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标题: 中国人认准澳洲房产投资前景无可挑剔? [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 2-11-2014 19:31
标题: 中国人认准澳洲房产投资前景无可挑剔?
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对比海外九个国家的投资前景，业界资深澳洲房产投资专家的结论是：澳大利亚无可挑剔！

为什么说澳大利亚无可挑剔？

1. 美国：

美国有房产税和遗产税；投资者若想把资产传给子女，就要交30%-70%的遗产税。贷款服务仅有地方银行等少数银行提供，但附加条件很多。

2. 加拿大：

相较美国，加拿大房产投资没有遗产税，但首付高。

3. 英国：

如果非要去欧洲，只能考虑英国，但是英国多数国有银行对海外贷款的门槛很高。

4. 德国：

德国房价基本不上涨。

5. 新加坡：

新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。

6. 日本：

日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。

7. 韩国：

韩国房产价格的高增长点已经结束。

8. 香港：

香港房产不适合投资，因为震荡大，而且预期也不是太好。

9. 澳大利亚：

澳大利亚房产投资的八大优势：

（1）法律优势：

购房手续规范，保障投资者利益。

（2）产权优势：

永久产权，无持有税、遗产税。

（3）贷款优势：

澳洲境外投资者可以申请贷款，手续简便；首付较低，通常为10%.

（4）供房优势：

房屋租赁市场强劲，升值稳定；高租金收益，可抵贷款利息。

（5）管理优势：

一流的租赁管理，无后顾之忧。

（6）环境优势：

在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳洲有四个城市进入前十名，其中墨尔本连续五年蝉联首位。

（7）地域优势：

澳洲是世界上最大的移民国家，房产长期供不应求，因此房价可以长期保持稳健增长。

（8）政治优势：

澳洲政局稳定，是世界上政治风险最小的国家。

作者: catfelix 时间: 2-11-2014 22:13

作者: gzhjb 时间: 2-11-2014 22:33
If it is too good to be true, it is.

作者: modou88 时间: 2-11-2014 22:47
嘿嘿哟，赶紧买房买房

作者: jc2602 时间: 2-11-2014 23:16

作者: thewall 时间: 2-11-2014 23:54
人口不断增长，新移民源源不断

房价必定不断上涨

作者: 周星星1832 时间: 3-11-2014 05:44
本帖最后由周星星1832 于 3-11-2014 06:45 编辑

gzhjb 2-11-2014 23:33
If it is too good to be true, it is.

相比较而言？

作者: 周星星1832 时间: 3-11-2014 05:46

modou88 发表于 2-11-2014 23:47
嘿嘿哟，赶紧买房买房

赶紧的。。圣诞节房子多。。。

作者: 周星星1832 时间: 3-11-2014 05:46

thewall 发表于 3-11-2014 00:54
人口不断增长，新移民源源不断

房价必定不断上涨

应该是。。。

作者: huanged 时间: 3-11-2014 08:25
澳洲华人中介的软文

作者: jimmyking 时间: 3-11-2014 08:28

周星星1832 发表于 3-11-2014 06:46
赶紧的。。圣诞节房子多。。。

为什么圣诞节会房子多呢？

作者: jimmyking 时间: 3-11-2014 08:29

huanged 发表于 3-11-2014 09:25
澳洲华人中介的软文

可是分析得很有道理啊。

作者: 周星星1832 时间: 3-11-2014 08:31

jimmyking 发表于 3-11-2014 09:28
为什么圣诞节会房子多呢？

都赶在节前卖阿。。。。圣诞节到到2月初基本没什么房子了

作者: 连城诀 时间: 3-11-2014 08:48
拍卖都是中国人在买。
经常拍出天价，有些本来不想卖方的邻居们也挂牌试试了。

作者: 我爱猫眯 时间: 3-11-2014 09:01
政策是可以改的

大多都会随行就市吧

一旦气候形成了

大环境发生变化

没有什么是一成不变的

作者: MICHELLE07 时间: 3-11-2014 09:39

澳洲华人中介的软文

可是分析得很有道理啊

人艰不拆

作者: wowonini 时间: 3-11-2014 11:44
我最不喜欢拍卖了，是拍卖的房子我都不看，心脏受不了。

作者: wowonini 时间: 3-11-2014 11:46
关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。

作者: tulip_liu 时间: 3-11-2014 11:48

wowonini 发表于 3-11-2014 12:46
关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。

有道理

作者: 周星星1832 时间: 3-11-2014 11:53

wowonini 发表于 3-11-2014 12:46
关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。

現在墨尔本拍卖占大部分

作者: thewall 时间: 5-11-2014 22:52

wowonini 发表于 3-11-2014 12:44
我最不喜欢拍卖了，是拍卖的房子我都不看，心脏受不了。

我也是，从来不去拍卖

作者: thewall 时间: 5-11-2014 22:54

周星星1832 发表于 3-11-2014 09:31
都赶在节前卖阿。。。。圣诞节到到2月初基本没什么房子了

正确，所以老婆下手了，两天前

跟 UB 家隔壁街，走路不用 5 分钟

作者: 周星星1832 时间: 6-11-2014 05:29

thewall 发表于 5-11-2014 23:54
正确，所以老婆下手了，两天前

跟 UB 家隔壁街，走路不用 5 分钟

恭喜墙哥

作者: thewall 时间: 6-11-2014 16:27

周星星1832 发表于 6-11-2014 06:29
恭喜墙哥

往后看UB也捎带看我了

作者: 周星星1832 时间: 6-11-2014 17:13

thewall 发表于 6-11-2014 17:27
往后看UB也捎带看我了

好主意。。。墙哥什么时候搬家啊

作者: thewall 时间: 6-11-2014 22:21

周星星1832 发表于 6-11-2014 18:13
好主意。。。墙哥什么时候搬家啊

12月19 settle，然后清理一下就搬进去，估计圣诞后吧

作者: seasky 时间: 6-11-2014 23:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景。因为你，感受到论坛的温暖和友情。千万别说自己老了，大家都在一起老去。你让我想起了freeoz的一些"老人":青山，眼镜高个子，老mite...想起来，还是很温暖。不论在哪里,希望一切都好。虽然从未谋面。

作者: huluhzl 时间: 6-11-2014 23:44
好贴！

既有澳洲房产资讯，又有感人的温情回忆。

作者: 周星星1832 时间: 7-11-2014 05:59

thewall 发表于 6-11-2014 23:21
12月19 settle，然后清理一下就搬进去，估计圣诞后吧

不得开个party嘛

作者: 周星星1832 时间: 7-11-2014 05:59

seasky 发表于 7-11-2014 00:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景 ...

Welcome back

作者: thewall 时间: 8-11-2014 00:23

seasky 发表于 7-11-2014 00:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景 ...

作者: thewall 时间: 8-11-2014 00:23

周星星1832 发表于 7-11-2014 06:59
不得开个party嘛

这个必须的，哈哈

作者: thewall 时间: 8-11-2014 00:24

seasky 发表于 7-11-2014 00:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景 ...

因为周某猩猩，星爷的出现，我退隐了

作者: chubbycat 时间: 8-11-2014 00:25

作者: 周星星1832 时间: 8-11-2014 05:29

thewall 发表于 8-11-2014 01:23
这个必须的，哈哈

作者: 周星星1832 时间: 8-11-2014 05:29

thewall 发表于 8-11-2014 01:24
因为周某猩猩，星爷的出现，我退隐了

我也要隐退了

作者: 周星星1832 时间: 8-11-2014 05:29

chubbycat 发表于 8-11-2014 01:25

你啥时候隐退？？？

作者: seasky 时间: 9-11-2014 15:20

seasky 发表于 7-11-2014 00:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景 ...

因为周某猩猩，星爷的出现，我退隐了

几年没有上freeoz了，从去年底又开始,很偶然的。更多看星星的新闻版。时过境迁，仍然觉得当年一个新移民最需要帮助时freeoz所给予的温暖是多么难得,因此难忘...继续发扬光大，不论谁做版主。the wall, 一定要来论坛冒冒泡，It's classic!

作者: 周星星1832 时间: 9-11-2014 15:45

seasky 发表于 9-11-2014 16:20
几年没有上freeoz了，从去年底又开始,很偶然的。更多看星星的新闻版。时过境迁，仍然觉得当年一个新移 ...

Hu欢迎常来哈

作者: JunJun2013 时间: 9-11-2014 16:04

seasky 发表于 9-11-2014 16:20
几年没有上freeoz了，从去年底又开始,很偶然的。更多看星星的新闻版。时过境迁，仍然觉得当年一个新移 ...

同感

作者: 语之玫瑰 时间: 10-11-2014 12:10

thewall 发表于 5-11-2014 23:54
正确，所以老婆下手了，两天前

跟 UB 家隔壁街，走路不用 5 分钟

恭喜你啊
我们也是这样想的，观察要细致、功课要做足，下手要果断

作者: thewall 时间: 14-11-2014 23:16

语之玫瑰发表于 10-11-2014 13:10
恭喜你啊
我们也是这样想的，观察要细致、功课要做足，下手要果断

说来也许是跟房子的缘分

之前一个房子 480+，老婆出价太少，房子 510+ 给别人买下。

这个房子老婆喜欢的不得了，也在我们的预算范围内，因此直接给了房东期待的最高值，一次性出价拿下。

那天我在上班，中午老婆带上一个朋友，约了中介中午第三次去看，然后就跟中介去办公室签了 OFFER，过了一会中介说房东接受了。然后中介晚上把合同送到我家里给我补签。整个过程就半天搞定。

我们是第一个出 OFFER 的，没人竞争。

也有可能是买贵了。

总是，老婆喜欢就好，也没超过预算

happy wife, happy life ...

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