不靠谱了，看房已经好多次了，没有一次成的。。。

不成还好，如果找到垃圾租客，损坏屋里设施，赖着不走，那才可怕呢！

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 19:51

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 14:55
感觉gumtree很多租客太不靠谱了，看房已经好多次了，没有一次成的。。。

不成还好，如果找到垃圾租客，损坏屋里设施，赖着不走，那才可怕呢！

作者: cynthiawu 时间: 16-11-2014 19:51

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 14:55
感觉gumtree很多租客太不靠谱了，看房已经好多次了，没有一次成的。。。

不成还好，如果找到垃圾租客，损坏屋里设施，赖着不走，那才可怕呢！

作者: shanghailaoluan 时间: 16-11-2014 23:42

cynthiawu 发表于 16-11-2014 19:51
不成还好，如果找到垃圾租客，损坏屋里设施，赖着不走，那才可怕呢！

额，为啥你的回复都是三遍的。。。

作者: cynthiawu 时间: 17-11-2014 01:09

shanghailaoluan 发表于 16-11-2014 23:42
额，为啥你的回复都是三遍的。。。

手机在路上回复的，可能信号不稳定

作者: tulip_liu 时间: 17-11-2014 12:38
本帖最后由 tulip_liu 于 18-11-2014 13:09 编辑

房事有风险入时需谨慎

作者: VictorWei 时间: 25-11-2014 05:13
虽然租不出去，但公寓价格好像没降啊

作者: shanghailaoluan 时间: 29-11-2014 19:57

VictorWei 发表于 25-11-2014 05:13
虽然租不出去，但公寓价格好像没降啊

实话哎

作者: 水煮鱼渺然 时间: 29-11-2014 20:33
看来房产有一些泡沫哦。。。

作者: 一片叶 时间: 29-11-2014 21:46
本帖最后由一片叶于 5-3-2017 17:20 编辑

来过，读过

作者: 8080 时间: 29-11-2014 23:12

妮南发表于 16-11-2014 18:07
投资公寓房是要小心.

我很赞同！

作者: 连城诀 时间: 29-11-2014 23:30
以前，留学生排队租房
现在，不但学生少了，而且中国来的投资客买了很多房子，房源多了，到处都在出租广告。

指着房租养房下手有点晚了。

作者: cynthiawu 时间: 29-11-2014 23:59
公寓房价没有降多少，租金降了不少

作者: KXGLP 时间: 30-11-2014 00:50
perth确实经济不景气，房子也不好租。还是愿楼主赶紧租出去

作者: 连城诀 时间: 3-12-2014 20:38

cynthiawu 发表于 29-11-2014 23:59
公寓房价没有降多少，租金降了不少

租金不升，就是降了，如果考虑到货币贬值。

作者: KYLIE2008 时间: 3-12-2014 21:42
降租金吧。。。我的agent替我提价，从460-530，足足耽误5周，然后不得不降到440，才租出去

作者: cynthiawu 时间: 4-12-2014 00:39

KYLIE2008 发表于 3-12-2014 21:42
降租金吧。。。我的agent替我提价，从460-530，足足耽误5周，然后不得不降到440，才租出去

这个中介很不专业，难道他/她不了解市场行情

作者: KYLIE2008 时间: 4-12-2014 23:09
他也是为我好，不过过分乐观了
的确那个阶段，我的小房挺抢手，但后来，St leonards high rise building 如雨后春笋。。。

提价自然就错失机会了
不得不，再次降价。
但这agent也很负责的。。。帮了我们维修大忙

作者: thewall 时间: 5-12-2014 00:14
1。国内现在有牛市
2。澳币贬值

1 + 1 > 2

作者: catrat 时间: 6-12-2014 14:29
现在perth房子是很难租，降点价吧。

作者: cynthiawu 时间: 6-12-2014 15:04
赚钱都不容易

作者: 牧马人 时间: 6-12-2014 19:44
地主在替余粮犯愁啊

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