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标题: 年薪10w要不要去悉尼？ [打印本页]

作者: abluecat 时间: 14-9-2014 04:41
标题: 年薪10w要不要去悉尼？
PR，税前年薪10w，有2个孩子，大的要上幼儿园了，要找个学区房，如果买房的话在哪里合适？10w在悉尼估计也只够一家4口生活，房贷是个大问题，但是每月租金和贷款利息估计都差不多啊，
各路大神给点建议吧，要不要去悉尼，还有哪些看不见的困难？如果去了，哪个区比较合适，学区不错房子也好找

作者: dcxg 时间: 14-9-2014 05:50
年薪跟来悉尼一点逻辑关系都没有

作者: Samuel_ChenSJ 时间: 14-9-2014 11:48
不懂帮顶！

年薪10W到手能有多少？

感叹一句，年薪10W都不能在悉尼安居吗？悉尼真是高大上的地方啊！

我等屌丝看来只能去乡下了！

作者: QWERTYASDFG 时间: 14-9-2014 16:02
本帖最后由 QWERTYASDFG 于 14-9-2014 16:05 编辑

LZ怎么能计算出租金和利息差不多的？我看应该差一倍左右。十万不错，到哪里都应该足够生活了。很多人为了十万要飞去矿上干活呢。

作者: abluecat 时间: 14-9-2014 16:09
take一套house也得要600-700一周，如果买房后能做成只还利息的不还本金的那种，利息估计也在这个范围，前提是房子也只能低于80w，否则房贷也高了

作者: QWERTYASDFG 时间: 14-9-2014 17:06

abluecat 发表于 14-9-2014 16:09
take一套house也得要600-700一周，如果买房后能做成只还利息的不还本金的那种，利息估计也在这个范围，前提 ...

低于80万的房子，可能400-500/周就可以租到了。600-700应该可以租到100万或者以上的房子。标准不一样。买投资房的人都算过。租金基本只可以还一半的利息。

作者: abluecat 时间: 14-9-2014 20:29

QWERTYASDFG 发表于 14-9-2014 17:06
低于80万的房子，可能400-500/周就可以租到了。600-700应该可以租到100万或者以上的房子。标准不一样。买 ...

谢谢你的答复

作者: uu 时间: 14-9-2014 20:43
支持去悉尼。气候很好。

作者: sydrichard 时间: 14-9-2014 21:39
本帖最后由 sydrichard 于 15-9-2014 18:51 编辑

其实和年薪没啥关系，你有首期的储备就能立足，否则一家四口靠10w年薪的话可能你会没有啥剩余可以形成储蓄，而在没有买房子之前租房的开销和供房的开销比虽略低也是要命的，最关键一点澳洲不是可以按供养人口来计算免税额的，所以同样的10w澳币在澳洲肯定不如70w港币在香港好使，而且住哪个区，住什么类型的房都是不同的，楼主可要仔细比较才好决定。
我的建议的，10w 自己一个人来工作1-2年，开销就只有1/4，而且没有考虑照顾小孩的后顾之忧可以让事业尽快上轨，等有12w收入的时候估计首付也储备得差不多，就可以照顾全家了。
当然如果是全额现金买房的土豪，以上都不适用，可速来！

作者: tulip_liu 时间: 15-9-2014 11:42
关键看你想要什么其他都不是问题

作者: angelar8 时间: 15-9-2014 19:36
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

tulip_liu 发表于 15-9-2014 11:42
关键看你想要什么其他都不是问题

其他当然是问题，如果贷款后，扣除固定的Bill，比如水电煤，房屋保险，个人健康保险，养孩子的费用，如果没有剩余，那么家庭抗风险能力是很低的~~~如果连bill都还的紧张，难道自欺欺人说我就喜欢澳洲这样？

作者: 青冥揽日 时间: 15-9-2014 19:49
这个收入可以很好立足！

作者: bigapple2008 时间: 15-9-2014 19:58
好好工作，努力上班，然后省吃兼用，10w年薪税后大概可以省下1w吧

然后家里给199w，200w买个house吧，哈哈。

作者: angelar8 时间: 17-9-2014 12:33
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 看了楼上的答复，哈哈~~~开始以为是励志，然后隔很多行.....

作者: chingwu 时间: 22-9-2014 23:46
应该够一家4口吃喝出租屋或者80万以下房子的贷款
私人保险啥的

也没啥风险需要抗了就怕下岗

不过话说另一半多少也能补贴一点
而且你两个孩子还能拿不少补贴

每年省1万吧

作者: angelar8 时间: 24-9-2014 12:33
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

chingwu 发表于 22-9-2014 23:46
应该够一家4口吃喝出租屋或者80万以下房子的贷款
私人保险啥的

哪里有补贴呀，应该没有了吧~~好像家庭年薪10w，基本啥补贴福利都没有了~~

国内的一些宣传软文都是骗人的，啥生2个孩子，女性不用工作，有福利，老公有退税，都是骗人滴~~~基本上家庭年薪10w，就不用去centrelink申请了。

每个月能存下1000？？？难。贷款50w，目前很低的利率也要2800月供了~~~

作者: kevinwei2005 时间: 24-9-2014 13:46
10W,就别考虑太多，直接买一个房子住起来再说。 10万不享受还等什么，在澳洲想从10万拔到18万，简直....

作者: chingwu 时间: 24-9-2014 20:04

angelar8 发表于 24-9-2014 12:33
哪里有补贴呀，应该没有了吧~~好像家庭年薪10w，基本啥补贴福利都没有了~~

国内的一些宣传软文都是骗 ...

你去算一下不就知道啦嘛

10万不是高工资尤其是指家庭收入而言
ABS不是才统计了的吗澳洲的家庭平均收入是14万还是多少

家庭收入10万有2个dependent的小孩每两周可以拿280的补贴
其中含租600的房子补贴40刀

作者: angelar8 时间: 25-9-2014 13:34
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

chingwu 发表于 24-9-2014 20:04
你去算一下不就知道啦嘛

10万不是高工资尤其是指家庭收入而言

真的啊？我的确没算过~~ 我也觉得10w家庭，算很少的了。我还在纳闷呢，为什么说家庭收入才10w，还是税前，如果老婆不工作，孩子2，3 个，和单身一个人一样缴税没福利？看来我错了~~

估计LZ国内收入比较好吧，估计至少有40？ 50？？

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 14:52
我是你的话，555555，不会去悉尼

作者: ayuanx 时间: 25-9-2014 15:04

littleharry 发表于 25-9-2014 14:52
我是你的话，555555，不会去悉尼

你去哪？

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 15:10

ayuanx 发表于 25-9-2014 15:04
你去哪？

我想去远一些的地方，珀斯也行，堪培拉也可

悉尼物价高，人多，我喜欢安静。。。

作者: ayuanx 时间: 25-9-2014 15:36

littleharry 发表于 25-9-2014 15:10
我想去远一些的地方，珀斯也行，堪培拉也可

悉尼物价高，人多，我喜欢安静。。。

偏远的连 Myer、David Jones 都没有，你受得了？

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 17:01

ayuanx 发表于 25-9-2014 15:36
偏远的连 Myer、David Jones 都没有，你受得了？

说实话哦，我从来不去那里。保养品什么都药店买了，或者偶然网购

超市有就好，可以买到大米，蔬菜，肉~我就满足，当然有烧腊最好。哈哈哈

对我而言，Myer, David Jones没有不要紧。但是，偏远地区要是没有电器店才要紧~~~

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 17:16

ayuanx 发表于 25-9-2014 15:36
偏远的连 Myer、David Jones 都没有，你受得了？

其实是Myer,David Jones东西比较贵-_-

其他地方也许一样的东西可以讨价还价-_-

作者: ayuanx 时间: 25-9-2014 17:27

littleharry 发表于 25-9-2014 17:16
其实是Myer,David Jones东西比较贵-_-

其他地方也许一样的东西可以讨价还价-_-

但是很多高级货其他地方没有卖的

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 17:34

ayuanx 发表于 25-9-2014 17:27
但是很多高级货其他地方没有卖的

说说看？？

作者: ayuanx 时间: 25-9-2014 17:52

littleharry 发表于 25-9-2014 17:34
说说看？？

一时半会想不出来。。。。

因为超市里都是自家贴牌山寨货居多

独立品牌的在超市之类的确实不好找

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 18:07

ayuanx 发表于 25-9-2014 17:52
一时半会想不出来。。。。

因为超市里都是自家贴牌山寨货居多

同意！

但是可以考虑去那个K马特，但是贴牌商品很多，我看了一下就卖kambrook

bing lee或者“好人”店品牌居多，还能讨价还价

作者: angelar8 时间: 25-9-2014 18:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 歪楼了，哈哈

作者: littleharry 时间: 25-9-2014 18:47

angelar8 发表于 25-9-2014 18:32
歪楼了，哈哈

真抱歉我又。。。。

作者: 流浪南半球 时间: 29-9-2014 14:39
朋友年薪6万，照样一家四口过得很好，3年买了两套房

作者: angelar8 时间: 29-9-2014 16:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

流浪南半球发表于 29-9-2014 14:39
朋友年薪6万，照样一家四口过得很好，3年买了两套房

你这个朋友。。一定不是靠年薪买的~~~如果他第一套房不贷款，从国内带现金买的，自己再贷款买套小的，第一套租金比第二套房贷多，还有点小可能~~~
不能说这个误导~~~正能量是要给与的~~

作者: wwlzsh 时间: 29-9-2014 19:34
没有外力帮助，年薪6W，一家四口，三年买两套房，不可能！

作者: leod9 时间: 2-10-2014 14:05

wwlzsh 发表于 29-9-2014 19:34
没有外力帮助，年薪6W，一家四口，三年买两套房，不可能！

right!!!!!!

作者: 缠人一道 时间: 2-10-2014 15:03

chingwu 发表于 24-9-2014 20:04
你去算一下不就知道啦嘛

10万不是高工资尤其是指家庭收入而言

我想知道10万税前收入和两个孩子是怎么申请到$280的福利的?

作者: chingwu 时间: 2-10-2014 20:02

缠人一道发表于 2-10-2014 15:03
我想知道10万税前收入和两个孩子是怎么申请到$280的福利的?

上humanservices上查计算器
或者去centrelink咨询

作者: 缠人一道 时间: 3-10-2014 09:06

chingwu 发表于 2-10-2014 20:02
上humanservices上查计算器
或者去centrelink咨询

当然问过，就是达不到$280这个数才请教的。

作者: chingwu 时间: 3-10-2014 19:32

缠人一道发表于 3-10-2014 09:06
当然问过，就是达不到$280这个数才请教的。

280是包括房租补贴30-40刀的
自己用计算器看看是多少

我算过几次都是280 per fortnight，不行你就argue吧

作者: kevin妈妈 时间: 3-10-2014 21:03
年薪10w
比我家高多了
我在悉尼不是住的好好的
问题是你要什么样的物质生活
买unit和house就相差太远了

作者: 缠人一道 时间: 13-10-2014 11:59

chingwu 发表于 3-10-2014 20:32
280是包括房租补贴30-40刀的
自己用计算器看看是多少

你说的这280，包括房租补贴，FTB A，FTB B，还有别的么？

作者: chingwu 时间: 13-10-2014 18:28

缠人一道发表于 13-10-2014 12:59
你说的这280，包括房租补贴，FTB A，FTB B，还有别的么？

就这三样

作者: angelar8 时间: 27-10-2014 19:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 现在改了，10w什么都没有了~~~

作者: 流浪南半球 时间: 31-10-2014 10:54

wwlzsh 发表于 29-9-2014 20:34
没有外力帮助，年薪6W，一家四口，三年买两套房，不可能！

当然，人家有一套付了20%首付的首套房，后两套房都是慢慢refinance出来的。。。

作者: dyq_4444 时间: 5-11-2014 10:09
喜欢就来，不喜欢就不要来呗

作者: bemydream 时间: 16-12-2014 22:45

Samuel_ChenSJ 发表于 14-9-2014 09:48
不懂帮顶！

年薪10W到手能有多少？

现在悉尼的房价，税前年薪10万有2个小孩儿，会压力比较大。
childcare基本每天100刀，不清楚10万家庭收入能有多少政府资助，但应该至少自付2/3。
如果同样的工资，我会考虑其他城市。当然如果底子好另说。

作者: bemydream 时间: 16-12-2014 22:46

abluecat 发表于 14-9-2014 14:09
take一套house也得要600-700一周，如果买房后能做成只还利息的不还本金的那种，利息估计也在这个范围，前提 ...

悉尼的房子租金，哎只能一声叹息了。

作者: bemydream 时间: 16-12-2014 22:48

angelar8 发表于 15-9-2014 17:36
其他当然是问题，如果贷款后，扣除固定的Bill，比如水电煤，房屋保险，个人健康保险，养孩子的费用，如果 ...

现在悉尼已经不太适合白手打拼的家庭人士了，生活成本相当高。

作者: bemydream 时间: 16-12-2014 22:48

bigapple2008 发表于 15-9-2014 17:58
好好工作，努力上班，然后省吃兼用，10w年薪税后大概可以省下1w吧

哈哈您这个大喘气

作者: angelar8 时间: 17-12-2014 00:38
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 悉尼房价租金比，就和上海没差别，死贵的房子，租金和perth差不太多，多个100一周最多了。我是说大众化的。

可以考虑把其他城市的房子租掉，到悉尼租一套，呵呵，也一样，就是享受不到悉尼房价的上涨带来的资产增值了，当然也少了不少经济负担。

作者: greatfire 时间: 28-2-2015 09:04
好啊。。。。。

作者: sondney 时间: 17-4-2015 09:52

bigapple2008 发表于 15-9-2014 19:58
好好工作，努力上班，然后省吃兼用，10w年薪税后大概可以省下1w吧

哈哈哈哈，说的倒也比较实在。

作者: 留澳天才 时间: 17-4-2015 16:34

去了工资会更高的

作者: ying0216 时间: 12-4-2016 00:33

bemydream 发表于 16-12-2014 22:48
哈哈您这个大喘气

物价有这么高吗？10w一年就剩1w跟国内一个水平了啊，就悉尼这么高吗？墨尔本呢？

作者: ying0216 时间: 12-4-2016 00:34

bemydream 发表于 16-12-2014 22:48
哈哈您这个大喘气

物价有这么高吗？10w一年就剩1w跟国内一个水平了啊，就悉尼这么高吗？墨尔本呢？

作者: hht333 时间: 5-5-2016 16:18
必须省吃俭用，不然一分都剩不下

作者: 白色纪 时间: 28-6-2016 13:55
年薪和悉尼好像没什么联系的吧

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